Nếu bạn đang xem xét một nghề nghiệp như là một đại lý bất động sản hoặc một nhà môi giới thế chấp, bài viết này được thiết kế để giúp bạn thực hiện một sự lựa chọn hợp lý giữa hai nghề nghiệp. Đọc tiếp để tìm ra ngành nghề phù hợp nhất với giáo dục, kinh nghiệm, kỹ năng và tính cách của bạn.
Hướng dẫn: Tìm hiểu đầu tư bất động sản
Sự nghiệp như một đại lý bất động sản
Yêu cầu về giáo dục / kinh nghiệm
Các bằng cấp để trở thành một đại lý bất động sản có thể bao gồm:
- Bằng tốt nghiệp trung học, tối thiểu
- Một số cơ quan có thể yêu cầu một số cơ quan
- Một giấy phép bất động sản nhà nước, thu được thông qua nghiên cứu và một bài kiểm tra giấy phép bằng văn bản (Để biết thêm chi tiết
- 6 bước Để trở thành Một Đại lý Bất động sản .) Kỹ năng cá nhân
Nếu bạn muốn trở thành một đại lý bất động sản, một mong muốn được hữu ích, trưởng thành và đáng tin cậy-worthiness là chất lượng thiết yếu. Một đại lý bất động sản cũng có thể trình bày một ngôi nhà và bán các tính năng mà nó cung cấp.
Những người có công ăn việc làm hoặc nghĩa vụ khác thường bị chiếm dụng trong ngày và đi săn tìm nhà ở vào ban đêm và cuối tuần. Do đó, các đại lý bất động sản phải sẵn sàng làm cho mình có sẵn trong thông báo ngắn và bất cứ lúc nào khách hàng của họ cần chúng.
Đại lý bất động sản làm Một đại lý bất động sản thực hiện các công việc sau đây trong công việc của mình:
Cho thấy nhà ở hoặc tài sản thương mại cho người mua tiềm năng
- Tìm tài sản cho những người mua tiềm năng
- Nghiên cứu và theo sát thị trường bất động sản
- Hành động như là người liên lạc giữa người bán và người mua và đôi khi giúp người mua bảo đảm tài trợ
- Bồi thường cho các đại lý bất động sản
Một số cơ quan có thể trả lương danh nghĩa hàng tuần, hàng tuần hoặc hàng tháng, nhưng hầu hết các đại lý được bồi thường sau khi bán, dựa trên tỷ lệ phần trăm được xác định trước của giá bán. Thu nhập như là một đại lý bất động sản có xu hướng tăng với kinh nghiệm. (Một danh sách dài những điều cần phải xảy ra trước khi một ngôi nhà thay đổi quyền sở hữu Tìm hiểu những gì mong đợi trong
12 bước để Đóng A Deal Bất động sản .) Được trích dẫn dưới đây là các mức bồi thường trong các loại, từ Mức lương. com trong năm 2010. Con số này phản ánh một loạt các mức trung bình. Một số đại lý có thể kiếm được ít hơn, những người khác rất tốt (và có lẽ rất may mắn) có thể kiếm được nhiều tiền hơn.
Khoản
| Phạm vi bồi thường | Mức lương |
| $ 35, 126 - $ 78, 959 | Tiền thưởng |
| $ 3, 966 - $ 19, 813 | Chia lợi nhuận |
| 972- $ 10, 174 | Ủy ban |
| 14, 916 - 64, 525 | Tổng số tiền phải trả |
| 41, 409 - 106, 619 | Một nghề nghiệp như một nhà môi giới thế chấp |
Giáo dục / Yêu cầu Kinh nghiệm
trình độ để trở thành một nhà môi giới thế chấp có thể bao gồm:
Một nền tảng bán hàng hoặc tiếp thị; nền tảng ngân hàng cũng hữu ích
- Kiến thức về các tổ chức cho vay, mức lãi suất cho vay và các điều khoản của nó
- Sự hiểu biết về báo cáo tín dụng và các tiêu chuẩn về khả năng thanh toán
- Một trình độ thông thạo toán học
- Kỹ năng viết và viết tốt
- Kỹ năng cá nhân
Một nhà môi giới thế chấp tốt có khuynh hướng có tính cách đi ra và mong muốn được hữu ích.Các công ty môi giới thế chấp cũng phải có khả năng giải thích các khái niệm tài chính và cung cấp cho khách hàng thông tin về việc thế chấp hoạt động như thế nào và những gì khách hàng có thể làm để cải thiện tín dụng của họ và trở nên có đủ điều kiện để có mức lãi suất thế chấp tốt hơn.
Công việc thường đòi hỏi nhiều giờ và nhiều ngày tìm kiếm người cho vay sẵn sàng làm việc với người vay tiền, vì vậy sự kiên nhẫn là chìa khóa trong lĩnh vực này giống như đối với các đại lý bất động sản. Chất lượng này cũng sẽ phục vụ môi giới tốt khi họ phải chấp nhận một số sự từ chối của người cho vay khi cố gắng cho vay với nhau.
