Mục lục:
Từ năm 2009 đến năm 2015, các quỹ đầu tư bất động sản (REITs) đã được hưởng lợi rất nhiều từ lãi suất thấp, nền kinh tế U. và khu vực có mức sống cao hơn. Nhiều REITs sử dụng môi trường lãi suất thấp để lợi thế của họ bằng cách tái cấp vốn các khoản nợ với lãi suất thấp. Tuy nhiên, lãi suất bắt đầu tăng dần với việc tăng lãi suất lần đầu tiên diễn ra vào tháng 12 năm 2015. Khi lãi suất đang bình thường hóa từ mức thấp đặc biệt của họ, REITs với gánh nặng nợ cao có thể bắt đầu có thu nhập thấp hơn do chi phí lãi vay tăng cao. Tập trung vào REIT có mức nợ vừa và người thuê nhà mạnh có thể chứng minh lợi thế cho các nhà đầu tư tìm kiếm thu nhập vào năm 2016.
Crown Castle Quốc tế
Crown Castle International Corporation (NYSE: CCI CCICrown Castle International Corp114 20 + 2 18% Được tạo bằng Highstock 4. 2. 6 >) sở hữu, vận hành và thuê cơ sở hạ tầng không dây, bao gồm tháp, mái nhà và các hệ thống ăng-ten phân tán. Hoạt động của công ty tập trung vào thị trường Mỹ. Công ty cho thấy các nhà đầu tư đến một ngành công nghiệp tháp không dây đang phát triển, một máy phát dòng tiền mặt mạnh mẽ trong một thời gian dài. Khi nhu cầu dữ liệu không dây tiếp tục gia tăng, nhu cầu về cơ sở hạ tầng không dây cũng sẽ làm tăng lợi nhuận cho các công ty như Crown Castle International. Cũng giống như các công ty cho thuê tháp, Crown Castle International thuê tháp với hợp đồng thuê khoảng 10 năm; khi hết hạn, họ có quyền leo thang tỷ lệ tiền thuê. Công ty có chuyên môn trong quản lý tháp không dây của mình và thường sử dụng cùng một vị trí để thuê không gian tháp cho nhiều nhà cung cấp dịch vụ không dây mà không có xung đột lợi ích. Khi công ty mở rộng trên quy mô quốc tế, nó sẽ cải thiện tiềm năng tăng trưởng của nó trong tương lai. Crown Castle International có lợi tức cổ tức 4,23% vào tháng 1 năm 2016.
Welltower
Danh mục đầu tư của Welltower Inc (NYSE: HCNHCNWelltower Inc 68,82 + 0 34%
Được tạo bằng Highstock 4. 2. 6 ) bao gồm một loạt các nhà ở cao cấp và chăm sóc sức khoẻ bất động sản. Công ty cho thuê cộng đồng nhà ở cao cấp, cơ sở điều dưỡng, tòa nhà văn phòng y tế, các cơ sở nội trú và ngoại trú, và các tòa nhà khoa học về cuộc sống. Với việc đưa ra Đạo luật Chăm sóc Giá cả phải chăng, nhu cầu về các dịch vụ chăm sóc sức khoẻ tăng đáng kể. Mặc dù có nhiều cuộc gọi để kiềm chế chi phí chăm sóc sức khoẻ, bệnh viện và cơ sở điều dưỡng vẫn cần bất động sản. Với sự hiện diện mạnh mẽ trong lĩnh vực chăm sóc sức khoẻ, Welltower sẵn sàng hưởng lợi từ các xu hướng thuận lợi như vậy cùng với dân số già ở Hoa Kỳ. Với một phần lớn tài sản gắn liền với các cộng đồng nhà ở cao cấp, Welltower có nhiều dòng tiền ổn định hơn, ít biến động hơn qua các chu kỳ kinh tế. Khi số người về hưu tăng lên đều đặn ở Hoa Kỳ, thì nhu cầu về bất động sản của Welltower cũng vậy. Tính đến tháng 1 năm 2016, lợi tức cổ tức là 4,85%. HCP
HCP Inc. (NYSE: HCP
