Chuyển tiếp Thị trường và Hợp đồng: Thủ tục Giải quyết

Chuyển nhượng đất không có sổ đỏ nhưng qua công chứng có hợp pháp? | Bản Tin Địa Ốc FBNC TV (Tháng Giêng 2025)

Chuyển nhượng đất không có sổ đỏ nhưng qua công chứng có hợp pháp? | Bản Tin Địa Ốc FBNC TV (Tháng Giêng 2025)
AD:
Chuyển tiếp Thị trường và Hợp đồng: Thủ tục Giải quyết
Anonim

Sự khác biệt giữa vị thế dài và ngắn trong các thị trường chuyển tiếp như sau:

  • Người nắm giữ vị thế là người mua hợp đồng và người nắm giữ vị trí ngắn là người bán hợp đồng.
  • Vị trí dài sẽ nhận giao hàng và thanh toán cho bên bán tài sản giá trị hợp đồng, trong khi bên bán có nghĩa vụ giao tài sản so với giá trị tiền mặt của hợp đồng vào ngày phát sinh giao dịch.
  • Khi nói đến mặc định, cả hai bên đều có nguy cơ vì thường không trao đổi tiền mặt vào đầu giao dịch. Tuy nhiên, một số giao dịch đòi hỏi một hoặc cả hai bên đưa ra một số hình thức thế chấp để bảo vệ họ khỏi bên bị vỡ nợ.
Các giao dịch chuyển tiếp khi hết hạn có thể được giải quyết bằng một trong hai cách sau:

Giao hàng vật lý
- Đề cập tới một hợp đồng tương lai hoặc hợp đồng tương lai

  1. đòi hỏi tài sản cơ bản thực tế phải được giao vào ngày giao hàng cụ thể chứ không phải là giao dịch với các hợp đồng bù đắp. Hầu hết các dẫn xuất không thực sự được thực hiện, nhưng được giao dịch ra trước ngày giao hàng của họ. Tuy nhiên, giao hàng thực tế vẫn xảy ra với một số nghề: nó phổ biến nhất với hàng hoá, nhưng cũng có thể xảy ra với các công cụ tài chính khác. Thanh toán bù trừ bằng giao hàng thực tế được thực hiện bởi công ty môi giới bù trừ hoặc đại lý. Ngay sau ngày giao dịch cuối cùng, tổ chức thanh toán bù trừ của quy định sẽ báo cáo việc mua và bán tài sản cơ bản theo giá thanh toán ngày hôm trước (còn gọi là "giá hoá đơn"). Thương nhân nắm giữ một vị trí ngắn trong hợp đồng tương lai an ninh đã được giải quyết về thể chất để hết hạn được yêu cầu phải chuyển giao tài sản cơ bản. Những người đã sở hữu tài sản có thể mời họ đến tổ chức thanh toán bù trừ thích hợp. Thương nhân không sở hữu tài sản có nghĩa vụ mua theo giá hiện tại. Sở giao dịch quy định cụ thể điều kiện giao hàng cho các hợp đồng mà họ chi trả. Các địa điểm chấp nhận được để giao hàng (trong trường hợp hàng hoá hoặc năng lượng) và các yêu cầu về chất lượng, cấp độ hoặc tính chất của tài sản cơ bản được phân phối được điều chỉnh bởi các sàn giao dịch. Ví dụ, chỉ một số trái phiếu kho bạc có thể được chuyển giao trong tương lai của Kho bạc Kho bạc của Hội đồng Thương mại Chicago. Chỉ có một số tăng trưởng cà phê có thể được phân phối dưới dạng cà phê, đường và cà phê ca cao trong tương lai. Ở nhiều thị trường hàng hoá hoặc năng lượng, các bên muốn giải quyết hợp đồng tương lai bằng cách giao hàng, nhưng các quy tắc trao đổi quá hạn chế đối với nhu cầu của họ. Ví dụ, New York Mercantile Exchange yêu cầu khí gas tự nhiên chỉ được cung cấp tại Trung tâm Henry ở Louisiana, một địa điểm có thể không thuận tiện cho tất cả các nhà giao dịch tương lai.

    AD:

    Giải quyết thanh toán
  2. - Đề cập tới một lựa chọn hoặc hợp đồng tương lai yêu cầu các bên đối tác ký kết hợp đồng để chiết khấu chênh lệch tiền mặt trong giá trị của vị trí của họ. Bên nhận được nhận khoản chênh lệch tiền mặt. Trong trường hợp thanh toán tiền mặt, không có tài sản thực tế được giao khi hết hạn hợp đồng tương lai. Thay vào đó, thương nhân phải giải quyết bất kỳ vị trí mở bằng cách thực hiện hoặc nhận thanh toán bằng tiền mặt dựa trên chênh lệch giữa giá thanh toán cuối cùng và giá thanh toán của ngày hôm trước. Trong trường hợp bình thường, giá thanh toán cuối cùng của một hợp đồng giải ngân tiền mặt sẽ phản ánh giá mở cửa của tài sản cơ bản. Khi khoản thanh toán này được thực hiện, người mua và người bán hợp đồng tương lai không có bất kỳ nghĩa vụ nào khác đối với hợp đồng.
    AD:
Ví dụ: Xử lý hợp đồng kỳ hạn

Quay lại ví dụ thuyền buồm từ phần đầu của phần này. Giả sử rằng vào cuối 12 tháng, bạn có một chút am hiểu về đi thuyền buồm. Trong trường hợp này, bạn có thể giải quyết hợp đồng kỳ hạn của mình với John theo một trong hai cách sau:
Giao hàng bằng vật lý - John cho bạn thuyền buồm và bạn trả 150 đô la Mỹ theo thỏa thuận.

  1. Thanh toán bằng Tiền mặt - John gửi cho bạn séc với giá $ 15,000 (Chênh lệch giữa giá mua của hợp đồng là 150.000 đô la và giá thị trường hiện tại của thuyền buồm là 165.000 đô la).
  2. Các lựa chọn tương tự cũng có sẵn nếu giá thị trường hiện tại thấp hơn giá thanh toán của hợp đồng kỳ hạn. Nếu thuyền buồm của John giảm xuống còn 135.000 đô la, bạn chỉ có thể trả John 15.000 đô la để giải quyết hợp đồng, hoặc bạn có thể trả cho anh ta 150.000 đô la và sở hữu vật chất của thuyền. (Bạn sẽ phải chịu tổn thất 15.000 đô la khi bán thuyền với mức giá hiện tại là 135.000 đô la).