Người cho vay thế chấp không được đánh giá theo một số liệu đơn lẻ. Hiếm khi có một cách phổ quát cho thấy khách hàng cho vay là "tốt hơn" so với Người cho vay B. Nếu bạn là một người vay với tín dụng tuyệt vời và lịch sử hoàn hảo về việc thanh toán các khoản thế chấp trước đây, người cho vay tốt nhất cho bạn có thể không phải là tốt nhất cho vay đối với chủ nhà lần đầu tiên vừa mới nổi lên từ vụ phá sản. Đó cũng giống như cách thức mà thẻ tín dụng tốt nhất của Charles Koch (có thể là American Express Co. (AXP AXPAmerican Express Co95,37-0 96% Được tạo bằng Highstock 4. 2. 6 ) Thẻ Centurion, với người mua sắm cá nhân, bảo hiểm du lịch trên toàn thế giới, và lệ phí hàng năm là $ 2, 500) không phải là thẻ tín dụng tốt nhất cho Jeff, kỹ thuật viên điều hòa không khí tại Jiffy Lube tại địa phương của bạn. Trong trường hợp của anh ta, có thể là Visa được bảo đảm (V VVisa Inc.112. 09 + 0. 15% Được tạo bằng Highstock 4. 2. 6 ) với mức lãi suất 20% và 75 đô la yêu cầu tiền gửi.

Nếu bạn đang tìm kiếm một người cho vay thế chấp trực tuyến cụ thể, chúng tôi giả định rằng bạn sẽ không phải đối mặt với một người cho vay gạch. Thật không may, hầu hết những người mạo hiểm và không có vốn đầu tư bắt đầu quá trình bằng cách cố gắng để có được một thế chấp với cùng một ngân hàng họ sử dụng để kiểm tra và tiền gửi. Thật là điên vì nhiều lý do, một trong số đó là thập niên thứ hai của thế kỷ 21 ^{thế kỷ 999 và chúng ta nên lợi dụng công nghệ hiện tại, làm càng nhiều càng tốt trên mạng thay vì lãng phí thời gian quý báu một cách thế thế chấp mặt tiền kề. (Để biết thêm, xem:} 5 bí mật bạn chưa biết về khoản thế chấp .)

Tìm một người cho vay trực tuyến tốt

Dường như rõ ràng và đơn giản, nhưng trước hết, hãy hỏi xung quanh. Nếu bạn có bất kỳ người bạn nào gần đây đã có khoản vay thế chấp, rất có thể là những người bạn đó có cùng số liệu thống kê với bạn. Họ có lẽ về cùng độ tuổi, họ có thể kiếm được số tiền tương đương. Và có lẽ họ đã mua sắm trong nhiều công ty trước khi lựa chọn và nói với những người còn lại để đi lang thang.

Nhưng hãy nói rằng bạn đang ở trong một thị trường bất động sản kỳ lạ, và tất cả bạn bè của bạn là người thuê nhà. Có cách nào định lượng để tách những người cho vay thế chấp xứng đáng với cái nhìn thứ hai từ những người không? Cục Quản lý Tài chính Người tiêu dùng (CFPB) là cơ quan của liên bang, hoạt động như một chiếc khăn ướt át (999) Làm thế nào để có được mức giá thế chấp tốt nhất

.

cho người vay quá bận rộn để đọc các bản in tốt trên các tài liệu cho vay của họ. Mặc dù sự đóng góp của CFPB vào nền kinh tế rất khó đo lường, nhưng một điều mà cơ quan này thực hiện là lưu giữ hồ sơ của người khiếu nại về khoản cho vay thế chấp. Tất nhiên, những người cho vay thế chấp lớn nhất có thể là những người gây ra nhiều phàn nàn nhất.Không phải lo lắng, các CFRB tài khoản cho kích thước tương đối. Hàng tháng CFB đưa ra một báo cáo phác thảo các công ty có khối lượng khiếu nại lớn nhất. Thông thường các nhà cho vay lớn như Wells Fargo và Bank of America đưa ra danh sách. Để đọc thêm, hãy truy cập trang web của họ. Phần lớn các khiếu nại CFRB nhận được liên quan đến vấn đề văn thư. "Tôi không thích cách người cho vay xử lý các bộ sưu tập", "Tôi không thể tin rằng họ đã tịch thu tôi chỉ vì thiếu một khoản thanh toán", vân vân. Vấn đề là, các quy tắc rất đơn giản. Toàn diện, có, nhưng thường rõ ràng hơn là mờ đục. Điều mà hầu hết các nguyên đơn không đánh giá cao hay thừa nhận là ít có khả năng họ bị ốm hơn là họ không đọc được (hoặc thuê một người có thẩm quyền để đọc) giấy tờ.

