Nhà ở chắc chắn là chi phí lớn nhất mà chúng ta phải đối mặt trong cuộc sống của chúng ta. Cho dù bạn là chủ nhà hay người thuê nhà, có một nơi ấm áp và an toàn để sinh sống là ưu tiên hàng đầu, và ngân sách của chúng tôi phải phản ánh điều đó. Đôi khi, mặc dù, người ta có được một chút mang đi và chi tiêu tiền của họ vào những thứ họ không cần, bao gồm mua một ngôi nhà đó là quá lớn. (Để biết thêm, xem Độc lập về Tài chính, Hãy quên McMansion .)

Vì vậy, ý tưởng hạn chế chi phí nhà ở cho một phần ba ngân sách của bạn có vẻ mâu thuẫn. Nếu nhà ở là phần quan trọng nhất trong cuộc đời chúng ta, tại sao chúng ta không dành nhiều tiền cho nó? Các chuyên gia tài chính sẽ cho rằng không có vấn đề khi phân bổ 50% thu nhập thuần của bạn cho nhà ở, nhưng hầu như không để lại đủ tiền để sống thoải mái. Giảm chi phí nhà ở cho 30% thu nhập hàng tháng cho phép người dân sống cuộc sống cân bằng hơn nhiều.

Lưu lượng tiền mặt tăng lên

Thật an toàn khi cho rằng không ai muốn ngồi nhà trong suốt thời gian rảnh rỗi của họ. Con người là sinh vật xã hội, và chúng tôi muốn ra ngoài và gặp gỡ mọi người và có cà phê và đi bộ. Ngay cả khi bạn chỉ giao tiếp ở nhà và ghét tương tác với mọi người, bạn vẫn cần phải tìm một thứ gì đó để chiếm thời gian của bạn, và sở thích rất đắt! (Để biết thêm, xem Năm công việc đắt tiền .)

Trong một thế giới hoàn hảo, ngân sách lý tưởng sẽ như sau:

Nhà ở: 30%

Giao thông: 15%

Tiết kiệm: 10%

Nợ: 15%

Chi phí sinh hoạt khác: 30%

Tăng lưu lượng tiền mặt nên là một mục tiêu chính cho bất cứ ai muốn nghỉ hưu sớm hoặc để làm giàu. Một cách để tăng dòng tiền mặt là tăng thu nhập, nhưng nếu bạn, giống như nhiều người Mỹ, quá bận rộn để làm như vậy, bạn có thể cắt giảm chi phí thay thế. Cắt giảm chi phí nhà ở là một trong những cách hiệu quả nhất để tăng dòng tiền trong ngân sách, cùng với cắt giảm ngân sách vận chuyển của bạn hoặc trả nợ. (999) Khi chi tiêu 30% ngân sách nhà ở của bạn, 70% còn lại được giải phóng cho rất nhiều thứ khác. Với dòng tiền mặt này, một người bắt đầu nhận thấy sự linh hoạt hơn trong ngân sách của họ. Hãy tưởng tượng không có nợ hoặc xe hơi và dễ dàng có thể tiết kiệm được 40% thu nhập của bạn? Hoặc tưởng tượng tiết kiệm trước, xe hơi và một số chi phí cuộc sống để đưa 60% thu nhập ròng của bạn vào thẻ tín dụng của bạn? Điều gì về việc có thể trả tiền cho trường hợp khẩn cấp chỉ bằng cách giảm chi phí tạp hóa và không tiết kiệm tiền một tháng? Đây là những thực tế khi bạn giảm chi phí nhà ở và giải phóng dòng tiền.

