Ngôi nhà trống hoặc nhà bị tịch thu có thể làm giảm chất lượng của một khu vực. Khi họ xấu đi từ bỏ bê, những căn nhà này trở thành mắt nhìn kéo xuống giá trị tài sản của các ngôi nhà khác trong khu phố. May mắn thay, bạn không phải ngồi lại và xem một ngôi nhà bị tịch thu rơi ra ngoài. Bạn có thể thực hiện các hành động để bảo vệ khu phố của bạn và giá trị tài sản của bạn. (Tìm hiểu các chiến thuật mà bạn có thể sử dụng để ngăn chặn nhà của bạn không bị lấy lại, đọc Tiết kiệm nhà của bạn Từ Foreclosure .)
Theo NeighborWorks America, một tổ chức phi lợi nhuận quốc gia cung cấp hỗ trợ tài chính, trợ giúp kỹ thuật và đào tạo cho các nỗ lực phục hồi dựa vào cộng đồng, các ngôi nhà bỏ trống sẽ mất thời gian hơn 999 năm. một số tiền kinh tế, thể chất và xã hội trên một khu phố. Nhà rỗng có khuynh hướng thu hút những kẻ xâm phạm và kẻ chiếm đất, cũng như trở thành nơi ẩn náu cho các hoạt động bất hợp pháp và nguy hiểm. Có thể ngăn ngừa các vấn đề này bằng cách thực hiện các biện pháp để bảo vệ và đầu tư vào khu phố của bạn. Cuộc khủng hoảng thế chấp năm 2007 cung cấp một số đầu mối quan trọng về cách thức khu vực lân cận của bạn có thể bị ảnh hưởng bởi những căn nhà trống rỗng. Nhiều tài sản ngồi trống rỗng trong hơn một năm vì quá trình tịch thu nhà bị trì hoãn. Các ngân hàng bị choáng ngợp bởi số chủ nhà gặp khó khăn. Một số tài sản đã được mua bởi các nhà đầu tư với ý định lật cho họ một lợi nhuận, có nghĩa là các căn hộ này đã được bỏ trống để bắt đầu, và vẫn còn trống kể từ đó.
Vào đầu năm 2011, RealityTrac Inc báo cáo rằng 27% doanh số bán nhà trong tình trạng tịch thu tài sản hoặc "bán hàng ngắn" đã được bán với mức giảm giá trung bình là 27%. Theo trung tâm cho vay có trách nhiệm, ước tính có khoảng 69,5 triệu ngôi nhà bị tịch thu nhà ở gần đây đã chứng kiến mức giá giảm $ 7, 200 mỗi căn nhà trong năm 2009. Điều này đã dẫn đến tổng trị giá tài sản giảm 502 tỷ đô la trong cùng năm. Đồng thời, điều này sẽ khiến cơ sở thuế trở nên nhỏ hơn. Giá trị gia đình thấp có nghĩa là ít hơn sự công bằng. Con người tùy thuộc vào giá trị của ngôi nhà của họ để đạt được mục tiêu đầu tư, chẳng hạn như nghỉ hưu hoặc trường cao đẳng, đã thấy những mục tiêu bị trì hoãn. Kiểm tra
Foreclosure Mở Windows dành cho nhà đầu tư
Khuyến khích tội phạm
Tội phạm là mối quan tâm lớn đối với những căn nhà bỏ trống này. Không được bãi cỏ và mái nhà đổ nát quảng cáo cho những tên trộm mà nhà trống rỗng. Nhiều người trong số những nhà cơ hội này sẽ cướp nhà của ống đồng, dây điện bằng đồng, đồ gia dụng và đồ đạc. Ngôi nhà bỏ trống cũng có thể trở thành một nam châm để phá hoại, buôn bán ma túy, mại dâm và các tội phạm bạo lực. Các cộng đồng dân tộc thiểu số và người nghèo đặc biệt bị ảnh hưởng nặng nề bởi vì họ có ít nguồn lực hơn để cải thiện so với người ở các khu vực giàu có hơn.
Bạn có thể làm gì
Thực hiện các biện pháp để ổn định khu vực của bạn trước khi nhà bạn mất đi giá trị. Tổ chức hoặc tổ chức các hội thảo phòng chống tịch thu nhà. Yêu cầu một tổ chức dựa vào cộng đồng đến khu phố của bạn và tổ chức một cuộc họp. Hãy liên hệ với các công ty cho vay địa phương, chuyên viên cho vay và tư vấn viên về nhà ở để biết liệu họ có thể tổ chức một hội thảo tại trung tâm cộng đồng hoặc nhà của bạn hay không. Các cuộc hội thảo có thể giúp cho những người hàng xóm gặp khó khăn để giúp đỡ họ hàng xóm im lặng. Khi bạn nhận thấy một tài sản đi lạc đường - chẳng hạn như chiều cao cỏ không đáp ứng các tiêu chuẩn cộng đồng thích hợp hoặc thiệt hại rõ ràng - hãy tìm chủ sở hữu tài sản để họ có thể xử lý ngay tình hình và giảm tổn thất tài chính. Để tìm ra ai sở hữu nhà, bạn có thể liên hệ với hiệp hội chủ nhà, các nhà quản lý cộng đồng hoặc phòng quản lý nhà ở và kiểm tra tại địa phương của bạn. Gọi cho người môi giới bất động sản liệt kê bất động sản với sự quan tâm của bạn nếu nhà được rao bán. Một số Mẹo khác
Tổ chức một chiếc đồng hồ trong khu phố là một cách tuyệt vời để ngăn ngừa tội phạm và phá hoại. Cố gắng tìm hiểu ai đang di chuyển và ai đang đi để bạn biết ngôi nhà nào đang có nguy cơ. Xác định các thuyền trưởng khối để theo dõi những ngôi nhà này cho đến khi tình hình được giải quyết. Nó giúp tạo ra một danh sách kiểm tra các vấn đề về nhà ở như:
các dấu hiệu chạy nước
đèn còn lại trên
rác, rác và các vật dụng khác bên ngoài
cửa bị hỏng hoặc cửa sổ
graffiti
các thiệt hại về cấu trúc
Một số biện pháp tích cực được đề xuất bởi NeighborWorks bao gồm:
- xe đỗ ở lối đi của ngôi nhà bỏ trống để cho diện mạo ngôi nhà bị chiếm
- duy trì sân cỏ
- sơn bảng để trông giống như cửa ra vào và cửa sổ
- dọn sạch thùng rác và tổ chức các dự án dọn dẹp khu phố
- Các kỹ thuật sáng tạo khác để bạn thử bao gồm:
- treo màn cửa và rèm trong cửa sổ
sử dụng khoá treo cho ổ khóa
- cài đặt các thiết bị phát hiện chuyển động, đèn lũ và máy ảnh để bắt những tên trộm
- Trước khi bạn thử bất kỳ một trong những lựa chọn sáng tạo này, hãy đảm bảo bạn nói chuyện với chủ sở hữu hoặc đại diện của ngân hàng giữ tiêu đề tài sản. Thực hiện thay đổi đối với một tài sản, thậm chí những thay đổi tích cực, có thể được hiểu là xâm phạm.
