Bạn phải có biên nhận cho mọi thứ, nhưng bạn có thu cho chi phí hàng tháng lớn nhất của bạn? Nếu bạn đang thuê, bạn có thể phải trả nhiều hơn $ 10,000 mỗi năm mà không có bằng chứng thực tế rằng bạn đã trả bất cứ điều gì cả.

Có rất nhiều lý do tại sao bạn nên yêu cầu một biên lai cho mỗi khoản tiền thuê.

Tránh các Nhức đầu Tương lai

Một số lời khuyên về tài chính là phổ quát. Cho dù đó là thanh toán tiền thuê, mua hàng bằng đồng đô la cao hoặc bạn mua một thứ gì đó từ bạn bè, bạn cũng nên yêu cầu nhận hóa đơn. Nếu có vấn đề xảy ra sau đó, bằng chứng mua hàng của bạn có thể là đường dây tài chính của bạn. Nếu vấn đề được đưa ra tòa án, thẩm phán sẽ yêu cầu một mẫu nhận.

Bạn có thể thuê từ một cá nhân hay một công ty bất động sản quản lý lớn với trụ sở hàng trăm hoặc hàng ngàn dặm. Biên nhận tiền thuê nhà của bạn sẽ giúp bạn giải quyết các tranh chấp với tất cả các loại chủ nhà.

Đối với Thuế của Bạn

Tiền thuê nhà của bạn có thể không được khấu trừ vào thuế cá nhân của bạn trừ khi bạn sống ở một tiểu bang cung cấp tín dụng thuế cho người thuê. Nhưng nếu bạn sở hữu một công việc kinh doanh tại nhà thì phải có giấy biên nhận tiền thuê nhà. Rất có thể, phần nhà của bạn mà bạn sử dụng chỉ để kinh doanh đủ điều kiện cho một loạt các khấu trừ yêu cầu bằng chứng về tiền thuê của bạn. Nếu 10% số nhà của bạn được sử dụng cho các mục đích kinh doanh, ví dụ, 10% tiền thuê hàng năm của bạn có thể đủ điều kiện để khấu trừ. Xem 10 Mẹo Thuế doanh nghiệp Trang chủ nhất .

Hãy thận trọng, tuy nhiên: Việc khấu trừ tiền thuê nhà không đơn giản như bạn nghĩ. Nói chuyện với kế toán của bạn trước khi nộp thuế và kiểm tra các yêu cầu khấu trừ văn phòng tại nhà của IRS.

Chứng minh bạn trả tiền đúng giờ

Một số chủ nhà có tính lệ phí trễ 10%, cộng với mức lương hàng ngày hoặc thậm chí nhiều hơn, nếu tiền thuê nhà của bạn trễ. Nếu bạn có xu hướng trả tiền vào ngày thuê của bạn hoặc vào ngày cuối cùng của thời gian ân hạn, bạn sẽ nhận được biên nhận tiền thuê để chứng minh rằng bạn đã thanh toán đúng hạn.

Nếu bạn không thể tự mình phân phối thanh toán, hãy thanh toán sớm hơn ngày đáo hạn.

Bởi vì đó là Luật

Một số tiểu bang đòi hỏi chủ nhà phải cung cấp biên nhận tiền thuê. Liên lạc với văn phòng nhà ở của tiểu bang để xem nhà nước của bạn có luật như vậy. Nếu có, yêu cầu một bản sao của đạo luật và chuyển tiếp cho chủ nhà nếu họ từ chối tạo hóa đơn. Nếu tiểu bang của bạn không bắt buộc biên nhận tiền thuê nhà, hãy tự tạo một biên lai và yêu cầu chủ nhà ký nó khi bạn nộp đơn.

Dòng dưới cùng

Nếu bạn thuê từ một nhóm quản lý tài sản, rất có thể bạn có thể đăng nhập vào cổng thông tin của người thuê để có được biên lai điện tử. Nếu bạn thuê từ một công ty cá nhân hoặc nhỏ, bạn có thể phải yêu cầu một biên nhận hàng tháng.

Tránh thanh toán tiền thuê bằng tiền mặt.Thanh toán bằng séc để có đường đi bằng giấy để đi cùng với biên nhận của bạn. Trả thêm vài đô la cho một lệnh chuyển tiền nếu cần, nhưng không trả bằng tiền mặt. Nếu bạn không có lựa chọn nào khác ngoài việc trả tiền mặt, mỗi lần yêu cầu nhận biên lai. Đây là bằng chứng thanh toán duy nhất mà bạn có. Để biết thêm thông tin, xem Hướng dẫn đầy đủ về cho thuê bất động sản .