Nếu bạn đang ở trong thị trường để mua hoặc bán một căn nhà, rất có thể bạn sẽ muốn một đại lý bất động sản hướng dẫn bạn qua quá trình này. Hầu hết mọi người không có thời gian, chuyên môn hoặc động lực để đi một mình, và tìm kiếm một đại lý bất động sản tốt trở nên cần thiết để thưởng thức một giao dịch bất động sản trơn tru. Ở đây, chúng ta hãy xem các cách để tìm đại lý bất động sản tốt nhất cho việc bán hoặc mua nhà tiếp theo của bạn.

Nhận Giới Thiệu

Trong khi một số có thể nói rằng thật dễ dàng để có được một giấy phép bất động sản, phải mất rất nhiều công sức và sự cống hiến để ở trong kinh doanh. Các đại lý làm cho nó có xu hướng có sự hài lòng của khách hàng, những người gửi nhiều kinh doanh theo cách của họ thông qua giới thiệu. Nói chuyện với bạn bè, gia đình, hàng xóm và đồng nghiệp để tìm ra người họ giới thiệu (và bạn nên tránh xa ai). Hãy cố gắng đặt các câu hỏi mở để khuyến khích các câu trả lời đầy đủ: thay vì hỏi, "Bạn có thích đại lý bất động sản của bạn không?" hãy thử "Một vài điều mà đại lý của bạn đã làm thật tốt?"

Tìm một chuyên gia địa phương

Tìm đại lý chuyên về thị trường nơi bạn sẽ bán hoặc mua nhà. Các chuyên gia địa phương quen thuộc hơn với các khu phố cụ thể, cảnh địa phương, trường học, cơ sở chăm sóc ban ngày và các tiện nghi khác, và sẽ có một ý tưởng tốt hơn về giá cả thực sự mua và bán nhà ở trong khu vực. Ngoài ra, các chuyên gia địa phương sẽ có kết nối với các chuyên gia và dịch vụ khác trong khu vực: người cho vay, nhà thầu, thẩm định viên, vân vân. Yêu cầu các nhà môi giới tại một số công ty cho các đại lý hàng đầu của họ nơi bạn mua hoặc bán, hoặc xem qua tạp chí địa ốc địa phương để tìm đại lý có nhiều danh sách trong khu vực.

-9->

Tìm kinh nghiệm

Điều này có thể trở nên khôn lanh vì

đại lý mới không nhất thiết xấu đại lý (họ phải bắt đầu đâu đó, sau khi tất cả) , nhưng kinh nghiệm thường là một cược tốt hơn. Các đại lý có kinh nghiệm thường có xu hướng đàm phán tốt hơn - giúp bạn có được mức giá cao hơn khi bán hàng, hoặc mức giá thấp hơn khi mua hàng. Các đại lý rất quen thuộc với một thị trường và đã đóng một số lượng đáng kể giao dịch cũng được trang bị tốt hơn để hướng dẫn bạn qua quy trình và đáp ứng nhanh chóng với bất kỳ va chạm trên đường đi. Lưu ý rằng số lượng không phải lúc nào cũng ngang bằng với chất lượng, và xem xét: Giá niêm yết trung bình của đại lý đến mức giá bán như thế nào? Có bao nhiêu đợt giảm giá phải được thực hiện? Có bao nhiêu danh sách đã không bán? Kết nối

Công nghệ là một phần quan trọng của bất động sản hiện đại, cả cho người mua / người bán và các đại lý. Một đại lý bất động sản tốt sẽ sử dụng một số công cụ để giúp tổ chức và thúc đẩy kinh doanh của họ (nhờ đó giúp bạn mua bán nhà), bao gồm hệ thống quản lý liên lạc, các trang web đại lý, phần mềm tiếp thị, phần mềm chữ ký điện tử và ứng dụng bất động sản .g. , Nhà Hunter và Open Home Pro). Kết nối cũng có nghĩa là bạn sẽ có thể tiếp xúc với đại lý - bằng điện thoại, email hoặc văn bản. Tìm hiểu công cụ nào họ sẽ sử dụng để giúp mua hoặc bán nhà của bạn và cách bạn có thể kết nối với chúng.

Go All In

Thị trường nhà ở di chuyển nhanh chóng, vì vậy thường phải trả tiền để có một người đại diện bất động sản toàn thời gian làm việc hàng ngày thay cho bạn. Đại lý toàn thời gian nói chung có nhiều kinh nghiệm hơn và tập trung vào việc làm việc (và làm tốt). Ngoài ra, nó có thể được thử thách và bực bội để lên lịch trình, cuộc họp và đóng cửa xung quanh lịch làm việc của đại lý khác. Tìm ra thời gian trước bao nhiêu thời gian / tập trung đại lý của bạn sẽ có thể dành cho bán nhà hoặc mua của bạn, và chắc chắn rằng sự sẵn có của họ trùng với của bạn.

Bên dưới

Người mua và người bán bây giờ có quyền truy cập vào nhiều thông tin thuộc tính giống nhau mà các đại lý thực hiện (trực tuyến và qua ứng dụng dành cho thiết bị di động) và các đại lý thành công ngày nay tách mình ra khỏi các chuyên gia trong một thị trường địa phương, các nhà đàm phán vĩ đại , và giữ liên lạc, cả với các chuyên gia khác và thông qua công nghệ. Nếu bạn đang ở trên thị trường để mua hoặc bán nhà, hãy dành thời gian trả trước để tìm một đại lý bất động sản có trình độ, kinh nghiệm và chuyên nghiệp, những người có thể giúp đảm bảo giao dịch của bạn đi vào hiệu quả và thuận lợi nhất có thể.