a:

Ngành bất động sản bao gồm các nhóm khác nhau của các công ty sở hữu, phát triển và vận hành các bất động sản như đất thổ cư, nhà cửa, bất động sản và văn phòng. Bởi vì các công ty bất động sản thường mua toàn bộ bất động sản, các giao dịch đó đòi hỏi đầu tư trả trước khá lớn, thường được tài trợ với số nợ lớn. Một thước đo mà các nhà đầu tư quan tâm là mức độ đòn bẩy của công ty bất động sản, được đo bằng tỷ lệ nợ / vốn (D / E). Vào tháng 5 năm 2015, tỷ lệ D / E cho ngành bất động sản dao động từ 0 đến 1, 451, và trung bình là 161.

AD:

Các công ty bất động sản là một trong những lựa chọn đầu tư hấp dẫn nhất do nguồn thu nhập ổn định và lợi tức cổ tức cao. Nhiều công ty bất động sản được thành lập dưới hình thức ủy thác đầu tư bất động sản để tận dụng tình trạng thuế đặc biệt của họ. Một công ty có tổ chức REIT được phép khấu trừ khoản lợi tức từ thu nhập chịu thuế. Các công ty bất động sản thường được hưởng đòn bẩy cao do các giao dịch mua bán lớn. Tỷ lệ D / E cao hơn cho thấy rủi ro vỡ nợ cao hơn đối với công ty bất động sản.

Vào tháng 5 năm 2015, tỷ lệ D / E dao động từ 0 cho Armour Residential REIT, một công ty đầu tư vào chứng khoán về thế chấp nhà ở, đến 1, 451 cho Altisource Portfolio Solutions SA, cung cấp thị trường và các giải pháp giao dịch cho các công ty bất động sản.

Một số ngoại lệ lớn trong việc phân phối tỷ số D / E trong lĩnh vực bất động sản gây ra các kết quả sai lệch với tỷ số D / E trung bình. Các nhà phân tích thường bổ sung số liệu trung bình với mức trung bình để có được một tỷ lệ D / E điển hình. Vào tháng 5 năm 2015, tỷ số D / E trung bình là 107.

AD: