a:

Crowdfunding là một công cụ mới để gây quỹ cho các doanh nghiệp và một cách dễ dàng hơn để tiếp cận các dự án đó cho các nhà đầu tư. Nó sử dụng các phương tiện truyền thông xã hội như Facebook, Twitter và LinkedIn để tiếp cận một đối tượng của các nhà đầu tư tiềm năng. Ý tưởng đằng sau crowdfunding là nhiều người sẵn sàng đầu tư một lượng nhỏ, và khi họ làm, một lượng tiền lớn có thể được tăng lên khá nhanh chóng. Nó mở ra cánh cửa cho doanh nghiệp để các nhà đầu tư họ không bao giờ có thể đạt được nếu không.

Trước đây, phát triển bất động sản chỉ có sẵn cho đầu tư thông qua các quỹ tư nhân trong công ty phát triển hoặc thông qua quỹ đầu tư bất động sản (REITs) và không khả thi vì đầu tư trực tiếp cho phần lớn các cá nhân. Điều này là do mỗi dự án phát triển bất động sản là một dự án có giới hạn, và đăng ký từng sản phẩm như một khoản bảo đảm, thậm chí theo quy định của D, cũng không hiệu quả. Hơn nữa, các nhà phát triển bất động sản không được phép tham gia tích cực vào thị trường hoặc kêu gọi đầu tư cho các dự án của họ do hạn chế của Ủy ban Chứng khoán và Chứng khoán (SEC).

AD:

Vì khái niệm crowdfunding đang phát triển, Đạo luật Khởi sự Khởi sự Kinh doanh của chúng tôi năm 2012 đã sửa đổi một số quy định theo Quy chế D mở ra cánh cửa để tiếp thị trực tiếp và chào mời các nhà đầu tư được chứng nhận. Bây giờ, các nhà phát triển bất động sản có thể dựa vào các trang web crowdfunding để thu hút đầu tư từ các nhà đầu tư có thu nhập cao, những người mong muốn đầu tư vào thị trường này. SEC đang xem xét tài liệu nhằm mở rộng thị trường này cho tất cả các nhà đầu tư, nhưng hiện tại, các trang web crowdfunding phải phân loại từng nhà đầu tư để đảm bảo họ đủ điều kiện để thực hiện các khoản đầu tư tư nhân vào bất động sản theo cách này. Hy vọng rằng thị trường đầu tư trực tuyến cho bất động sản sẽ phát triển trong những năm tới, tạo cho các nhà đầu tư một sự lựa chọn tuyệt vời.

AD: