Với mức lãi suất thế chấp dưới 4% cho kỳ hạn 30 năm và 3% cho kỳ hạn 15 năm, tính đến tháng 4 năm 2016, nhiều chủ sở hữu nhà có thể tiết kiệm hàng ngàn đô la bằng cách tái cấp vốn thành những cái mới với mức giá tốt hơn. Khả năng tiết kiệm tiềm năng thậm chí còn lớn hơn đối với người vay với khoản vay thế chấp bằng lãi suất điều chỉnh (ARMs) hoặc khoản vay ngân hàng. Hầu hết các nhà phân tích dự đoán rằng tỷ lệ thế chấp không có gì để đi lên nhưng trong những năm tới, làm cho đầu năm 2016 là thời gian lý tưởng để bảo đảm thế chấp cố định với một tỷ lệ thấp trong lịch sử.

Việc tái cấp vốn với người cho vay trực tuyến sẽ loại bỏ nhiều thách thức mà một khi đi kèm với quá trình thế chấp. Bạn không còn phải lên lịch hẹn gặp mặt với một chủ ngân hàng hoặc người cho vay trong giờ làm việc của mình. Bạn có thể gửi các tài liệu yêu cầu nhất, chẳng hạn như bản xác minh thu nhập và báo cáo tín dụng, qua email, loại bỏ nhu cầu về máy in hoặc máy fax. Hay nhất của tất cả, các trang web cho vay trực tuyến 'mở cửa cho kinh doanh 24 giờ một ngày, bảy ngày một tuần. Bạn có thể điền đơn đăng ký ban đầu, xem lại giấy tờ của bạn, lên lịch thẩm định nhà và thực hiện các công việc cần thiết khác theo ý thích của bạn và theo lịch trình của bạn.

Một tìm kiếm trên web cho các chủ nợ thế chấp trực tuyến có lẽ sẽ mang lại cho hai công ty cụ thể: Nationstar Mortgage Holdings Inc (NYSE: NSM

NSMNationstar Mortgage Holdings Inc 18. 02-4 76% Được tạo bằng Highstock 4. 2. 6 ) và Quicken Loans. Cả hai công ty đều là những người chơi chính trong ngành và duy trì danh mục đầu tư phục vụ hàng trăm tỷ đô la cho các khoản vay. Tuy nhiên, hai công ty này không bình đẳng, vì việc rà soát lại lịch sử và danh tiếng của họ sẽ chỉ ra. Nationstar Mortgage Holdings Inc.

Nationstar được thành lập vào năm 1994 như là một cánh tay của Fortress Investment Group, một công ty quản lý quỹ đầu tư ở New York tập trung vào các quỹ phòng hộ và vốn cổ phần tư nhân. Vào đầu những năm 2000, Nationstar đã trở thành một người chơi chính trong nền công nghiệp thế chấp dưới chuẩn đang phát triển. Công ty đã hưởng thụ trái bong bóng nhà đất cho đến năm 2007, khi khủng hoảng nợ dưới chuẩn xảy ra. Vào tháng 11 năm 2007, nó đã trở thành tiêu đề khi nó đình chỉ hoạt động tạo vốn vay mới nhằm tập trung vào danh mục dịch vụ hiện có, phần lớn trong số đó bị lỗi hoặc dưới nước. Số dư nợ của nó đã vượt quá giá trị tài sản cơ bản của chúng.

Không giống nhiều đối thủ cạnh tranh dưới chuẩn, chẳng hạn như New Century và Countrywide, Nationstar đã thoát khỏi đống đổ nát của cuộc khủng hoảng, mặc dù có một số va chạm và vết thâm tím. Một loạt các vụ mua lại tốt đẹp, bao gồm Green Light Financial Services vào năm 2013 và Real Estate Digital vào năm 2014, đã đưa công ty lên một con đường tăng trưởng một lần nữa.Tính đến năm 2016, nó quản lý một danh mục cho thuê vượt quá $ 400 tỷ, đặt nó vào trong năm nhà cho vay hàng đầu trên toàn quốc.

Nationstar duy trì một xu hướng cho vay rủi ro và người vay tín dụng thấp hơn. Danh tiếng trực tuyến của nó là mờ nhạt. Tính đến năm 2016, công ty có xếp loại "F" với Better Business Bureau, với 57 khiếu nại chưa được giải quyết. Một vài trong số những lời phàn nàn này hàm ý các hành động cho vay mạo hiểm, và nhiều người khác cáo buộc công ty quản lý không đúng các tài khoản ký quỹ của khách hàng.

Quicken Loans

Quicken Loans được thành lập vào năm 1985, và trở thành công ty cho vay thế chấp lớn thứ hai tại Hoa Kỳ vào năm 2016. Công ty là nhà cho vay thế chấp trực tuyến lớn nhất quốc gia. Đây là lĩnh vực mà công ty tập trung, đặc biệt kể từ tháng 11 năm 2015, khi triển khai Rocket Mortgage, một nền tảng cho phép khách hàng hoàn thành toàn bộ quá trình thế chấp trực tuyến hoặc thông qua điện thoại thông minh mà không cần phải nói chuyện với một đại diện bán hàng.

Trong khi Quicken cung cấp các sản phẩm cho vay cho những người vay không thông thường, chẳng hạn như những người có thách thức về tín dụng hoặc thu nhập không nhất quán, tập trung vào các khoản thế chấp truyền thống là Fannie Mae đủ điều kiện. Kết quả là các thách thức của công ty trong cuộc khủng hoảng 2007-2009 ít hơn về số lượng và phạm vi trong phạm vi so với Nationstar. Vấn đề lớn nhất của Quicken trong thời gian khủng hoảng tiếp tục nhận được tín dụng từ các ngân hàng và các quỹ phòng hộ. Công ty đã thống trị những năm 2010, danh mục dịch vụ của nó đã tăng lên gần 200 tỷ USD. Công ty được hưởng một danh tiếng vững chắc trên mạng, được đánh giá bởi A-plus Better Business Bureau. Vào năm 2015, J. D. Power đã nhanh chóng xếp hạng số một trong sự hài lòng của khách hàng.