Máy tính thế chấp có thể là một cách tuyệt vời để đảm bảo ngôi nhà bạn đang mua là trong phạm vi ngân sách của bạn. Thông thường, người mua nhà mới nhìn vào số tiền thanh toán hàng tháng được quảng cáo, không bao gồm thuế tài sản và bảo hiểm. Tùy thuộc vào vị trí và giá mua của bạn, thuế bất động sản và bảo hiểm nhà có thể tăng lên một phần đáng kể trong thanh toán hàng tháng cuối cùng của bạn. Máy tính khấu hao tương tự như máy tính thế chấp nhưng thường loại trừ mọi thứ ngoại trừ thông tin về nợ gốc và lãi suất, không cho bạn hình ảnh rõ ràng về những chi phí thực tế của bạn.

Thanh toán của tôi là gì

WhatsMyPayment. com cung cấp các máy tính khác nhau dựa trên các loại sản phẩm thế chấp bạn đang tìm kiếm. Máy tính thông thường cung cấp tất cả các tính năng tiêu chuẩn như thời hạn cho vay, lãi suất, thanh toán trước, thuế và bảo hiểm. Khi bạn cắm tất cả thông tin của mình, nó sẽ tự động cập nhật các loại thanh toán hàng tháng của bạn.

U. S. Máy tính tiền thế chấp

USMortgageCalculator. org rất toàn diện, cung cấp tất cả các tính năng thế chấp tiêu chuẩn và bảo hiểm thế chấp cá nhân (PMI) tính phí, thời gian khấu hao khác nhau, thuế bất động sản, đóng cửa chi phí, bảo hiểm nhà và một nơi để tính lệ phí của các chủ nhà chủ nhà (HOA).

Ngoài ra, bạn có thể chọn thêm thanh toán thêm hàng tháng, hàng quý và một lần vào những ngày nhất định. Máy tính sẽ điều chỉnh ngày hoàn trả và tổng số lãi phải trả ngay lập tức, cho bạn thấy lợi ích của việc trả nợ nhanh hơn. Trang web trình bày tất cả các thông tin trong đồ họa rõ ràng và dễ đọc. Nó phá vỡ tổng số tất cả các khoản thanh toán vào một biểu đồ để bạn có thể thấy những gì phần tiền của bạn đi cho mỗi chi phí trong suốt thời gian của khoản vay.

Các báo cáo thế chấp

TheMortgageReports. com cung cấp tất cả các tính năng tiêu chuẩn và có tùy chọn cho HOA dues. Nó trình bày thông tin trong một biểu đồ đơn giản cho thấy bạn phân bổ số tiền thanh toán hàng tháng của bạn. Biểu đồ đường cho biết phần thanh toán và sở thích của bạn hướng tới khoản nợ gốc và lãi suất trong suốt thời hạn khoản vay. Có một lựa chọn để xem toàn bộ báo cáo, mở ra một cửa sổ bổ sung để xem chi tiết của mỗi khoản nợ gốc và lãi suất hàng tháng cho cuộc đời của khoản vay với tổng số tiền cho mỗi loại.

Máy tính cho vay thế chấp

MLCalc. com cung cấp các tính năng tiêu chuẩn giống như hầu hết các máy tính thế chấp trực tuyến khác, bao gồm thuế bất động sản và bảo hiểm. Hiệu trưởng, lãi suất và PMI hàng năm của bạn được hiển thị trong biểu đồ thanh dễ thấy. Nó cũng tính các loại này trên cơ sở hàng tháng cho cuộc đời của khoản vay.Nó không cung cấp bất kỳ tùy chọn bổ sung.

Dòng dưới cùng

Trong bốn trang web này, USMortgageCalculator. org cung cấp nhiều tính năng nhất và dễ sử dụng, với quảng cáo tối thiểu. Khi thực hiện nghiên cứu với máy tính thế chấp, điều quan trọng là phải có các tính năng như tùy chọn trả tiền quá nhiều. Thanh toán thế chấp sớm của bạn có thể tiết kiệm cho bạn một khoản tiền đáng quan tâm thay vì bạn phải trả số tiền tối thiểu hàng tháng cho thời hạn khoản vay.

Hãy tính đến tổng số nợ của bạn đối với các khoản thuế và bảo hiểm trước khi ký một hợp đồng về một ngôi nhà mới. Đôi khi đôi khi bị bỏ qua các khoản chi tiêu, đặc biệt là với những ngôi nhà mới được xây dựng mà không có trong cuộn thuế. Nghiên cứu giá trị tiềm năng của nhà bạn và so sánh đó với thuế suất thuế bất động sản trong khu vực của bạn. Sử dụng ước tính thuế bất động sản cao khi bạn sử dụng máy tính thế chấp.

Máy tính tiền thế chấp cung cấp một cách dễ dàng để tính toán sự thay đổi về lãi suất. Nếu bạn đang mua sắm thế chấp và bạn dự đoán mức tăng lãi suất, hãy đưa sự khác biệt vào máy tính để xem nó có ảnh hưởng như thế nào đến việc thanh toán hàng tháng và tuổi thọ của khoản vay.