Thuế bất động sản có thể cực kỳ nặng nề đối với chủ sở hữu nhà. Họ có xu hướng tăng đều đặn theo thời gian, và ngay cả khi bạn đã trả hết tiền thế chấp, thuế vẫn tiếp tục. Tuy nhiên, tin tốt là có một số điều mà chủ nhà có thể làm để giảm thiểu gánh nặng thuế bất động sản.

Tiếp tục đọc để tìm hiểu một số mẹo đơn giản mà chủ nhà có thể làm theo để giảm bớt sự đau đớn khi thời gian thuế cuộn quanh.

1. Yêu cầu Thẻ Thuế cho Tài sản của bạn … và Nghiên cứu

Rất ít chủ nhà nhận ra rằng họ có thể xuống tòa thị chính và yêu cầu xem (hoặc nhận được một bản sao) thẻ thuế tài sản của họ từ văn phòng của giám định viên địa phương. Thẻ thuế cung cấp cho chủ nhà thông tin mà thị trấn đã thu thập được về bất động sản theo thời gian.

Thẻ này bao gồm thông tin về kích thước của lô, kích thước chính xác của phòng, số lượng và loại đồ đạc nằm trong nhà. Các thông tin khác có thể bao gồm một phần về các tính năng đặc biệt hoặc các ghi chú về bất kỳ cải tiến nào đã được thực hiện.

Khi bạn xem lại thẻ này, lưu ý bất kỳ sự khác biệt nào và sau đó nêu những vấn đề này với người đánh giá thuế. Người đánh giá sẽ thực hiện việc sửa chữa và / hoặc tiến hành đánh giá lại. Mẹo này nghe có vẻ dễ cười đơn giản, nhưng những lỗi thường gặp. Nếu bạn có thể tìm thấy chúng, thị trấn có nghĩa vụ sửa chữa chúng.

2. Không xây dựng

Bất cứ thay đổi cấu trúc nào về nhà hoặc tài sản sẽ làm tăng hóa đơn thuế của bạn. Một boong tàu, một hồ bơi, một kho lớn hoặc bất kỳ vật cố định lâu dài khác được đưa vào nhà bạn sẽ làm tăng gánh nặng thuế của bạn.

Với điều này trong đầu, chủ nhà nên điều tra xem có bao nhiêu tiền mới có thể có chi phí về thuế bất động sản trước khi xây dựng. Gọi sở xây dựng địa phương và các cục thuế. Họ sẽ có thể cung cấp cho bạn ước tính bóng chày.

3. Hạn chế Giới Hạn Kháng Cáo

Các chuyên viên đánh giá thuế được đưa ra một loạt các hướng dẫn nghiêm ngặt để thực hiện khi tiến hành quá trình đánh giá thực tế. Tuy nhiên, đánh giá vẫn còn chứa một số lượng chủ quan nhất định. Điều này có nghĩa là những ngôi nhà hấp dẫn hơn thường nhận được giá trị được đánh giá cao hơn so với những căn nhà có thể so sánh được ít hấp dẫn về thể chất hơn.

Lưu ý, tài sản của bạn về cơ bản được so sánh với hàng xóm của bạn trong quá trình đánh giá, cũng như những người khác trong vùng lân cận nói chung. Trong khi có thể khó khăn, hãy chống lại sự thôi thúc để làm mồi tài sản của bạn trước khi người đánh giá đến (thường là một sự kiện được lên lịch). Cuối cùng, nếu có thể, không tiến hành cải thiện về thể chất hoặc thay đổi mỹ phẩm ở nhà (đầu đếm mới, đồ gia dụng bằng thép không rỉ, vv) cho đến khi thẩm định viên đã tiến hành đánh giá. 999 4. Nghiên cứu những hàng xóm của bạn

Như đã đề cập ở trên, thông tin về ngôi nhà của bạn có sẵn tại tòa thị chính địa phương Những điều mà nhiều người không nhận ra là điều đó trong nhiều trường hợp, thông tin về các đánh giá nhà khác trong khu vực cũng có sẵn cho công chúng.

