a:

Cơ sở tính chi phí của một khoản đầu tư hoặc tài sản là một cân nhắc quan trọng trong kế hoạch thuế cho các nhà đầu tư cá nhân, chủ doanh nghiệp và người thừa kế nhận thừa kế. Cơ sở chi phí đầu tư hoặc tài sản được xác định bằng giá trị đầu tư ban đầu, hoặc giá mua ban đầu. Đây là yếu tố quyết định cho mức độ đánh thuế và thuế thu nhập đầu tư khi đầu tư hoặc tài sản được bán. Đối với các tài sản đánh giá cao, chẳng hạn như bất động sản hoặc cổ phiếu cá nhân được nắm giữ trong một khoảng thời gian dài, cơ sở hạ giá sẽ làm gánh nặng thuế cao hơn khi bán tài sản. Tuy nhiên, IRS cho phép tài sản và đầu tư được điều chỉnh tăng hoặc giảm vì một số lý do, kết quả là cơ sở chi phí được điều chỉnh và giảm thuế lợi tức vốn. Việc tính toán này có thể phức tạp tùy thuộc vào loại tài sản và mức độ bổ sung hoặc khấu trừ.

-1->

Tính bổ sung vào cơ sở chi phí

Cơ sở chi phí của một tài sản hoặc khoản đầu tư có thể được điều chỉnh bằng cách thêm cơ sở tiền cơ bản ban đầu được sử dụng để mua tài sản với chi phí liên quan đến tăng giá trị tài sản. Những chi phí này có thể bao gồm chi phí vốn cho một doanh nghiệp, chẳng hạn như chi phí sửa chữa hoặc phục hồi đáng kể cho các trang thiết bị. Việc cải tạo hoặc thêm phòng có thể được thêm vào cơ sở chi phí ban đầu cho chủ sở hữu nhà để điều chỉnh số tiền lên. Phí pháp lý liên quan đến việc mua hoặc bán tài sản, phí sở hữu và phí bảo lãnh, phí chuyển nhượng và thuế bán hàng cũng có thể được sử dụng để điều chỉnh cơ sở chi phí.

AD:

Chủ sở hữu tài sản cũng có thể sử dụng các chi phí liên quan đến việc bán tài sản để đạt được cơ sở chi phí điều chỉnh. Chi phí chung liên quan đến việc bán tài sản bao gồm phí môi giới, hoa hồng người bán hoặc chi phí để vận chuyển hàng cho người mua. Việc bổ sung các chi phí này vào giá mua ban đầu của tài sản kết quả trong một cơ sở chi phí điều chỉnh cao hơn, giảm số tiền thuế thu nhập doanh vốn nợ tại thời điểm bán.

- Tính toán các khoản phải khấu trừ vào cơ sở chi phí

Chi phí cơ bản cũng có thể được điều chỉnh bằng cách trừ các chi phí vốn hóa trực tiếp có liên quan đến tài sản. Chi phí chung làm giảm cơ sở chi phí của tài sản bao gồm khấu hao, hư hỏng tài sản hoặc trộm cắp. Sự cạn kiệt hoặc khấu hao cũng có thể được sử dụng để điều chỉnh cơ sở chi phí của một tài sản xuống. Các chủ doanh nghiệp có quyền nhận được lợi ích về thuế của các khoản khấu trừ này tại thời điểm mua hàng, hoặc tại thời điểm bán. Cơ sở chi phí được điều chỉnh bao gồm khấu trừ vào giá trị tài sản có thể có lợi cho các nhà đầu tư hoặc chủ doanh nghiệp khi có sự mất mát về giá trị của tổng đầu tư khi bán hàng xảy ra.Những tổn thất này có thể được sử dụng để giảm thu nhập chịu thuế đến một khoản tiền nhất định mỗi năm, và tổn thất quá mức có thể được chuyển sang cho đến ba năm.