Một người tiêu dùng trong việc tìm kiếm khoản thế chấp có một vài lựa chọn. Anh ta có thể thăm một ngân hàng địa phương hoặc hiệp hội tín dụng. Anh ta có thể lên mạng và nộp đơn với một nhà môi giới, sau đó sẽ cho vay với một trong những người cho vay bán buôn trong mạng lưới của anh ta. Một lựa chọn khác là sử dụng một dịch vụ như LendingTree.

LendingTree không phải là người cho vay hoặc môi giới thế chấp. Thay vào đó, nó là một dịch vụ của bên thứ ba có thông tin của một người đi vay và gửi nó cho nhiều ngân hàng và môi giới trong mạng lưới rộng lớn của nó. Các công ty này sau đó sẽ cạnh tranh cho việc kinh doanh của người đi vay. LendingTree điểm bán hàng là cạnh tranh giảm giá, do đó, ngân hàng thế chấp và môi giới cung cấp mức giá thấp hơn và lệ phí khi họ biết họ đang cạnh tranh trực tiếp với một số khác.

Bước đầu tiên để nhận khoản vay thế chấp của LendingTree là nộp một đơn đăng ký trên trang web của công ty hoặc bằng cách gọi số 800 của nó. Đơn xin hỏi các câu hỏi tiêu chuẩn mà người mượn tìm thấy trên bất kỳ đơn xin thế chấp nào. Khoản vayTree muốn biết thu nhập, tài sản, nợ, nghề nghiệp và thời gian của người mượn trong công việc hiện tại của mình, và số An Sinh Xã Hội (SSN) để có thể lấy được báo cáo tín dụng.

LendingTree không thực sự xử lý ứng dụng của người đi vay theo chiều sâu, cũng không phải là công ty tự thực hiện bất kỳ quyết định phê duyệt nào. Thông thường, LendingTree sử dụng SSN của người đi vay để có được điểm FICO của mình, và nó sử dụng thông tin này để lựa chọn những người cho vay mà họ nộp đơn. Một số nhà cho vay trong mạng lưới của công ty cho người vay với tín dụng hoàn hảo hoặc gần như hoàn hảo, trong khi những người khác phục vụ cho những người vay có một vài nhược điểm.

Tiếp theo, LendingTree đệ trình đơn xin vay của người vay và người môi giới trong mạng lưới của mình. Trong hầu hết các trường hợp, bốn hoặc năm công ty nhận được thông tin này. Họ có thể xem tên, địa chỉ nhà, số điện thoại, số tiền vay mong muốn, thu nhập hàng tháng và điểm FICO của người đi vay. Từ thông tin này, họ có thể đưa ra một báo giá sơ bộ để trình bày cho người mượn.

Khách hàng vay thường bắt đầu nhận cuộc gọi từ các công ty thế chấp trong vòng năm đến mười phút sau khi nộp đơn. Người ở đầu bên kia của điện thoại là một nhân viên bán hàng đã được đào tạo mà công việc của họ là thuyết phục người đi vay không có cách giải quyết tốt hơn. Đối với người đi vay, rất thận trọng khi lắng nghe tất cả các trích dẫn trước khi đưa ra quyết định. Hơn nữa, trong nhiều trường hợp, một người cho vay có thể đạt được một cách tốt hơn khi một người vay gọi lại để nói rằng một người cho vay tiếp theo đã đánh giá nó. Đây là một lợi thế của LendingTree: Nó cung cấp một quy trình dễ dàng mà người đi vay có thể chơi một số người cho vay với nhau để có được hợp đồng tốt nhất.

LendingTree Nhược điểm

LendingTree cung cấp một số lợi ích, và những người mượn biết cách tận dụng dịch vụ thường có thể đi với một hợp đồng thế chấp tốt hơn so với họ đã nhận được bằng cách làm việc với chỉ một người cho vay.

Tuy nhiên, sử dụng LendingTree đi kèm với một vài nhược điểm. Có lẽ sự thất vọng lớn nhất lồng tiếng bởi khách hàng LendingTree là họ cuối cùng bị tràn ngập với các cuộc gọi điện thoại và email. Năm công ty có thể không có âm thanh như nhiều, nhưng các nhân viên cho vay tại các công ty này có thể được trả tiền hoa hồng. Họ có một động lực tài chính khổng lồ để kiếm được kinh doanh của mỗi người đi vay dẫn họ liên lạc. Vì vậy, rất khó có thể họ sẽ gọi người đi vay một lần, làm cho sân của họ và sau đó hy vọng họ sẽ được lựa chọn. Một tình huống có thể xảy ra hơn là khách hàng vay có 5 nhân viên bán hàng đói gọi điện thoại và gửi email vào mọi giờ trong ngày để đối mặt với các đối thủ cạnh tranh.

Những người vay vốn cảnh giác về việc kéo tín dụng quá mức nên đi lên thận trọng. Ngoài LendingTree kéo tín dụng của người đi vay, 5 người cho vay cũng có thể muốn tự mình chạy báo cáo tín dụng. Trong khi các phòng tín dụng có các thuật toán bí truyền để tính toán điểm tín dụng, một số người cho rằng kéo nhiều trong một khoảng thời gian ngắn làm giảm điểm số. Những người khác cho rằng một số thế chấp kéo trong một thời gian ngắn đếm chỉ là một kéo. Kể từ khi các phòng tín dụng giữ bí mật các phương pháp của họ, không ai biết một cách chắc chắn đó là trường hợp.