a:

Một người mua nhà tương lai có lịch sử tín dụng hạn chế hoặc các khoản tín dụng trong quá khứ có thể gặp khó khăn khi tìm một người cho vay để được thế chấp. Các nhà cho vay thường không muốn chấp nhận nguy cơ chấp thuận những người đi vay mà không có điểm số FICO mạnh, điều này đòi hỏi phải sử dụng thường xuyên tín dụng và hồ sơ theo dõi các khoản thanh toán đúng hạn. May mắn cho những người vay tiền như vậy, một phương pháp mới để đánh giá mức độ tin cậy, được gọi là VantageScore, đã nổi lên để cạnh tranh với FICO.

VantageScore đòi hỏi lịch sử tín dụng ít hơn để thiết lập một điểm số, và nó sẽ được tha thứ hơn với một số loại thông tin xúc phạm, chẳng hạn như bộ sưu tập có trả tiền và thanh toán thẻ tín dụng muộn. Những lời khuyên sau đây có thể cho phép người mua nhà xác định những người cho vay thế chấp sử dụng VantageScore. Theo trang web của VantageScore, hơn 2.000 người cho vay, trong đó có bảy trong số mười ngân hàng lớn nhất của U. S., sử dụng mô hình điểm số của nó vào năm 2015. Tuy nhiên, rất ít nhà cho vay này đã từ bỏ hoàn toàn FICO. Hầu hết sử dụng kết hợp cả hai. Đặc biệt đối với người đi vay có vấn đề về tín dụng, điều quan trọng là phải hiểu được mô hình chấm điểm sử dụng bởi người cho vay trước khi ký một đơn xin vay vốn và đồng ý cho vay tín dụng. Việc nộp đơn xin vay hy vọng với mục đích hạ cánh có thể dẫn tới các yêu cầu về tín dụng quá mức, điều này có thể làm giảm điểm tín dụng.

Một phần công việc của nhân viên cho vay là để hiểu tiêu chuẩn của ông chủ để chấp thuận người nộp đơn. Điều này bao gồm việc biết được mô hình tín dụng được sử dụng và cách nào chúng được cân bằng với nhau. Những người vay muốn được ghi bởi VantageScore nên thu thập thông tin này từ nhân viên cho vay lên phía trước.

Sử dụng môi giới thế chấp

Một nhà môi giới thế chấp là một lựa chọn tốt cho người vay tín dụng vì môi giới làm việc với nhiều người cho vay, tất cả đều có các tiêu chuẩn phê duyệt khác nhau. Một nhà môi giới tốt có thể xem xét đơn của người đi vay và xác định người cho vay trong danh mục đầu tư của mình phù hợp nhất với nhu cầu của người đi vay. Nếu danh mục đầu tư của nhà môi giới cho người môi giới mạnh, cần bao gồm một số sử dụng VantageScore làm nguồn thông tin tín dụng chính. Người đi vay nên yêu cầu người môi giới chỉ dẫn đơn của mình theo hướng của những người cho vay.