- Các nỗ lực của cộng đồng khác có thể liên quan đến các chiến lược cơ sở, chẳng hạn như tổng hợp kinh phí từ các nhóm cộng đồng và chính quyền địa phương để mua tài sản bị tịch biên, cải tạo nhà cửa hoặc xé xuống để tạo không gian cộng đồng. Một số công ty thế chấp có thể thuê một công ty bảo quản tài sản để kiểm tra và xử lý việc bảo trì nhà bị tịch thu. Công ty có thể liên lạc với bạn để cho bạn biết rằng họ đang kiểm tra về nhà và có thể yêu cầu bạn liên hệ với họ nếu xảy ra tình huống. Các nhãn dán của công ty thường sẽ được đặt trên cửa của nhà chỉ ra rằng nó thường xuyên được chăm sóc.
- Dòng dưới cùng
Khi những ngôi nhà bị tịch biên không còn giám sát thì nó ảnh hưởng đến bạn và cộng đồng của bạn. Họ làm giảm giá trị tài sản, mời gọi tội phạm và tạo ra mối nguy hiểm cho sức khoẻ. Điều quan trọng là chủ sở hữu tài sản phải chịu trách nhiệm nếu tài sản không được chăm sóc. Hãy hành động sớm để ngăn chặn các vấn đề xảy ra hoặc giữ chúng khỏi bị tệ hơn. Giúp một láng giềng gặp rắc rối về tài chính bằng cách tổ chức một hội thảo phòng chống tịch thu. Tổ chức một chiếc đồng hồ trong khu phố. Có biện pháp tích cực và sáng tạo để bảo vệ tính thẩm mỹ của tài sản và ngăn ngừa tội phạm. Báo cáo bất kỳ hoạt động đáng ngờ nào hoặc các vấn đề mã cho các cơ quan chức năng thích hợp, chẳng hạn như cơ quan thi hành luật địa phương hoặc chính quyền cộng đồng.
- Các tổ chức sau đây có thể cung cấp thêm một số tài nguyên thông tin và giúp đỡ: Viện Nhà ở Quốc gia, Chiến dịch Biệt thự Trống Miễn phí Quốc gia và Các Công trình Láng giềng của Hoa Kỳ. Hãy nhớ rằng bằng cách thực hiện các bước tích cực để bảo vệ giá trị của tài sản bị tịch biên, bạn thực sự đang bảo vệ giá trị của nhà bạn cũng vậy. (Tìm hiểu những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà của bạn trong
- 4 điều cần xác định giá trị gia đình>
ĐIền Và Những Điều Nên Bán Một Nhà | Bán nhà của bạn có thể là một trong những nhiệm vụ căng thẳng và cảm xúc nhất mà bạn sẽ phải đối mặt trong cuộc sống của bạn.
Lời khuyên cho việc bán nhà của bạn trong thời gian ngắn nhất có thể được và giá tốt nhất
Thu nhập từ tiền mặt hoặc thu nhập từ thu nhập từ thu nhập từ thu nhập từ thu nhập từ thu nhập từ thu nhập từ thu nhập từ tiền lương?
Hiểu bản kê thu nhập pro-forma là gì, nó khác với báo cáo thu nhập tiêu chuẩn như thế nào và tại sao các công ty thường đưa ra các tuyên bố định dạng pro-forma.
Nếu một trong những cổ phiếu của bạn tách ra, liệu đó có phải là một sự đầu tư tốt hơn không? Nếu một trong hai cổ phiếu của bạn phân chia thành 2-1, liệu bạn sẽ không có cổ phiếu gấp đôi? Liệu chia sẻ của bạn trong thu nhập của công ty sẽ lớn hơn hai lần?
Tiếc là không. Để hiểu lý do tại sao đây là trường hợp, hãy xem lại cơ chế phân chia cổ phiếu. Về cơ bản, các công ty lựa chọn chia cổ phiếu của họ để họ có thể làm giảm giá giao dịch cổ phiếu của họ xuống mức mà hầu hết các nhà đầu tư cảm thấy thoải mái. Tâm lý con người là những gì nó được, hầu hết các nhà đầu tư được mua thoải mái hơn, nói rằng, 100 cổ phiếu của cổ phiếu $ 10 so với 10 cổ phiếu của $ 100 cổ phiếu.