Lợi tức thụ động, tóm lại, là tiền chảy vào thường xuyên mà không đòi hỏi nỗ lực đáng kể để tạo ra thu nhập. Ý tưởng là bạn thực hiện một thời gian đầu tư trả trước và / hoặc tiền bạc nhưng một khi quả bóng đang lăn, có yêu cầu bảo trì tối thiểu đi về phía trước. Điều đó đã được nói, không phải tất cả các cơ hội thu nhập thụ động đều được tạo ra như nhau. Đối với các nhà đầu tư, xây dựng một danh mục đầu tư vững chắc có nghĩa là phải biết những chiến lược đầu tư thụ động nào để theo đuổi. (Để biết thêm chi tiết, xem hướng dẫn: Đầu tư 101: Hướng dẫn cho người mới bắt đầu)

1. Bất động sản

Mặc dù có những thăng trầm trong những năm gần đây, bất động sản tiếp tục là sự lựa chọn ưa thích cho các nhà đầu tư muốn tạo ra lợi nhuận lâu dài. Đầu tư vào tài sản cho thuê chẳng hạn như là một cách để tạo ra một nguồn thu nhập thường xuyên. Ngay từ đầu, nhà đầu tư có thể phải thanh toán 20% tiền mua nhà, nhưng đó không phải là rào cản cho những người đã tiết kiệm thường xuyên. Khi những người thuê nhà đáng tin cậy được lắp đặt, sẽ có rất ít việc phải làm, ngoại trừ chờ đợi tiền thuê nhà bắt đầu lăn vào. (Để biết thêm về chủ nhà, xem: Các ưu và khuyết điểm của Cho thuê bất động sản .) Các quỹ đầu tư bất động sản (REITs) là một lựa chọn đầu tư thụ động khác cho các nhà đầu tư không quan tâm đến việc quản lý hàng ngày của một bất động sản. Một trong những ưu điểm chính của REIT là họ trả 90% thu nhập chịu thuế của họ dưới dạng cổ tức cho các nhà đầu tư. Có một nhược điểm, tuy nhiên, kể từ khi cổ tức được đánh thuế là thu nhập bình thường. Điều đó có thể là vấn đề cho một nhà đầu tư ở trong khung thuế cao hơn.

Bất động sản crowdfunding trình bày một giải pháp trung đất. Các nhà đầu tư có quyền lựa chọn vốn chủ sở hữu hoặc đầu tư nợ vào cả tài sản thương mại và nhà ở. Không giống như REIT, nhà đầu tư nhận được lợi thế về thuế lợi tức của quyền sở hữu trực tiếp, bao gồm khấu trừ khấu hao mà không có bất kỳ trách nhiệm thêm nào đi cùng với sở hữu tài sản. (Để tìm hiểu thêm về vấn đề crowdfunding bất động sản, hãy đọc:

Đầu tư Tài sản đối với Đầu tư Tài sản đối với Bất động sản Crowdfunding

.) 2. Cho vay ngang hàng Ngành công nghiệp cho vay ngang hàng (P2P) chỉ mới hơn một thập niên, và thị trường đã tăng trưởng nhanh chóng. Đối với các nhà đầu tư muốn giúp đỡ những người khác trong khi tăng thu nhập thụ động cho danh mục đầu tư, cho vay ngang hàng là một lựa chọn hấp dẫn.

Có một điều, có ít rào cản gia nhập hơn so với các loại hình đầu tư khác. Ví dụ, Câu lạc bộ Prosper and Lending, hai trong số các nền tảng P2P lớn nhất, cho phép các nhà đầu tư vay vốn với mức đầu tư là 25 đô la. Cả hai chủ nợ cũng mở cửa cho các nhà đầu tư không được công nhận. Mặc dù Tiêu đề III của Đạo luật Khởi sự Kinh doanh Khởi sự (JOBS) cho phép các nhà đầu tư được công nhận và không được công nhận đầu tư thông qua crowdfunding, mọi nền tảng crowdfunding đều có chính sách riêng về việc ai có thể tham gia.

Về lợi nhuận, cho vay bằng đồng cấp có thể mang lại lợi nhuận, đặc biệt đối với các nhà đầu tư sẵn sàng chấp nhận rủi ro hơn. Các khoản vay trả một khoản lãi suất nhất định cho các nhà đầu tư, với mức lãi suất cao nhất liên quan đến người vay được coi là rủi ro tín dụng lớn nhất. Các khoản hoàn trả thường từ 5% đến 12%, và rất ít nhà đầu tư phải làm gì ngoài việc cấp vốn cho khoản vay.

3. Cổ tức cổ phần

cổ tức cổ phiếu là một trong những cách dễ dàng nhất để các nhà đầu tư tạo ra thu nhập thụ động bởi vì bạn đang có hiệu quả nhận được thanh toán để sở hữu chúng. Khi công ty mang lại thu nhập, một phần trong số họ được siphoned và trả lại cho các nhà đầu tư như là một cổ tức. Số tiền này có thể được tái đầu tư để mua thêm cổ phần hoặc nhận được như là một khoản thanh toán bằng tiền mặt (Để biết thêm về việc chia cổ tức, hãy đọc:

6 Điều lệ thành công của việc đầu tư

.) Lợi tức cổ tức có thể khác công ty tiếp theo, và họ cũng có thể dao động từ năm này sang năm khác. Các nhà đầu tư không chắc chắn về việc lựa chọn cổ phiếu chia cổ tức phải gắn với cổ phiếu phù hợp với nhãn hiệu quý tộc cổ tức, có nghĩa là công ty đã chào bán cổ phần ngày càng cao trong 25 năm trước. 4. Quỹ chỉ số

Quỹ chỉ số là các quỹ tương hỗ gắn liền với một chỉ số thị trường cụ thể. Các quỹ này được thiết kế để phản ánh hiệu suất của chỉ số cơ bản mà họ theo dõi, và họ cung cấp một số lợi thế hơn các khoản đầu tư khác cho các nhà đầu tư có mục tiêu là thu nhập thụ động.

Quỹ chỉ số được quản lý thụ động, và các chứng khoán bao gồm trong đó không thay đổi trừ khi thành phần của chỉ số này thay đổi. Đối với các nhà đầu tư, điều này làm giảm chi phí quản lý. Bên cạnh đó, tỷ lệ luân chuyển thấp hơn làm cho các quỹ chỉ số hiệu quả hơn về thuế, giảm sức cản mà sẽ làm giảm lợi nhuận.

Dòng dưới

Đầu tư thu nhập thụ động có thể làm cho cuộc sống của nhà đầu tư trở nên dễ dàng hơn bằng nhiều cách, đặc biệt khi cách tiếp cận rà phá được ưa thích. Bốn tùy chọn được vạch ra ở đây thể hiện mức độ đa dạng và rủi ro khác nhau. Cũng như bất kỳ khoản đầu tư nào, điều quan trọng là cân nhắc lợi nhuận dự kiến ​​liên quan đến cơ hội thu nhập thụ động chống lại khả năng tổn thất.