a:

Các nhà cho vay thế chấp thường xác minh việc làm của bạn bằng cách liên hệ trực tiếp với nhà tuyển dụng của bạn và xem lại tài liệu thu nhập gần đây. Người mượn phải ký một mẫu cho phép chủ nhân tiết lộ thông tin về việc làm và / hoặc thu nhập cho người cho vay tiềm năng. Vào thời điểm đó, người cho vay thường gọi nhà tuyển dụng hiện tại của bạn để có được các thông tin cần thiết, chẳng hạn như thu nhập, chức vụ và thời gian làm việc với công ty. Bên cho vay cũng có thể hỏi về khả năng việc làm của bạn tiếp tục. Ngoài ra, trong khi người cho vay thường chỉ xác minh tình trạng việc làm hiện tại của người đi vay, họ có thể muốn xác nhận chi tiết việc làm trước đó. Thực hành này là bình thường đối với những người vay vốn không ở trong công ty hiện tại của họ ít nhất là hai năm.

Nói chung, các nhà cho vay xác minh bằng lời nói thông tin mà người đi vay cung cấp trên Đơn Xin vay Nhà ở Thống nhất, nhưng họ có thể lựa chọn để xác nhận dữ liệu qua fax, email hoặc kết hợp cả ba phương pháp này. Người cho vay sử dụng thông tin này để tính toán một số chỉ số để xác định khả năng người vay trả nợ đúng hạn và đầy đủ. Sự thay đổi về tình trạng việc làm kể từ thời điểm đơn xin vay được điền vào khi được xem xét có thể có tác động đáng kể đến việc đơn của người đi vay được chấp thuận hay không.

Xác minh việc làm nếu tự làm chủ

Nhiều người lấy tài sản thế chấp là tự làm chủ. Trong trường hợp này, người cho vay thường yêu cầu Mẫu 4506-T của Cục Thuế (Internal Revenue Service - IRS). Mẫu đơn này là một yêu cầu cho "Bản Khai Thuế" và cho phép người cho vay nhận được một bản sao của tờ khai thuế của người đi vay trực tiếp từ IRS. Trong tình huống tự làm việc, người cho vay có thể cần liên hệ với Người kiểm toán viên (CPA) để xác nhận tính khả thi và sức mạnh của doanh nghiệp.