a:

Việc thế chấp ngược có thể cung cấp một nguồn thu nhập hưu trí tốt cho những người sở hữu nhà có ít hoặc không có tài sản ngoài việc sở hữu ngôi nhà của mình. Các khoản vay thế chấp ngược chỉ có sẵn cho những người sở hữu nhà trên 62 tuổi. Thế chấp ngược lại cho phép một chủ sở hữu nhà mượn so với vốn chủ sở hữu của nhà để tạo thêm thu nhập hưu trí. Số tiền mượn không phải trả cho đến khi người chủ sở hữu qua đời. Sau khi chủ sở hữu chết, nợ phải được hoàn trả bởi bất động sản. Nhà thường được bán bởi người cho vay để trả nợ.

Các khoản thế chấp ngược được xây dựng theo cách cho vay và lãi từ khoản vay không vượt quá giá trị của nhà. Số tiền chủ sở hữu nhà có thể mượn được tính theo tuổi và giá trị của ngôi nhà. Những người sở hữu nhà và nhà cũ có giá trị cao hơn sẽ nhận được khoản tiền vay lớn hơn. Chủ sở hữu nhà có thể lựa chọn để có một khoản thanh toán hàng tháng, tiền bảo hiểm quyền sở hữu hàng tháng, một khoản tín dụng, một khoản séc tổng hợp, hoặc một sự kết hợp của các khoản thanh toán hàng tháng và một dòng tín dụng. Khoản thanh toán hàng tháng chỉ kéo dài trong một khoảng thời gian nhất định, trong khi khoản tiền bảo dưỡng quyền lợi hàng tháng kéo dài chừng nào chủ nhà còn sống trong nhà.

Thế chấp có một số nhược điểm. Nếu chủ sở hữu nhà không có tài sản ngoài việc sở hữu nhà, thì khi khoản vay đến hạn phải còn lại ít hoặc không còn gì để lại cho người thừa kế của chủ sở hữu nhà. Nếu người thừa kế muốn giữ nhà, họ phải trả lại khoản vay. Có thể có chi phí phát sinh vốn cao, chi phí đóng, bảo hiểm thế chấp và phí dịch vụ hàng tháng. Một khi căn nhà bị thế chấp, có thể khó di chuyển, bán nhà, thêm bất cứ ai vào tiêu đề hoặc thuê nhà.