Nhà nhỏ hơn = Gần nhà McMansions hay không, kích thước của ngôi nhà thật đáng kinh ngạc trong những ngày này.Nó làm trầm trầm tâm trí mọi người sẽ mua nhà có phòng ngủ vượt quá số người cư ngụ hoặc bố mẹ đó sẽ khăng khăng đòi mua căn nhà mà gia đình họ có thể trồng. Trẻ em có thể dùng chung phòng, gia đình có thể dùng chung phòng tắm và xe ô tô có thể đậu bên ngoài. Kinh nghiệm cuộc sống và gửi con cái của bạn đến các trường học tốt cần được ưu tiên, không phải chi tiêu một nửa thu nhập của bạn để mỗi người có thể có một phòng tắm riêng. Một lợi ích thực sự để chi tiêu ít tiền hơn cho căn nhà nhỏ hơn là kích thước sẽ mang lại cho gia đình của bạn gần nhau hơn. Trong một thế giới mà ngay cả trẻ em có điện thoại thông minh riêng của mình và giao tiếp mặt đối mặt đang suy giảm, thời gian gia đình đang rơi bên lề đường. Bằng cách buộc mọi người phải ăn bữa tối trong cùng một phòng hoặc để xem TV trên cùng một màn hình, chúng tôi có thể hoàn thành hai điều ngay lập tức: kết nối với người khác và giải trí không tốn kém. Danh mục Đa dạng

Giống như tăng luồng tiền mặt, đa dạng hóa là chìa khóa để tích lũy tài sản và chuẩn bị cho việc nghỉ hưu sớm. Tại sao thì mọi người lại bỏ ra nhiều tiền cho căn nhà của họ? Với chủ nhà trung bình chỉ sống trong nhà của mình trong chín năm, ý tưởng về một ngôi nhà gia đình mà các em sẽ trở lại trong kỳ nghỉ đại học đã chết. Trong khi thuê nhà là một sự lựa chọn hiển nhiên cho những người muốn di chuyển hoặc giữ sự linh hoạt trong cuộc sống của họ, những người muốn mua nhà riêng của họ chỉ nên mua những gì họ cần trong khoảnh khắc đó của cuộc đời họ. (Để biết thêm thông tin, hãy xem

Thuê hoặc Mua: Có nhiều hơn Tiền

.) Đối với một gia đình trẻ có em bé, nhà một hoặc hai phòng ngủ sẽ đủ. Đối với một gia đình có hai con, một ngôi nhà hai phòng ngủ là phải. Một khi những đứa trẻ đã đủ tuổi, một ngôi nhà một phòng ngủ với một tầng hầm hoàn chỉnh là hoàn hảo cho thanh thiếu niên tìm kiếm sự riêng tư và cha mẹ mong muốn yên tĩnh ở tầng trệt. Một khi tổ không có sản phẩm nào, đã đến lúc bán và nhìn vào những căn hộ chung cư mà không yêu cầu công việc làm nhà hoặc sửa chữa nhiều hộ gia đình. Việc di chuyển liên tục và thích nghi với cuộc sống tương tự như việc điều chỉnh danh mục đầu tư hàng năm. Sẽ không khôn ngoan khi mua cổ phiếu, trái phiếu và ETFs và quên đi chúng trong nhiều năm mặc dù bạn biết phân bổ là không đúng. Tuy nhiên, mọi người liên tục làm việc này với tài sản lớn nhất của họ - ngôi nhà của họ - thậm chí không nghĩ rằng họ nên thay đổi tình trạng nhà ở của họ một cách thường xuyên. Trong khi di chuyển hàng năm là hoàn toàn không mong muốn, đặc biệt là cho các gia đình, di chuyển từ ba đến năm năm một lần nên có khả năng đủ để đáp ứng được nhu cầu thay đổi của cuộc sống.

Dòng dưới

Bằng cách đặt hơn 30% thu nhập của bạn vào loại nhà ở, việc phân bổ tài sản của bạn trở nên lệch lạc và vô trách nhiệm. Một người có nợ thẻ tín dụng $ 20,000 không nên chi tiêu 15% thu nhập của mình để trả nợ, anh ta nên chi tiêu 50%. Một sinh viên tốt nghiệp đại học gần đây không chỉ tiết kiệm được 10% tiền lương của cô; cô ấy nên tiếp tục sống như một sinh viên và tiết kiệm 40% hoặc hơn.

Bằng cách tăng tiết kiệm, giảm nợ và chi tiêu không quá 30% thu nhập của bạn về nhà ở, bạn có thể đổ nhiều tiền vào sở thích, dự án cá nhân hoặc tài khoản đầu tư rõ ràng. Hỏi 100 người trên đường phố và hầu hết sẽ chọn một danh mục đầu tư lớn và đa dạng hơn trên một phòng ngủ thêm.