Đàm phán và đi bộ nếu cần thiết

Sự tương đồng giữa tài trợ cho một ngôi nhà và mua một chiếc xe là rõ ràng. Một chỉ thị thường được đề xuất cho loại thứ hai, ít hơn cho trước đây, là có được một mức giá đầu tiên. Các đại lý ô tô không có sự độc quyền, và không cho vay thế chấp. Bạn đã biết rằng một sự khác biệt của một vài điểm cơ sở quan tâm có thể có nghĩa là hàng chục ngàn đô la tiết kiệm trong quá trình thế chấp của bạn. Thông thường, bạn nên bắt đầu bằng cách tìm một người cho vay sẵn sàng cung cấp cho bạn mức giá cạnh tranh nhất. Một khi bạn đã có một lời hứa bằng văn bản về số đó trong tay - cho dù đó là 4% cho một cố định 30 năm, hoặc bất cứ điều gì - tùy thuộc vào bạn nếu bạn muốn mua sắm xung quanh. Nếu Người cho vay C cam kết rằng 4. 25% là cách tốt nhất họ có thể làm cho người mượn trong trường hợp của bạn, hãy giải thích một cách hữu ích rằng bạn đang dựa vào Người cho vay D đã cho bạn mức giá thấp hơn. (

Vì lãi suất làm việc trên thế chấp

.)

Vì vậy, các chủ nợ chấp nhận khối lượng lớn các khoản thế chấp và những người có khả năng để giảm lợi nhuận của họ một chút là nhất thiết là một lợi thế. Có những lần để hỗ trợ các thương gia mẹ-và-pop địa phương của bạn, và mua sắm thế chấp trực tuyến không phải là một trong số đó. Một cách dễ dàng để tìm ra tỷ lệ thế chấp tốt nhất có sẵn là sử dụng một máy tính thế chấp.

Việc cho vay thế chấp là một thị trường khổng lồ, với hàng ngàn người bán và hàng triệu người mua, rằng giá gần như đạt đến trạng thái cân bằng lý thuyết. Các nhà cho vay thế chấp trực tuyến thành công do đó đã tiến từ cạnh tranh về giá cả để cạnh tranh trên các tiêu chí khác. Hãy vay Quicken tư nhân. Công ty sử dụng khẩu hiệu lớn "Engineered to Amaze", nghe có vẻ hơi lúng túng khi sử dụng để bán những gì sẽ là một dịch vụ trần tục và không hấp dẫn. (Họ đang bán bất động sản, chứ không phải xây dựng máy bay siêu âm) Nhưng Quicken Loans có một điểm. Chiến lược của công ty giảm thiểu thời gian ngừng hoạt động và loại bỏ sự cần thiết phải đối mặt trực tiếp với người môi giới. Nếu bạn sẽ phải trả một tỷ lệ tương tự bất kể người cho vay thế chấp trực tuyến bạn sử dụng, bạn cũng có thể đi với một trong đó hợp lý hóa quá trình càng nhiều càng tốt. Trong trường hợp của Quicken Loans, người vay có thể làm tất cả mọi thứ trực tuyến cho đến khi ký kết tài liệu cuối cùng, đây là giai đoạn duy nhất đòi hỏi sự tương tác về thể chất với đại diện công ty.Giống như khách sạn và tàu thuyền (hoặc bất kỳ mặt hàng tiêu dùng nào khác, hãy nghĩ đến nó), thì càng có nhiều tiền hơn (ví dụ: Làm thế nào tín dụng cho vay thế chấp . bạn có, càng nhiều các tùy chọn theo ý của bạn. Điều này có vẻ không đáng khích lệ, nhưng nếu bạn muốn có một người cho vay thế chấp trực tuyến tốt hơn, hãy là một người đi vay tốt hơn. Kiếm được nhiều tiền hơn và thanh toán các nghĩa vụ của bạn đúng thời hạn, do đó bạn có thể lựa chọn từ nhiều người cho vay hơn. Một khi bạn làm vậy, bạn có thể tự hỏi tại sao mọi người lại phải xin vay thế chấp bằng phương pháp cũ. (Để biết thêm chi tiết, xem:

Điểm tín dụng tốt là gì?

)