Ghi chép - hành vi đưa tài liệu vào hồ sơ chính thức của quận - là một quá trình quan trọng cung cấp một chuỗi tiêu đề có thể theo dõi được đối với tài sản. Có hơn 100 loại tài liệu có thể được ghi lại, tùy thuộc vào loại tài sản và loại hình giao dịch bất động sản. Các tài liệu phổ biến nhất liên quan đến thế chấp, hành động, easements, nhà bị tịch thu, estoppels, thuê, giấy phép và lệ phí, trong số những người khác.
Các tài liệu quan trọng nhất về bất động sản liệt kê các quyền sở hữu, ràng buộc và ưu tiên của khoản nợ và được sử dụng để duy trì các giao dịch bất động sản thích hợp.
Hệ thống ghi âm bất động sản
Các hệ thống ghi âm khác nhau theo từng bang và được thiết lập theo quy định của từng cá nhân. Không phải tất cả các tiểu bang đều sử dụng quy trình thu âm nhạc cụ để theo dõi tiêu đề; một số bang sử dụng hệ thống đăng ký đất đai thay thế.
Tài liệu đã ghi lại không xác định ai sở hữu tài sản. Thay vào đó, chúng được lập hồ sơ công khai và được sử dụng để giúp giải quyết tranh chấp giữa các bên có khiếu nại cạnh tranh với tài sản. Ví dụ, nếu hai nguyên đơn khác nhau có hành động đối với tài sản, ngày ghi âm có thể được sử dụng để xác định thời hạn quyền sở hữu.
Trong trường hợp cầm cố thế chấp, tòa án sử dụng ngày ghi âm để xác định mức độ ưu tiên mà quyền sở hữu được thanh toán trước.
Để hiểu tài liệu nào đã hoặc phải được ghi lại, hãy kiểm tra với bộ phận ghi âm của tiểu bang và hạt. Một số tiểu bang cũng đã thông qua các đạo luật ghi âm, đó là các đạo luật thiết lập hồ sơ chính thức được lưu giữ như thế nào.
Cuối cùng, bản ghi âm cung cấp thông tin cho cả chính quyền và người mua và người bán bất động sản.
Các khoản chi phí và bất động sản trong Các Thỏa thuận Bất động sản được Bán Tài chính
Có nhiều hơn một cách để mua hoặc bán một căn nhà. Tài chính của người bán lại là một lựa chọn duy nhất.
Người mẹ 80 tuổi của tôi đã sử dụng tài sản Roth IRA của mình để thực hiện việc loại bỏ khoản thuế hàng năm là $ 11,000. Liệu những tài sản này vẫn được coi là tài sản Roth IRA?
Theo phiên bản hiện hành của luật pháp, bất kỳ tài sản IRA hoặc Roth IRA nào có năng khiếu trong khi chủ sở hữu IRA còn sống được coi là một phân phối từ IRA cho chủ sở hữu IRA. Điều này có nghĩa là tài sản sẽ không còn được coi là tài sản IRA sau khi họ rời khỏi IRA. Một số chủ sở hữu IRA chọn để chỉ giftee (bên nhận tài sản) như là một người thụ hưởng của IRA để bên sẽ nhận được tài sản sau khi chủ sở hữu Roth IRA chết.
Tôi có một doanh nghiệp nhỏ, và tôi đang xem xét thiết lập một SEA IRA. Nhân viên được thuê là gì? Thuật ngữ này có đề cập đến các nhà thầu bên ngoài nhận 1099-Rs? Nếu vậy, 5305-SEP sẽ cần phải được ghi lại sao cho nó có thể chấp nhận được đối với IRS?
Nói chung, nhân viên thuê là nhân viên của một tổ chức bên ngoài mà từ đó bạn cho thuê các dịch vụ của nhân viên. Ví dụ, bạn có thể sử dụng các dịch vụ của nhân viên biên chế thực sự làm việc bởi một tổ chức khác; tổ chức khác (tổ chức cho thuê) thuê dịch vụ của nhân viên, thư ký lương, kinh doanh của bạn.