a:

Nói chung, Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang (FHA) không đảm bảo nhiều hơn một khoản thế chấp cho mỗi người đi vay. Điều này nhằm ngăn ngừa người đi vay vượt qua những hạn chế đối với các khoản thế chấp bằng bảo hiểm FHA cho các nhà đầu tư.

FHA không đảm bảo thế chấp nếu xác định rằng nó đang được sử dụng như một phương tiện để mua tài sản đầu tư, ngay cả khi tài sản mua lại là tài sản duy nhất sở hữu bảo hiểm thế chấp FHA.

Bên vay phải đáp ứng một số điều kiện hoặc điều kiện để có nhiều hơn một khoản cho vay FHA. Để được xem là đủ điều kiện cho một khoản vay mới của FHA theo một trong những trường hợp ngoại lệ này, thời gian sở hữu tài sản trước đây phải được kiểm tra và các tình huống mà người mượn tìm cách mua một tài sản mới cũng phải được xác định.

Tái định cư

Nếu người vay đã sử dụng khoản vay FHA để mua nhà nhưng đang định cư tại một khu vực khác không nằm trong khoảng cách đi lại hợp lý từ nơi ở hiện tại, anh ta có thể nhận khoản vay thế chấp khác sử dụng tài chính được FHA bảo hiểm. Người mượn, trong trường hợp này, không phải bán nhà ở chính. Việc tái định cư không phải do chủ nhân uỷ nhiệm để người đi vay đủ điều kiện. Ngoài ra, nếu người đi vay trở về khu vực nơi anh ta đã mua một căn nhà đã mua với khoản vay FHA, anh ta không bắt buộc phải thiết lập lại chỗ ở sơ khai trong căn nhà đó để đủ điều kiện nhận khoản thế chấp bằng FHA khác.

Một khoản vay có thể có thể có được một căn nhà khác sử dụng một khoản thế chấp bằng bảo hiểm FHA nếu số người phụ thuộc hợp pháp tăng lên đến một quy mô làm cho nơi ở hiện tại không thể đáp ứng nhu cầu của gia đình. Người đi vay phải cung cấp bằng chứng về sự gia tăng số người phụ thuộc sống trong nhà và bằng chứng rằng ngôi nhà không còn đủ để đáp ứng nhu cầu của gia đình. Bên vay cũng sẽ phải trả khoản thế chấp FHA hiện tại xuống mức tỷ lệ cho vay / tỷ lệ vay là 75% hoặc thấp hơn.

Nếu một người đi vay rời khỏi nơi cư trú mà vẫn còn chiếm bởi một người đồng tài trợ, bên dời chỗ được phép nhận khoản vay FHA khác. Các tình huống trong đó áp dụng điều này bao gồm ly hôn, nơi vợ hoặc chồng cũ đang bỏ ra đang mua nhà ở chính mới hoặc khi một trong những người đồng đi vay rời khỏi tài sản hiện có.