Với nhiều người Mỹ đang phải đối mặt với khoản tiết kiệm hưu trí, ngôi nhà họ sở hữu có thể là một cách đáng kể để bắt kịp. Thông thường, bạn đã sở hữu một căn nhà lâu hơn, bạn đã xây dựng được sự công bằng hơn. Hơn nữa, một số chủ nhà ở trong tình trạng tuyệt vời không có thế chấp khi họ vào nghỉ hưu, cho họ nhiều cách để có được thu nhập ra khỏi nhà của họ. (Xem: Tiết kiệm Hưu Trí: Có bao nhiêu? )

-1->

Khi sử dụng nhà để nghỉ hưu, mọi người có nhiều sự lựa chọn, nhưng điều đó không có nghĩa là tất cả họ đều có ý nghĩa đối với bạn. Ví dụ, thế chấp đảo ngược có thể hoàn hảo cho một người về hưu và không thích hợp cho người khác. Chủ nhà phải cân nhắc những ưu và nhược điểm của bất kỳ chiến lược nào trước khi họ di chuyển. Với ý nghĩ đó, hãy nhìn vào năm cách mà nhà bạn có thể xoay xở được một số hoặc tất cả những năm vàng của bạn.

1. Giảm nhỏ thành một ngôi nhà nhỏ hơn

Cho dù bạn sở hữu ngôi nhà hoàn toàn hoặc vẫn trả hết tiền thế chấp thì cách tốt nhất để kiếm thu nhập từ nhà bạn là bán nó và giảm kích thước cho một căn nhà nhỏ hơn. Việc thu hẹp sẽ có ý nghĩa khác nhau đối với những người khác nhau, nhưng dù sao đi nữa, một tài sản rẻ hơn cũng sẽ làm tăng dòng tiền mặt của bạn. Giả sử bạn bán nhà với giá 500.000 đô la và mua một căn nhà mới với giá 250.000 đô la. Điều đó cho bạn 250.000 đô la mà bạn không có trước đây. Không phải đề cập đến một khoản thanh toán thế chấp nhỏ hơn nếu bạn đang vay một khoản vay. (Xem thêm Giảm tầm quan trọng của một ngôi nhà: Biết nó có đáng không .)

2. Trả hết tiền thế chấp trước khi bạn đến tuổi nghỉ hưu

Chi phí sinh hoạt của bạn sẽ chiếm phần lớn trong chi tiêu của bạn khi nghỉ hưu, và một phần lớn là từ khoản thanh toán thế chấp mỗi tháng. Nếu bạn bắt đầu hành trình nghỉ hưu mà không có thế chấp, nó sẽ tăng thu nhập của bạn và cung cấp cho bạn một điều ít lo lắng hơn.

Hơn nữa, có những lợi ích nếu bạn có thể trả hết tiền thế chấp của bạn trong 20 năm thay vì 30. "Bằng cách trả hết nợ vay của bạn trong một khoảng thời gian ngắn hơn, bạn sẽ tiết kiệm được khoản lãi đã trả, có thể lên tới một loại trứng làm tổ có kích thước lớn ", Carlos Dias Jr., người sáng lập và quản lý tài sản của Excel Tax & Wealth Group ở Lake Mary, Fla cho biết" Ví dụ, một khoản thế chấp 200.000 đô la với mức lãi suất 3% 5 năm là $ 898 một tháng , hoặc $ 323, 280 được trả trong suốt thời gian vay. Tuy nhiên, với mức lãi suất 6%, số tiền thế chấp 200.000 đô la tương đương là $ 1, 199 một tháng, hay $ 431,64, nghĩa là nhà của bạn đã được thanh toán gấp hai lần. "

3. Thuê một phần của ngôi nhà của bạn

Người về hưu, những người không thể hoặc sẽ không bán nhà của họ, nhưng những người có thêm phòng có thể có được thu nhập từ nhà của mình bằng cách cho thuê phòng hoặc căn hộ tầng hầm. Ngay cả việc cải tạo ngôi nhà để làm cho ngôi nhà hai gia đình có giá trị nếu nó có thể được thực hiện tương đối rẻ tiền và hoàn vốn nhanh.Có nguy cơ về an toàn và an ninh liên quan đến việc thuê nhà, nhưng nếu bạn tìm được đúng người thuê, nó có thể làm tăng thu nhập hàng tháng của bạn và thậm chí giúp trả tiền cho một số hóa đơn tiện ích.

4. Nhận khoản thế chấp bằng thế chấp

Không phải cho tất cả mọi người, thế chấp ngược lại là cách để người về hưu có thể có được sự công bằng trong gia đình và có một dòng thu nhập để sinh sống. Lý tưởng cho những người không muốn rời khỏi nhà của họ để người thừa kế của họ, một khoản thế chấp đảo ngược cho bạn trở lại vốn cổ phần của bạn một lần hoặc trong đợt. Hãy nhớ rằng nếu bạn không thể trả lại khoản vay, hãy ốm và ra khỏi nhà trong hơn một năm, hoặc nếu người thừa kế của bạn không thể trả lại nợ, bạn có thể mất nhà của bạn. (999) Làm thế nào một khoản thế chấp thế chấp làm việc?

"Reverse thế chấp chỉ có ý nghĩa nếu khách hàng sẽ ở lại trong nhà cho tương lai gần. Marguerita Cheng, CFP®, Giám đốc điều hành Blue Ocean Global Wealth ở Rockville, Md 5 nói: "Nếu ngôi nhà không đáp ứng được nhu cầu của khách hàng, có thể hợp lý hóa hoặc giảm thiểu". Trở thành Người Thuê Nhà Chủ nhà có thể giải phóng một số tiền mặt nghiêm trọng nếu họ bán nhà và tiền thuê. Chắc chắn, bạn không tạo dựng được sự công bằng, nhưng bạn cũng không phải lo lắng về việc tiền sẽ đến từ đâu để trang trải các hóa đơn mỗi tháng. Không phải đề cập đến rằng trong một thuê mướn, bạn thường không phải đi lang thang, cắt cỏ hoặc bảo quản tài sản, tất cả đều tốn kém tiền. Nếu bạn chọn một khu phố nơi bạn có thể dễ dàng đi lại, bạn cũng có thể thoát khỏi xe và các chi phí liên quan đến việc đó. (999) Hướng dẫn hoàn chỉnh cho thuê bất động sản

Dòng dưới cùng

Trong một thế giới hoàn hảo, mọi người tiết kiệm đủ tiền để sống nghỉ hưu những ước mơ của họ, nhưng trong thực tế, chính ngôi nhà của họ sẽ là nguồn tiền chủ yếu trong những năm sau khi họ làm việc. Đối với chủ nhà, các lựa chọn rất nhiều khi sử dụng nhà của họ như một máy rút tiền mặt. Bán, thu hẹp, thuê, trở thành chủ nhà và tham gia vào thế chấp ngược lại là tất cả các cách để làm điều đó. Điều có ý nghĩa đối với bạn sẽ phụ thuộc vào tình hình tài chính của bạn.