a:

Nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản phải xem xét nhiều chỉ số kinh tế trước khi mua cổ phiếu bất động sản. Các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản nên tính đến chỉ số doanh số bán nhà, chỉ số nhà ở và số doanh số bán nhà mới.

Hiệp hội các Nhà môi giới Địa ốc đã xây dựng chỉ số doanh số bán nhà đang chờ đợi, là chỉ số hàng đầu về hoạt động kinh doanh bất động sản. Bán nhà đang chờ xử lý là một hợp đồng đã được ký, nhưng hợp đồng vẫn chưa được đóng; nó thường mất khoảng bốn đến sáu tuần để đóng một bán. Các nhà đầu tư bất động sản sử dụng chỉ số kinh tế này để đánh giá động lực kinh tế và nhu cầu về bất động sản.

Hiệp hội các nhà xây dựng quốc gia (NAHB) công bố số liệu chỉ số thị trường nhà đất dựa trên một cuộc khảo sát, trong đó người trả lời từ hiệp hội đánh giá nền kinh tế nói chung và thị trường nhà đất hoặc điều kiện thị trường bất động sản. Chỉ số kinh tế này là trung bình có trọng số của các chỉ số riêng, chẳng hạn như doanh số bán nhà mới, doanh số bán nhà mới dự kiến ​​trong 6 tháng tới và những người mua nhà tiềm vọng. Tương tự với chỉ số doanh số bán nhà đang chờ đợi, các nhà đầu tư sử dụng chỉ số này để đánh giá nhu cầu nhà ở và hoạt động kinh tế.

Các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản cũng nên tập trung vào các con số bán nhà mới. Chỉ số kinh tế này chỉ số nhà xây mới được xây dựng với doanh thu cam kết trong tháng. Một lần nữa, chỉ số kinh tế này cung cấp nhu cầu về bất động sản. Mỗi khi xây dựng một ngôi nhà mới bắt đầu, nó cho thấy nhiều công việc xây dựng đang được tạo ra. Đổi lại, nó bơm thu nhập tạo ra trở lại nền kinh tế. Một khi ngôi nhà được bán, nó tạo ra doanh thu cho người xây dựng nhà và người môi giới.

Theo dõi chỉ số kinh tế này, cùng với chỉ số doanh số bán nhà đang chờ đợi và chỉ số thị trường nhà đất, các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản có thể có được ý tưởng đầu tư cụ thể về cổ phiếu bất động sản hoặc quỹ đầu tư bất động sản (REITs) .