Mục lục:
- Tài sản thế chấp
- Chứng chỉ chính cho tín dụng đóng là khả năng hoàn trả khoản vay của người đi vay. Do đó, các nhà cho vay sẽ xem xét thu nhập và các hóa đơn hàng tháng của người vay tiềm năng để xác định xem người đi vay có khả năng có thể thanh toán các khoản nợ vay định kỳ.
Yêu cầu tiêu biểu đối với người tiêu dùng để đủ điều kiện cho tín dụng đóng có bao gồm mức thu nhập thỏa đáng và lịch sử tín dụng, tài sản đảm bảo hoặc vốn chủ sở hữu đáp ứng tiêu chuẩn cho vay và tài sản.
Tín dụng đóng có nghĩa là các khoản cho vay, trong đó khoản vay được giải ngân đầy đủ tại thời điểm cho vay và khoản vay phải được thanh toán đầy đủ, bao gồm cả lãi hoặc phí tài trợ, vào một ngày cụ thể hoặc trong một thời gian nhất định khung. Các điều khoản của khoản vay có thể liên quan đến các khoản thanh toán định kỳ trong suốt thời hạn của khoản vay hoặc toàn bộ khoản thanh toán, kể cả lãi suất vào một ngày nhất định. Các khoản vay mua nhà, cho vay mua nhà và cho vay xe hơi là những ví dụ về các khoản tín dụng đóng.
Khoản tín dụng đóng có trái ngược với các thoả thuận tín dụng mở như thẻ tín dụng hoặc dòng vốn tín dụng trong nhà.
Tài sản thế chấp
Các khoản cho vay tín dụng kết thúc thường bao gồm việc sử dụng tài sản thế chấp để đảm bảo khoản vay, chẳng hạn như nhà của một cá nhân hoặc bất động sản khác để đảm bảo khoản vay thế chấp hoặc cho vay mua nhà. Ô tô được mua là tài sản thế chấp cho khoản vay tự động.
Tài sản thế chấp sử dụng để cung cấp bảo đảm cho khoản vay phải đáp ứng các tiêu chuẩn tỷ lệ cho vay / giá trị của bên cho vay. Ví dụ, các ngân hàng thường chỉ cho mượn tối đa 80% giá trị của một căn nhà khi thực hiện khoản vay thế chấp hoặc cho vay mua nhà. Cần phải thẩm định để xác định giá trị hiện tại của bất động sản.
- Khả năng thanh toánChứng chỉ chính cho tín dụng đóng là khả năng hoàn trả khoản vay của người đi vay. Do đó, các nhà cho vay sẽ xem xét thu nhập và các hóa đơn hàng tháng của người vay tiềm năng để xác định xem người đi vay có khả năng có thể thanh toán các khoản nợ vay định kỳ.
Lịch sử tín dụng của người vay và điểm tín dụng hiện tại cũng được xem xét. Những người vay vốn có lịch sử tín dụng tốt hơn và có điểm tín dụng cao hơn có thể có được các khoản vay ưu đãi hơn, chẳng hạn như trả lãi suất thấp hơn.
Tại sao giá đấu thầu của hóa đơn T cao hơn mức giá yêu cầu? Không phải giá thầu dự kiến thấp hơn giá yêu cầu?
Vâng, bạn chính xác là giá yêu cầu của một loại chứng khoán thường cao hơn giá dự thầu. Điều này là do mọi người sẽ không bán bảo đảm (giá yêu cầu) thấp hơn giá mà họ sẵn sàng trả cho giá đó (giá dự thầu). Vì vậy, vì có nhiều cách trích dẫn giá và yêu cầu giá hóa đơn, giá chào có thể đơn giản chỉ được coi là thấp hơn giá dự thầu. Ví dụ: một câu nói phổ biến mà bạn có thể thấy trong T-bill 365 ngày là ngày 12 tháng 7, đặt giá thầu 5. 35%, hãy hỏi 5. 25%.
Trong trường hợp nào doanh nghiệp sử dụng tín dụng kết thúc kín?
Tìm hiểu cách thức các doanh nghiệp sử dụng tín dụng đóng để mua sắm lớn như xe cộ, thiết bị và tài sản, bao gồm các điều cơ bản về tín dụng đóng.
Tôi muốn lăn qua một phần kế hoạch nghỉ hưu của tôi với chủ nhân của tôi và tôi đã được yêu cầu yêu cầu kiểm tra riêng để tính các khoản tiền trước và sau khi thuế. Điều đó có nghĩa là gì?
ĐIều này được dựa trên các quy tắc mà một cá nhân có thể lăn trên một phần của số dư kế hoạch nghỉ hưu của mình, thay vì lăn trên toàn bộ số dư. Theo các quy tắc, nếu một cá nhân chỉ lướt qua một phần của số dư tài khoản nghỉ hưu, phần chuyển khoản được coi là bao gồm số tiền thuế trước.