a:

Mặc dù rủi ro đầu tư vào lĩnh vực bất động sản thay đổi theo từng phân đoạn, ngành này thường mang rủi ro cao hơn thị trường rộng lớn hơn. Biến động của bất động sản làm cho nó phổ biến giữa các nhà đầu tư tăng trưởng những người chịu rủi ro lớn hơn để đổi lấy tiềm năng trở lại cao hơn. Nhiều nhà đầu tư có liên quan đến lĩnh vực bất động sản giảm nhẹ rủi ro liên quan bằng cách đầu tư vào các lĩnh vực không chu kỳ hoặc chống chu kỳ, cả hai đều hoạt động tốt hơn trung bình trong các thị trường xuống khi bất động sản và các ngành có tính chu kỳ cao khác thực hiện những điều tồi tệ nhất.

Ngành Bất động sản

Ba phân đoạn tạo thành ngành bất động sản. Các hoạt động và dịch vụ bất động sản lớn nhất, liên quan đến hoạt động của bất động sản, bao gồm tài chính, bảo hiểm và bảo trì. Phân khúc này mang một phiên bản beta là 1. 3, cho thấy nó dễ bay hơi hơn 30% so với thị trường rộng lớn hơn.

Phân khúc bất động sản thứ hai là phát triển. Các công ty ký hợp đồng lớn và các công ty khác tham gia phát triển bất động sản tạo thành phân khúc này, với phiên bản beta là 1. 02, ít biến động nhất trong số ba. Các phân khúc theo dõi chặt chẽ với thị trường rộng lớn hơn, thể hiện chỉ có 2% biến động lớn hơn.

Bất động sản nói chung và đa dạng, bao gồm các công ty bất động sản không phù hợp với các loại trên, là phân khúc nhỏ nhất trong ngành. Đây cũng là biến động nhất, mang beta 1. 82. Phân đoạn nhỏ này hấp dẫn các nhà đầu tư khi tăng trưởng với tốc độ 82% khi thời điểm tốt.

REITs

Các nhà đầu tư thận trọng, những người tránh rủi ro, nhìn vào ủy thác đầu tư bất động sản, hoặc REITs. REIT cung cấp nhiều sự ổn định hơn bất động sản truyền thống. Nó có lĩnh vực riêng của nó, mang beta của 0,7, làm cho nó 21% ít biến động hơn so với thị trường rộng lớn hơn.