Nếu bạn quyết định thuê một phần hoặc toàn bộ ngôi nhà của bạn thông qua trang web chia sẻ trang mạng ngang hàng như Airbnb hoặc HomeAway, có bảo hiểm đầy đủ để trang trải các khoản nợ của bạn (cũng như thiệt hại cho bạn nhà cửa hoặc tài sản) là cần thiết. Đây là những gì bạn nên cân nhắc để đảm bảo rằng bạn được bảo vệ đúng cách.

Biết Rủi Ro của Bạn

Nếu khách tự gây thương tích thì sao? Hoặc ném một bữa tiệc vượt ngoài tầm kiểm soát và tài sản của người hàng xóm bị hư hỏng? Bạn cũng có thể phải chịu một nguy cơ lớn nếu hóa ra luật địa phương cấm thuê nhà trong thị trấn của bạn. Điều quan trọng là bạn biết rủi ro là gì và giải quyết chúng trước khi bạn cho thuê nhà của bạn cho người lạ. Để biết thêm về chủ đề này, hãy xem 5 Điều Máy chủ Airbnb có thể phải chịu trách nhiệm.

Theo chính sách của Viện Bảo hiểm Thông tin, nếu bạn cho thuê nhà của bạn trong một dịp, chủ sở hữu nhà của bạn hoặc bảo hiểm của người thuê nhà có thể bảo hiểm cho bạn. Nhưng thậm chí sau đó bạn có thể được yêu cầu thông báo cho công ty bảo hiểm của bạn trước. Bạn cũng có thể phải thêm chứng thực hoặc bổ sung vào chính sách hiện tại của mình hoặc mua bảo hiểm thương mại bao gồm bạn như là một doanh nghiệp, đặc biệt nếu bạn có kế hoạch thuê nhà nhiều lần. Trước khi thuê, liên hệ với đại lý bảo hiểm của bạn và tìm hiểu chính xác những gì chủ sở hữu nhà của bạn hoặc bảo hiểm của người thuê nhà bao gồm, loại trừ là gì và bạn phải làm gì để đảm bảo rằng bạn được bảo vệ đầy đủ.

Một số công ty bảo hiểm hiện đang cung cấp các chính sách trách nhiệm về chia sẻ quyền sở hữu nhà mà bạn có thể mua theo tháng. Nếu bạn đang mua bảo hiểm bổ sung, hãy đọc cẩn thận chính sách và hỏi bất cứ điều gì bạn không hiểu (nhận được câu trả lời bằng văn bản). Đừng quên xem xét phạm vi bảo hiểm cho các yêu cầu bồi thường được thực hiện bởi bên thứ ba có thể bị thương hoặc trải nghiệm thiệt hại tài sản do hành động của khách. Nếu thành phố hoặc thị trấn của bạn cấm những khoản tiền thuê như vậy và bạn quyết định thuê bất cứ căn hộ nào, hãy tìm hiểu liệu việc thuê bất hợp pháp sẽ làm mất hiệu lực bảo hiểm. Để đọc sách liên quan, hãy xem

Các thành phố hàng đầu Airbnb là hợp pháp hoặc bất hợp pháp

và

Hướng dẫn nhanh về Bảo hiểm Chủ cho thuê

.

