Các đại lý bất động sản có thể nói dối hoặc lúng túng các chi tiết về các chứng chỉ, giá trị và điều kiện của tài sản và số tiền lãi trong bất động sản. Để có được một danh sách, một đại lý bất động sản cũng có thể nói sai rằng cô ấy có một người mua xếp hàng cho tài sản.
Cho dù bạn đang mua hay bán bất động sản, khi cố chọn một đại lý bất động sản, hãy cân nhắc số tiền kinh nghiệm mà đại lý có, số lượng danh sách của họ và đặc sản của họ. Một nhân viên có thể đưa ra sự thật hoặc nói dối hoàn toàn về những vấn đề này, vì vậy trước khi lựa chọn một nhân viên, hãy kiểm tra sự thật.
Đây là công việc của đại lý bất động sản để quảng cáo một tài sản mà họ đã liệt kê, vì vậy người đó có xu hướng sử dụng ngôn ngữ làm cho nó hấp dẫn nhất đối với người mua tiềm năng. Tuy nhiên, một số đại lý liệt kê các thuộc tính mà họ chưa bao giờ truy cập và sử dụng ngôn ngữ gây hiểu nhầm. Đôi khi các đại lý chỉ dựa vào thông tin thu được từ đánh giá thuế để chuẩn bị danh sách. Một số thêm lời nói đến danh sách, chẳng hạn như "BATVAI", có nghĩa là "đại lý của người mua để xác minh tất cả thông tin" và "IDRBNG", có nghĩa là "thông tin được cho là đáng tin cậy nhưng không được đảm bảo". Điều này đặt trách nhiệm về tính chính xác của việc niêm yết thông tin về người mua và người bán hoặc đại lý của mình chứ không phải là đại lý niêm yết.
Để đảm bảo danh sách, một đại lý bất động sản có thể chỉ định một giá trị tăng cao cho một tài sản. Nói với một người bán tài sản tương lai của họ có giá trị nhiều hơn nó thực sự có thể bán cho là một trong những chiến thuật sử dụng các đại lý. Kiểm tra giá bán gần đây của tài sản tương tự trong khu phố của bạn để đến một mức giá niêm yết thích hợp, hoặc có một thẩm định thực hiện để tìm giá trị thẩm định.
Các đại lý bất động sản có thể cố gắng thu hút chủ sở hữu tài sản để liệt kê với họ bằng cách nhấn mạnh rằng họ biết người mua hoàn hảo cho tài sản. Yêu cầu tên của người mua tiềm năng đặt đại lý tại chỗ. Hãy cảnh giác với bất kỳ do dự và bất kỳ ngôn ngữ cơ thể được trưng bày bởi các đại lý khi trả lời.
Chồng tôi đã đủ điều kiện cho một kế hoạch 401 (k) (không có đóng góp phù hợp) tại nơi làm việc. Làm thế nào để chúng tôi lấy lại 9.000 USD mà chúng tôi đã đóng góp cho IRA năm 2005 mà không bị phạt? Chồng tôi kiếm được 144.000 đô la / năm và cả hai chúng tôi đều trên 50 tuổi.
Nhà tuyển dụng của chồng bạn nên kiểm tra hộp kế hoạch nghỉ hưu ở dòng 13 của Biểu mẫu W-2 năm 2005 chỉ khi chồng bạn lựa chọn đóng góp tiền tạm ứng vào kế hoạch 401 (k) trong năm 2005. Quy tắc chung cho 401 (k) là một cá nhân không được coi là một người tham gia tích cực nếu không có đóng góp hoặc mất tiền được ghi có vào kế hoạch thay mặt cho cá nhân.
Mẹ tôi thừa hưởng cha IRA của bố tôi. Khi cô qua đời, tôi nhận được một đơn đăng ký tài khoản liệt kê tôi là người hưởng lợi, cũng như thông báo rằng anh trai tôi và tôi sẽ phải phân phối theo yêu cầu của mẹ tôi. Anh tôi chẳng có nơi nào tìm thấy. Tôi nên làm thế nào để
Nếu anh trai của bạn không thể tìm được, bạn có thể muốn kiểm tra với cơ quan giám sát của IRA và / hoặc cố vấn tài chính để tìm hiểu xem tài liệu kế hoạch IRA có bao gồm bất kỳ điều khoản nào cho tình huống như vậy. Ví dụ, một số tài liệu của IRA nói rằng nếu không thể tìm được người hưởng lợi thì người hưởng lợi đó sẽ được đối xử như thể anh / chị ta không phải là người thụ hưởng IRA.
Tôi có một doanh nghiệp nhỏ (LLC), mà tôi hoạt động bán thời gian. Tôi cũng làm việc toàn thời gian cho một công ty và ghi danh vào kế hoạch 401 (k). Tôi vẫn đủ điều kiện để đóng góp cho một cá nhân 401 (k) từ thu nhập của tôi làm bán thời gian LLC?
Miễn là bạn không có quyền sở hữu trong công ty mà bạn làm việc toàn thời gian và mối quan hệ duy nhất mà bạn có với công ty là như một nhân viên, bạn có thể thiết lập một 401 (k) độc lập cho trách nhiệm pháp lý của bạn công ty (LLC) và tài trợ cho kế hoạch từ thu nhập bạn nhận được từ công ty.