Trước khi chi hàng ngàn đô la cải thiện tài sản của bạn, nó trả tiền để biết sự khác biệt giữa nâng cấp mà thực sự làm tăng giá trị của ngôi nhà của bạn và những thay đổi mà chỉ xuất hiện để làm như vậy.

Hãy nói, ví dụ, bạn luôn muốn có một bể bơi. Bạn tưởng tượng rằng việc bổ sung sẽ làm gia tăng đáng kể giá trị của ngôi nhà của bạn. Nhưng trên thực tế, bể bơi chỉ làm tăng giá trị trong một số trường hợp nhất định - trong điều kiện khí hậu ấm áp, hoặc ở các khu phố cao cấp nơi nhiều căn nhà khác đã có hồ bơi. Ngay cả khi đó, các gia đình có con nhỏ, những người đang tìm kiếm để mua một căn nhà, không thể mua một căn nhà có hồ bơi và rủi ro an toàn của người đi kèm. Hơn nữa, nếu một bể bơi chiếm một phần đáng kể của sân, người mua tiềm năng cũng có thể vượt qua nó.

May mắn thay, báo cáo Chi phí so với Giá trị năm 2015 cung cấp số liệu thống kê về một số dự án đổi mới được chứng minh là làm tăng giá trị bán lại nhà của bạn. Dưới đây, chúng tôi trình bày bảy trong số những dự án, cùng với một số ít bạn có lẽ nên tránh.

1. Thay thế cửa sắt thép

Bạn sẽ tốn khoảng 1, 230 đô la để thay thế cửa ra vào của bạn bằng một đơn vị thép 20 gauge-nhưng bạn sẽ thu hồi 101. 8% chi phí. Mặc dù không có vẻ như một cái gì đó đơn giản như vậy có thể làm tăng thêm giá trị, lối vào đẹp hấp dẫn sẽ làm tăng tính hấp dẫn của tài sản của bạn và cung cấp thêm một lớp bảo mật và phần trí tuệ.

2. Sản xuất Vene Stone

Bạn có thể mong đợi để trả $ 1, 596 để thay thế khoảng 300 feet vuông vinyl siding trên phần ba dưới của ngôi nhà của bạn với veneer sản xuất veneer. Sau đó, bạn có thể mong đợi để lấy lại 92. 2% của những gì bạn đã dành cho dự án. Ván ghép ván lót được sản xuất nhẹ, bền, và trông giống đá thật. Nó cũng giúp để bảo vệ nhà của bạn, và nó cho biết thêm một yếu tố kiến ​​trúc.

3. Thay thế cửa nhà để xe

Chi phí trung bình để thay thế một cửa nhà để xe 16x7 foot, bốn phần trên đường ray mạ kẽm là $ 1, 595. Cửa nhà để xe có nhiều kiểu dáng và vật liệu khác nhau, cải thiện sự hấp dẫn của lề đường và cung cấp một chiếc 88. 4% lợi tức đầu tư.

4. Thay thế 1, 250 feet vuông vách bên ngoài với vách vinyl mới (kể cả đường viền) sẽ khiến bạn quay trở lại khoảng $ 12, 013. Nhưng làm như vậy sẽ cải thiện sự xuất hiện của những người mua nhà tiềm năng của bạn đánh giá cao sự không bảo trì vật liệu-và bạn sẽ thu lại 80. 7% đầu tư của bạn.

5. Gỗ sàn Thêm

Việc thêm một boong cao 16 x 20-foot, với boong boong được xử lý bằng áp suất, ba bậc, cột gỗ, rào, và ghế dài và người trồng cỏ, chi phí khoảng $ 10, 048. Làm như vậy sẽ thêm khu giải trí mới, thư giãn, và giải trí, và cung cấp 80. 5% lợi tức đầu tư.

6.Nhà bếp nhỏ Remodel

Với $ 19, 226, bạn có thể xây dựng lại một nhà bếp rộng 200 bộ vuông. (Cải tạo này bao gồm thay thế 30 bàn chân thẳng của cửa tủ, ngăn kéo, phần cứng và bàn, cũng như sàn nhà mới, lò nung mới, bếp, bồn rửa và vòi nước) Bạn có thể mong đợi thu lại 79. 35% .

7. Thay thế cửa sổ (gỗ)

Chi phí khoảng $ 11, 341 để thay thế 10 cửa sổ treo đôi 3 x 5 foot với cửa sổ bằng gỗ cách nhiệt (bằng nhôm hoặc nhựa vinyl bên ngoài). Làm như vậy sẽ cải thiện giao diện ngôi nhà của bạn, giúp bạn tiết kiệm chi phí sưởi ấm và làm mát hóa đơn, và cung cấp 78. 8% lợi tức đầu tư.

Các dự án nâng cấp để tránh

Có một số dự án đổi mới, mặc dù phổ biến trong quá khứ của họ, cho thấy họ có tỷ lệ đầu tư giảm. Bao gồm các phụ kiện phòng tắm (bây giờ có 48. 5% lợi tức đầu tư), một remodel văn phòng tại nhà (dự kiến ​​sẽ bù lại chỉ 48. 7% chi phí của bạn), và phòng tắm bổ sung, ước tính trở lại 57. 8% chi phí của bạn.

Dòng dưới cùng

Với dự án cải tạo đúng cách, bạn có thể tăng giá trị tiện nghi, vẻ đẹp và giá trị bán lại của ngôi nhà của mình và tạo ra lợi nhuận đáng kể cho đầu tư.