Là bất kỳ giao dịch dài hạn nào của cả hai bên không?

Công thức thành công trong Bất động sản | Hoàng Kim Dung (Tháng Giêng 2025)

Công thức thành công trong Bất động sản | Hoàng Kim Dung (Tháng Giêng 2025)
AD:
Là bất kỳ giao dịch dài hạn nào của cả hai bên không?
Anonim
a:

Nói chung, nguyên tắc độ dài tay phải bảo vệ cả hai bên tham gia vào một giao dịch không bị khai thác. Khái niệm này có nghĩa vụ đảm bảo rằng cả hai bên đều hành động hoàn toàn theo lợi ích riêng của họ và rằng họ không chịu áp lực hoặc buộc phải ép buộc bởi bất kỳ ai khác tham gia vào giao dịch. Về lý thuyết, nguyên tắc quản lý này có nghĩa là đảm bảo rằng giá mà hai bên đồng ý là gần với giá trị thị trường thực nhất có thể.

Tuy nhiên, trong một số trường hợp, việc trả giá trị thực sự cho một mặt hàng không phải là lợi ích tốt nhất của một trong hai bên. Điều này có xu hướng xảy ra khi hai bên liên quan đến giao dịch có quan hệ trước với nhau. Trong những trường hợp như vậy, một giao dịch dài bằng tay sẽ không phù hợp với giao dịch tay cánh tay.

Một ví dụ phổ biến về mối quan hệ trước đây này là khi cha mẹ muốn bán một tài sản cho con cái mình. Trong trường hợp này, cha mẹ có thể muốn bán tài sản giảm giá và không có con của họ trả giá trị thị trường thật sự của tài sản. Trong trường hợp này, giao dịch có thời hạn bằng tay sẽ không phù hợp với lợi ích của người bán hoặc người mua.

AD:

Một ví dụ khác là hai công ty là các đơn vị kinh tế. Về mặt pháp lý, hai bên có thể được đối xử như hai thực thể kinh tế riêng biệt, nhưng lợi ích kinh doanh của họ phụ thuộc lẫn nhau. Do đó, việc kinh doanh với lãi suất thị trường sẽ là phản trực giác, và nguyên tắc về mặt thời gian sẽ không phục vụ cho lợi ích chung của họ.