Bảo hiểm Airbnb: Có đủ không? Bắt đầu từ tháng 1 năm 2015, Airbnb bắt đầu không bao gồm $ 1 triệu "Bảo hiểm Bảo vệ Chủ nhà" cho chủ nhà - và trong một số trường hợp, chủ nhà của họ - được thiết kế để trang trải trách nhiệm pháp lý liên quan đến việc thuê nhà theo từng người. Ví dụ về các yêu cầu bồi thường có thể được bảo hiểm, từ trang web của Airbnb, bao gồm: khách vi phạm một cổ tay trong khi trượt trên thảm; một khách bị thương trong khi sử dụng máy chạy bộ trong một nhà thi đấu xây dựng căn hộ; hoặc nếu một khách hàng vô tình giọt một va li lên chân ai đó và người bị thương kiện chủ nhà và chủ nhà xây dựng. Ví dụ về những gì không được bảo vệ là những hành vi cố ý không phải là kết quả của một vụ tai nạn, cũng như điều khoản trang web "vấn đề về tài sản", chẳng hạn như mốc, thảm rổ và chất amiăng. Nếu không có bản sao của chính sách hoặc điều khoản và điều kiện thực tế, bạn không thể chắc chắn về quyền và trách nhiệm của mình được bảo hiểm. Nếu chi tiết là bất kỳ điều gì giống như các điều khoản và điều kiện cho Bảo lãnh Máy chủ của Airbnb, bao gồm thiệt hại cho nhà của chủ nhà, có rất nhiều lý do để được quan tâm. Chúng tôi tìm thấy hơn 21 trang in đẹp sẽ rất khó hiểu và đầy những ngoại lệ và yêu cầu có thể để một máy chủ không đủ điều kiện để bảo vệ.

Bất chấp những yêu cầu lặp đi lặp lại của chúng tôi, Airbnb sẽ không cung cấp cho chúng tôi bản sao của chính sách bảo hiểm trách nhiệm pháp lý hoặc bản in tiền phạt chi phối nó. Trang web cảnh báo rằng phạm vi bảo hiểm là "tùy thuộc vào các điều kiện, hạn chế và loại trừ nhất định. "Tuy nhiên, một đại diện đã gửi cho chúng tôi một bản tuyên bố cho biết:" Chúng tôi không áp đặt bất kỳ loại trừ hoặc giới hạn nào về bảo hiểm vượt quá tiêu chuẩn trong chính sách trách nhiệm thương mại nói chung. "Sử dụng tìm kiếm web, chúng tôi tìm thấy ví dụ về chính sách trách nhiệm chung về thương mại. Một có 15 trang in. Chúng tôi cũng đã cố gắng đăng một tin nhắn trên một diễn đàn trực tuyến độc lập cho các máy chủ Airbnb, hỏi liệu có ai biết chính xác bao gồm bảo hiểm. Không ai ở đó cung cấp thông tin.

Trừ khi bạn có thể tìm thấy các điều khoản chi phối bảo hiểm Airbnb hoặc bản sao chính sách đó, và sau đó bạn có thể xác định phạm vi bảo hiểm, có thể bạn không nên dựa vào sự bảo vệ đó. Thay vào đó, hãy nhận bảo hiểm trách nhiệm riêng của bạn, Airbnb đề xuất anyway (phạm vi bảo hiểm của chính nó trở thành thứ cấp).

Dây dưới cùng

Đảm bảo rằng bạn có bảo hiểm đầy đủ là một trong những bước quan trọng nhất bạn có thể thực hiện nếu bạn quyết định thuê nhà thông qua Airbnb, HomeAway hoặc trang web chia sẻ trang chủ khác. Nhưng đừng giả sử rằng bạn được bảo vệ theo chính sách của chủ nhà hoặc theo bảo hiểm trách nhiệm pháp lý Airbnb tự động cung cấp cho chủ nhà. Thay vào đó, liên hệ với đại lý bảo hiểm của bạn và tìm ra chính xác những gì bạn phải làm để đảm bảo bạn được bảo hiểm cho bất cứ điều gì có thể xảy ra như là kết quả của việc có người lạ trong nhà của bạn trong khi bạn không có ở đó. Có thể bạn sẽ cần phải mua một số loại hình chính sách kinh doanh, đặc biệt nếu bạn có kế hoạch cho thuê nhà của bạn nhiều hơn một lần.

Để biết thêm chi tiết, xem

Làm thế nào để Kiếm tiền Với Airbnb: Rủi ro & Phần thưởng

và

Thuận và chống sử dụng Airbnb

.