Đối với nhiều người, có vẻ như họ dành nhiều thời gian hơn để lên kế hoạch cho một kỳ nghỉ hoặc ăn tối ở đâu hơn là quyết định ai sẽ thừa kế bất động sản của họ. Chắc chắn, lập kế hoạch bất động sản không vui vẻ như đặt phòng một chuyến đi hoặc kiểm tra đánh giá nhà hàng, nhưng nếu không có nó, bạn không thể chọn ai có được tất cả mọi thứ mà bạn đã làm việc rất chăm chỉ.

Lập kế hoạch bất động sản không chỉ dành cho người giàu. Nếu không có kế hoạch tại chỗ, có thể có tác động lâu dài đối với những người thân yêu của bạn, ngay cả khi bạn không có nhà giá rẻ, tài khoản đầu tư lớn hoặc nghệ thuật có giá trị để chuyển tiếp. Không tin rằng quy hoạch bất động sản là cần thiết? Hãy xem xét bốn lý do tại sao bạn nên có một kế hoạch bất động sản, để tránh những hậu quả có khả năng tàn phá. (Đọc thêm, ở đây: Kế hoạch Bất động sản: Những vấn đề cơ bản về Kế hoạch Bất động sản. )

1. Ngăn chặn tài sản của bạn chấm dứt với những người hưởng lợi không mong muốn

Nếu kế hoạch về bất động sản được coi là một điều mà chỉ có những người giàu có, thì ngày nay nhiều gia đình tầng lớp trung lưu cần phải lên kế hoạch cho một điều gì đó xảy ra với người chăm lo cho gia đình. Rốt cuộc, bạn không cần phải quá giàu để làm tốt trên thị trường chứng khoán hoặc ngành bất động sản, cả hai đều tạo ra tài sản mà bạn muốn chuyển cho người thừa kế. Ngay cả khi bạn chỉ để lại ngôi nhà thứ hai phía sau, nếu bạn không quyết định ai nhận được tài sản khi bạn qua đời, bạn sẽ không có bất kỳ kiểm soát nào đối với những gì xảy ra với tài sản.

Đó là bởi vì một hợp phần chính trong kế hoạch bất động sản là chỉ định người thừa kế tài sản của bạn, cho dù đó là nhà mùa hè hoặc danh mục chứng khoán. Nếu không có kế hoạch về bất động sản, tòa án thường sẽ quyết định ai sẽ nhận tài sản của bạn, một quá trình có thể mất nhiều năm và có thể trở nên xấu. Xét cho cùng, tòa án không biết anh chị em ruột nào có trách nhiệm và ai là người không được hưởng tiền mặt. Tòa án cũng sẽ không tự quyết định rằng người phối ngẫu còn sống đó có được mọi thứ. (Đọc thêm, ở đây: 6 quy hoạch bất động sản cần có .)

2. Bảo vệ các gia đình có trẻ nhỏ

Không ai nghĩ đến trẻ sắp chết, nhưng nếu bạn là cha mẹ của trẻ nhỏ, bạn cần phải chuẩn bị cho những điều không thể tưởng tượng được. Đây là nơi mà phần kế hoạch của bất động sản được đưa vào. Để đảm bảo rằng con của bạn được chăm sóc, theo cách mà bạn chấp nhận, bạn sẽ muốn đặt tên cho người giám hộ của mình trong trường hợp cả hai cha mẹ chết trước khi trẻ em bước sang tuổi 18. Nếu không có một ý chí như vậy, các tòa án sẽ bước vào. Và lần này, nó không phải để xác định ai được một mảnh bất động sản hoặc tác phẩm nghệ thuật, đó là ai sẽ nuôi dạy con cái của bạn. (Để biết thêm chi tiết, xem: Tại sao bạn nên soạn thảo A Will .)

3. Dừng lại những người thừa kế từ việc thanh toán quá mức trong thuế

Lập kế hoạch bất động sản là về bảo vệ những người thân yêu của bạn, có nghĩa là một phần bảo vệ họ khỏi những cú truy cập thuế lớn.Cần thiết cho kế hoạch bất động sản là chuyển tài sản cho người thừa kế với một mắt hướng tạo ra gánh nặng thuế nhỏ nhất cho họ càng tốt. Ngay cả khi chỉ có một chút kế hoạch về bất động sản, các cặp vợ chồng có thể giảm bớt nhiều hoặc thậm chí tất cả các khoản thuế liên bang và tiểu bang hay các khoản thuế thừa kế của tiểu bang, điều này có thể trở nên đắt đỏ. Nhưng nếu không có một kế hoạch, số tiền mà người thừa kế của bạn sẽ nợ Bác Sam có thể là khá nhiều. (Để biết thêm, hãy đọc: 4 Cách Giảm Thuế Bất động sản .)

4. Loại bỏ những rắc rối trong gia đình khi bạn đã qua đời

Chúng ta đã nghe những câu chuyện kinh dị khi ai đó chết, cuộc chiến giữa các thành viên trong gia đình bắt đầu. Một anh chị em có thể nghĩ rằng họ xứng đáng hơn người khác, hoặc một người anh chị em có thể nghĩ rằng cô ấy sẽ phụ trách tài chính mặc dù cô ấy nổi tiếng vì nợ nần. Những cuộc cãi lộn như vậy có thể trở nên xấu xí và kết thúc ở tòa án, với các thành viên trong gia đình đang đối mặt với nhau. Đó là lý do tại sao một kế hoạch bất động sản là cần thiết. Điều này sẽ cho phép bạn lựa chọn ai kiểm soát tài chính và tài sản của bạn nếu bạn bị mất năng lực về tinh thần hoặc sau khi bạn chết, và nó sẽ đi một quãng đường dài để dập tắt bất cứ cuộc xung đột nào trong gia đình và đảm bảo rằng tài sản của bạn được xử lý theo cách mà bạn định là . (Đọc thêm ở đây: Cần làm gì khi bạn bị bỏ lại

Đơn giản chỉ cần đặt ra: nếu bạn muốn tài sản và người thân được bảo vệ khi không có lâu hơn có thể làm được, bạn sẽ cần một kế hoạch bất động sản. Nếu không có một, những người thừa kế của bạn có thể phải đối mặt với gánh nặng thuế lớn và các tòa án có thể chỉ rõ tài sản của bạn được phân chia như thế nào, hoặc thậm chí là những người có con của bạn.