Sở hữu một ngôi nhà là một phần của giấc mơ Mỹ. Để mua nhà, người mua phải sử dụng tiền mặt hoặc vay tiền. Nếu đó là thứ hai, các khoản vay có một hoặc cố định hoặc điều chỉnh tỷ lệ, và họ thường trong 15 hoặc 30 năm. Hầu hết những người mua nhà tiềm năng cho rằng đây là những lựa chọn duy nhất có sẵn cho họ, nhưng đó không phải là trường hợp. Có thể một trong những khoản vay thế chấp ít được biết đến dưới đây sẽ áp dụng cho tình huống của bạn.

- FHA 203 (k) Loan

Có hai loại khoản vay FHA 203 (k): thường xuyên và hợp lý. Loại khoản vay này là hoàn hảo cho người mua nhà muốn mua nhà cần sửa chữa, nâng cấp hoặc thậm chí xây dựng lại. Nếu nó là thứ hai, sử dụng khoản vay thường xuyên 203 (k). Nếu đó là lần đầu tiên, sau đó xem xét khoản vay được tinh giản 203 (k). Với khoản vay 203 (k) được cải thiện, cải thiện nhà của bạn không yêu cầu các kế hoạch, tư vấn, kỹ sư và / hoặc kiến ​​trúc sư. (Xem thêm:

Giới thiệu về FHA 203 (k) Loan .) Bạn có thể sử dụng khoản vay 203 (k) cho các mục đích sau:

Cải tạo và cải tạo lại cấu trúc

Hiện đại hoá và cải tiến chức năng của nhà

• Xoá bỏ các mối nguy về sức khoẻ và an toàn > Những thay đổi cải thiện sự xuất hiện và loại bỏ sự lỗi thời
• Công tác cảnh quan chính và cải tạo trang web
• Phục hồi hoặc thay thế hệ thống ống nước; lắp đặt hệ thống giếng và / hoặc hệ thống tự hoại
• Bổ sung hoặc thay thế mái vòm, máng xối và cầu xả
• Bổ sung hoặc thay thế sàn và / hoặc xử lý sàn
• Nâng cao khả năng tiếp cận cho người tàn tật
• Một khoản vay cải thiện nhà ở truyền thống có thể đi kèm với lãi suất cao, thời hạn trả nợ ngắn, và thanh toán bằng bong bóng. Khoản vay 203 (k) cung cấp khoản vay dài hạn hoặc có thể điều chỉnh lãi suất. Khoản vay
• Phát triển nông thôn
• Lợi ích của khoản vay phát triển nông thôn là tài trợ không từ bỏ và khả năng tài chính cho việc sửa chữa. Để hội đủ điều kiện, căn nhà phải ở trong khu vực nông thôn, bạn phải đủ điều kiện để có thu nhập và phải là nơi ở chính của bạn.

Để xem, nếu địa điểm nhà đủ điều kiện là nông thôn, bạn có thể kiểm tra trang này của trang web của Bộ Nông nghiệp Hoa Kỳ (USDA) và trang này để xem liệu bạn có đủ điều kiện để có thu nhập hay không. "Chương trình này giúp những người cho vay làm việc với các gia đình có thu nhập thấp và trung bình sống ở nông thôn để làm cho chủ nhà trở thành hiện thực. Cung cấp các cơ hội sở hữu nhà giá rẻ thúc đẩy sự thịnh vượng, từ đó tạo ra các cộng đồng thịnh vượng và cải thiện chất lượng cuộc sống ở nông thôn ", theo USDA. (999) VA Khoản vay

Lợi ích của khoản vay của một cựu chiến binh (VA): Các yêu cầu tín dụng linh hoạt > Tỷ lệ thấp hơn Không thanh toán

Không có bảo hiểm thế chấp hàng tháng

Có lẽ bạn đã biết về khoản vay của VA, nhưng họ vẫn đáng nhắc đến.Để hội đủ điều kiện, bạn phải có nhiệm vụ tích cực, dự trữ, hoặc góa bụa hoặc người góa bụa của cựu chiến binh.

Thế chấp đảo ngược Một thế nợ ngược lại giải phóng vốn chủ sở hữu trong nhà của bạn trong một lần hoặc nhiều lần thanh toán. Bạn không phải trả tiền vay cho đến khi chết, bán nhà của bạn, hoặc khi bạn để nó. Để đủ điều kiện, bạn phải ít nhất 62 tuổi (một số người cho vay đặt tuổi tối thiểu là 60). Nếu bạn đang tuyệt vọng cho dòng tiền, loại nợ này nên được xem xét, nhưng phải nhận thức được sự nguy hiểm của lệ phí trả trước cao và khả năng mất nhà của bạn. Bạn phải có khả năng đáp ứng các nghĩa vụ cho vay, thuế tài sản, bảo hiểm, chi phí bảo trì nhà cửa và các yêu cầu khác. (999) Bạn có đủ tiêu chuẩn để được thế chấp ngược?

Chương trình Back to Work của FHA

Nếu trước đây bạn phải đối phó với một vụ phá sản, tịch thu nhà, bán ngắn hoặc làm việc -liệu, sau đó bạn sẽ có cơ hội trở thành chủ nhà một lần nữa thông qua loại khoản vay. Thời gian chờ đợi là một năm và để đủ điều kiện bạn phải trả tất cả các khoản nợ đúng thời gian trong 12 tháng qua. Năm loại khoản vay thế chấp ở trên không phải là phổ biến nhất hay nổi tiếng, nhưng họ đã giúp rất nhiều người mua nhà tiềm năng thực hiện giấc mơ Mỹ của họ. (Để biết thêm, xem:

• Bạn đã sẵn sàng Mua nhà chưa?
• )