HCPHCP Inc26 91-0. 33%
Được tạo bằng Highstock 4. 2. 6 ) đầu tư vào bất động sản phục vụ ngành chăm sóc sức khoẻ ở Mỹ. HCP đầu tư vào nhà ở cao cấp, các văn phòng y tế và bệnh viện. Công ty có nhiều dự án bất động sản đang được xây dựng và phát triển, bao gồm Pacific Corporate Park, Memorial Hermann, Sky Ridge và Bayfront. Với chăm sóc sức khoẻ là chi tiêu không tùy tiện, HCP được cách ly từ chu kỳ kinh doanh. Nguy cơ lớn nhất của việc đầu tư vào HCP bắt nguồn từ sự tập trung của khách hàng. ManorCare là người thuê nhà lớn nhất của HCP, có thể gặp khó khăn về tài chính trong tương lai và ảnh hưởng tiêu cực đến dòng tiền mặt HCP. Công ty có tỷ suất cổ tức là 6. 13% tính đến tháng 1 năm 2016. Ventas 999 Ventas Inc. (NYSE: VTR VTRVentas Inc64 55 + 0 34% Được tạo bằng Highstock 4. 2. 6 ) có danh mục nhà ở cao cấp và các dịch vụ chăm sóc sức khoẻ ở Hoa Kỳ, Canada và Vương quốc Anh. Hầu hết các tài sản của Ventas có chất lượng cao và nằm trong các thị trường có nhu cầu mạnh mẽ. Phần lớn tài sản của công ty được thuê dựa trên hợp đồng thuê ba lần, xác nhận chất lượng của người thuê nhà. Công ty gần đây đã hoàn thành việc bán lại các cơ sở điều dưỡng và tập trung vào danh mục nhà ở cao cấp. Với chi phí chăm sóc sức khoẻ dự kiến tăng, Ventas sẵn sàng hưởng lợi từ những cơ hội tăng trưởng thuận lợi với tài sản bất động sản chất lượng cao. Tính đến tháng 1 năm 2016, công ty có tỷ lệ cổ tức là 5. 22%.
Thu nhập từ tiền mặt hoặc thu nhập từ thu nhập từ thu nhập từ thu nhập từ thu nhập từ thu nhập từ thu nhập từ thu nhập từ tiền lương?
Hiểu bản kê thu nhập pro-forma là gì, nó khác với báo cáo thu nhập tiêu chuẩn như thế nào và tại sao các công ty thường đưa ra các tuyên bố định dạng pro-forma.
Chú tôi qua đời gần đây. Ông đã chỉ định cha mẹ tôi là người thụ hưởng vào năm 1997, sau khi ly dị, và không thực hiện bất kỳ thay đổi nào sau khi ông tái hôn vào năm 2000. Người vợ hiện tại của chú tôi hiện đang chiến đấu vì tiền từ kế hoạch. Cô ấy có một chân t
Nó phụ thuộc. Nếu kế hoạch nghỉ hưu là một kế hoạch đủ điều kiện, thì người quản lý kế hoạch sẽ tham khảo tài liệu kế hoạch để xác định ai là người thụ hưởng được chỉ định. Tài liệu kế hoạch giải thích các quy tắc mà kế hoạch đủ điều kiện phải tuân theo. Nói chung, các kế hoạch đủ điều kiện cung cấp cho người phối ngẫu còn sống của người đã qua đời là người hưởng lợi trừ khi người phối ngẫu còn sống ký một giấy miễn trừ cho phép khác.
Người phối ngẫu của tôi là người thụ hưởng chính của IRA của tôi. Tôi cũng có một người thụ hưởng ngẫu nhiên. Người phối ngẫu của tôi có thể chuyển IRA tài sản của tôi cho IRA của chính mình không?
Một người phối ngẫu duy nhất được hưởng lợi từ IRA có thể luôn luôn coi IRA là của chính mình. Người thụ hưởng ngẫu nhiên trên IRA không bao giờ được xem xét trừ khi người thụ hưởng chính chấp nhận chủ sở hữu IRA, hoặc người thụ hưởng chính từ chối tài sản đó.