Như đã đề cập ở trên trong phần về các đại lý bất động sản, những người có việc làm hoặc nghĩa vụ khác không có trong ngày và phải thực hiện công việc thế chấp của họ vào ban đêm và ngày cuối tuần. Vì thế, các công ty môi giới thế chấp phải đáp ứng được lịch trình của khách hàng. Thông thường các khách hàng đang nghiên cứu các báo giá về giá sau khi làm việc, vì vậy việc có sẵn có thể có nghĩa là sự khác biệt giữa việc bán hàng hay không. (999)> Môi giới thế chấp (Mortgage Broker) gì?
Các công ty môi giới thế chấp gì Các công ty môi giới thế chấp hành động thay mặt cho khách hàng để tìm ra mức lãi suất tốt nhất và các điều kiện để thế chấp, hoặc trên một căn nhà riêng hoặc một tài sản thương mại. Nghiên cứu lãi suất mới nhất và điều kiện vay vốn là một phần thiết yếu của công việc môi giới thế chấp nhằm đảm bảo mức giá tốt nhất cho khách hàng. Bởi vì tỷ lệ và các điều khoản liên tục thay đổi, khía cạnh nghiên cứu của một công việc môi giới đang được tiến hành. Nhiều nhà môi giới, tuy nhiên, phát triển mối quan hệ với các tổ chức cho vay ưu đãi. Bồi thường
Các công ty môi giới thế chấp có thể kiếm được tiền lương cũng như bồi thường thêm dưới hình thức hoa hồng dựa trên tỷ lệ phần trăm đã xác định trước của khoản thế chấp được bảo đảm. Bồi thường dao động từ PayScale. com cho năm 2010 trong các loại khác nhau được trích dẫn dưới đây. Các con số phản ánh một loạt các mức trung bình. Một số nhà môi giới có thể kiếm được ít hơn, trong khi tốt hơn, nhiều kinh nghiệm môi giới có thể kiếm được nhiều hơn.
Khoản
Mức bồi thường
Mức lương
| $ 33, 850 - $ 81, 801 | Tiền thưởng |
| $ 1, 500 - $ 10, 157 | Chia lợi nhuận |
| $ 1, $ 9,100> $ 24, 747 - $ 101, 736 | Tổng số tiền phải trả |
| $ 41, 500 - $ 102, 976 | Kết luận |
| Xem xét và phân tích sự tương đồng và khác biệt giữa các đại lý bất động sản và các công ty môi giới thế chấp, và cách họ áp dụng với cá tính và bối cảnh của bạn. Hãy nhớ rằng các đại lý bất động sản sẽ ít quan tâm đến chi tiết tài chính và công việc thường xuyên tẻ nhạt của nghiên cứu báo cáo tín dụng và các hợp đồng cho vay mà chiếm môi giới thế chấp. (Đọc thêm trong | 4 bước để đạt được một khoản thế chấp |
| .) | Cả hai công việc đều có thể cần đến ban đêm và cuối tuần làm việc; bồi thường cho cả hai sự nghiệp dựa trên năng suất. Sự khác biệt lớn nhất được xem xét là đại lý bất động sản có thể di chuyển từ vị trí này đến vị trí khác trong một ngày làm việc điển hình. Mặt khác, một nhà môi giới thế chấp có thể làm việc tại văn phòng hoặc từ nhà, và dành phần lớn thời gian làm việc trên máy tính hoặc điện thoại.Dù bạn lựa chọn, may mắn trong công việc tìm kiếm của bạn. Và hãy nhớ, có kế hoạch sao lưu nếu bạn không thể chuyển công việc bạn muốn ngay. |
Cách thức hoạt động của Đại lý Bất động sản và Phí môi giới
Mua hay bán nhà? Những gì bạn cần biết về phí môi giới bất động sản và môi giới.
Sự khác nhau giữa các đại lý bất động sản, môi giới và môi giới là gì?
ĐạI lý, môi giới và môi giới bất động sản thường được coi là giống nhau. Trên thực tế, các vị trí bất động sản này có những trách nhiệm và nghĩa vụ khác nhau.
Có thể SEA IRA hoặc IRA SIMPLE được đính kèm trong hành động phá sản hoặc hành vi gian lận, hoặc chúng có an toàn với bất kỳ bản án tài chính như vậy?
Luật pháp của tiểu bang quyết định xem IRA có bao gồm cả SEP, SIMPLE và Roth IRA có thể được đính kèm trong bất kỳ thủ tục phá sản, xét xử hoặc buộc tội nào. Luật pháp thay đổi giữa các tiểu bang và có thể thay đổi bất cứ lúc nào. Sau đây là một số ví dụ: New York: Quy chế New York bảo vệ các đơn vị IRA truyền thống, Roth và IRAs từ thủ tục phá sản.