Điều quan trọng là xem xét các ngôi nhà có thể so sánh trong khu vực và thống kê chung về kết quả đánh giá của thị trấn. Bạn thường có thể tìm thấy sự khác biệt có thể làm giảm thuế của bạn. Ví dụ: giả sử bạn có một ngôi nhà bốn phòng ngủ với nhà để xe một chỗ và ngôi nhà của bạn đã được đánh giá ở mức 250.000 đô la. Người hàng xóm của bạn cũng sở hữu một ngôi nhà bốn phòng ngủ, nhưng ngôi nhà này có nhà để xe ô tô hai xe, một nhà kho dài 150 bộ vuông và một hồ bơi tuyệt đẹp. Mặc dù vậy, nhà của hàng xóm của bạn có giá trị là 235.000 đô la.

Có sai lầm không? Có thể có lỗi - trừ khi tài sản của bạn có một số đặc điểm phân biệt khác giải thích sự khác biệt. Với tất cả những điều này trong đầu, nếu phát hiện có lỗi, bạn sẽ phải trả tiền cho người thẩm định càng sớm càng tốt để có thể đánh giá lại nếu cần.

5. Đi bộ về nhà với Người Thẩm định

Rất nhiều cá nhân cho phép giám định viên thuế đi lang thang quanh nhà của họ không được quản lý trong quá trình đánh giá. Đây có thể là một sai lầm. Một số người đánh giá sẽ chỉ nhìn thấy những điểm tốt trong nhà - lò sưởi mới hoặc vòi nước mới đẹp mà tô điểm cho mỗi bồn rửa. Họ sẽ bỏ qua thực tế là các thiết bị khác trong nhà đã lỗi thời và mái nhà bị cong và cần thay thế.

Để ngăn ngừa điều này xảy ra, hãy chắc chắn đi bộ với nhà đánh giá viên và chỉ ra những điểm tốt cũng như những thiếu sót. Điều này sẽ đảm bảo rằng bạn nhận được sự đánh giá hợp lý nhất có thể cho ngôi nhà của bạn.

Tiền thưởng Mẹo - Không Shut Out the Assessor

Bạn không

có để cho phép thẩm định thuế vào nhà của bạn. Tuy nhiên, điều thường xảy ra nếu bạn không cho phép truy cập vào nội thất là giám định viên cho rằng bạn đã thực hiện những cải tiến nhất định (chẳng hạn như thêm đồ đạc hoặc tân trang lại). Điều này có thể dẫn đến một hóa đơn thuế lớn hơn. Nhiều thành phố có chính sách có hiệu lực nếu chủ sở hữu nhà không cấp quyền tiếp cận toàn bộ tài sản, giám định viên sẽ tự động ấn định giá trị đánh giá cao nhất có thể cho loại tài sản đó - công bằng hay không. Vào thời điểm này, tùy thuộc vào cá nhân tranh chấp đánh giá với thị trấn, điều này sẽ gần như là không thể được, trừ phi được tiếp cận với nội thất. Bài học: Cho phép người đánh giá truy cập vào nhà. Nếu bạn đã có được giấy phép cho tất cả các cải tiến bạn đã thực hiện đối với tài sản, bạn nên sử dụng tốt.

Dãi dưới cùng

Thật khó có thể cân bằng mong muốn có một ngôi nhà đẹp với mong muốn trả thuế ít nhất có thể. Tuy nhiên, có một số việc nhỏ có thể được thực hiện để giảm thuế bất động sản mà không cần đến sống trong bãi rác. Hãy nhớ tránh làm cho bất kỳ cải tiến ngay trước khi nhà của bạn là do được đánh giá. Kiểm tra những người hàng xóm, nếu họ đóng thuế ít hơn bạn nhưng sở hữu nhà tương tự, bạn có thể được trong dòng cho một giảm thuế.

Đừng cho rằng hóa đơn thuế của bạn được đặt trong đá. Một bài tập về nhà nhỏ và sự siêng năng có thể giúp giảm gánh nặng.