a:

Nhiều người không quen thuộc với ngành bất động sản sử dụng thuật ngữ đại lý, môi giới và môi giới bất động sản thay thế cho nhau. Có ba điểm khác biệt, tuy nhiên, quan trọng nhất là các dịch vụ mà mỗi chuyên gia bất động sản cung cấp cho những người cần dịch vụ bất động sản.

Đại lý bất động sản là một chuyên viên bất động sản đã thực hiện và thông qua tất cả các lớp bất động sản bắt buộc và đã vượt qua kỳ thi cấp giấy phép bất động sản ở tiểu bang mà họ dự định làm việc. Nó là bao gồm nhiều tiêu đề kể từ khi nó là điểm khởi đầu cho hầu hết các chuyên gia bất động sản. Các đại lý cũng được gọi là các công ty bất động sản.

Một nhà môi giới bất động sản đã tiếp tục quá trình học tập của mình vượt qua mức đại lý bất động sản và đã vượt qua kỳ thi giấy phép môi giới bất động sản. Các nhà môi giới bất động sản có thể làm việc như các đại lý bất động sản độc lập hoặc có các đại lý khác làm việc cho họ. Một nhà môi giới liên kết bất động sản là một người chuyên nghiệp đã vượt qua kỳ thi cấp giấy phép môi giới nhưng chọn làm việc cho một nhà môi giới khác. Một nhà môi giới liên kết có thể chia sẻ lợi nhuận môi giới ở trên và vượt quá hoa hồng đại lý điển hình.

Một nhà môi giới bất động sản là một thành viên của Hiệp hội các nhà môi giới Địa ốc quốc gia (NAR). Để trở thành thành viên, một chuyên gia bất động sản phải đồng ý tuân theo các tiêu chuẩn của hiệp hội và duy trì nguyên tắc đạo đức của mình.

Sự khác biệt lớn nhất trong số ba là một nhà môi giới có thể làm việc theo cách của họ, trong khi một đại lý phải làm việc dưới một nhà môi giới có giấy phép.