a:

Các mệnh đề leo thang thường được sử dụng để tạo thuận lợi cho việc tạo ra các hợp đồng dài hạn, và chỉ số giá tiêu dùng (CPI) là một trong những phép đo được sử dụng thường xuyên nhất để áp dụng một điều khoản gia tăng. Người bán không quan tâm đến việc khóa giá đối với hợp đồng dài hạn vì sợ mất đi lợi ích của sự tăng giá thị trường đối với giá trị hàng hoá hoặc dịch vụ có thể xảy ra theo thời gian do lạm phát hoặc các yếu tố kinh tế khác. Tuy nhiên, thường thuận tiện cho người mua có thể đảm bảo các thỏa thuận dài hạn, để đảm bảo cung cấp ổn định hoặc có thể có ngân sách cho các khoản chi dài hạn. Một giải pháp thường dễ chấp nhận đối với cả hai bên bao gồm cả điều khoản leo thang định kỳ điều chỉnh giá hợp đồng phù hợp với chỉ số giá cả thị trường đã được thống nhất. CPI là một chỉ số; nó được chấp nhận rộng rãi như cung cấp một sự phản ánh hợp lý chính xác của sự thay đổi giá cả do lạm phát.

Các điều khoản về mức độ leo thang được áp dụng đối với hợp đồng thuê tài sản, lao động, bảo hiểm, thanh toán hỗ trợ theo yêu cầu của tòa án và vô số các hợp đồng đối với hàng hoá và dịch vụ. Một khu vực kinh tế nổi tiếng nơi CPI được sử dụng để leo thang là lợi ích của chính phủ cung cấp cho các cá nhân đủ điều kiện. Ví dụ, CPI cung cấp cơ sở cho chi phí sinh hoạt hàng năm tăng cho người nhận trợ cấp An Sinh Xã Hội. CPI không phải là chỉ số sinh hoạt trực tiếp; nó chỉ đơn thuần là một cuộc khảo sát giá của một giỏ hàng tiêu dùng khổng lồ, nhưng nó vẫn được sử dụng để ước tính chi phí thay đổi sống.

Thực hiện chỉ số CPI trong hợp đồng leo thang thị trường

Khi thực hiện một điều khoản sửa đổi khoản mục như CPI, hợp đồng phải xác định chính xác các điều chỉnh định kỳ được thực hiện như thế nào đối với hợp đồng.

Con số mà điều chỉnh được áp dụng phải được xác định rõ ràng. Ví dụ, trong một hợp đồng cho thuê, điều chỉnh có thể được thực hiện chỉ với số tiền thuê căn bản hoặc có thể áp dụng cho một số lớn hơn bao gồm các hạng mục phụ khác như dịch vụ tiện ích hoặc dịch vụ bảo trì.

Các biến thể cụ thể của CPI được sử dụng được xác định. Chính phủ tính các biến thể của chỉ số CPI cho các khu vực khác nhau của quốc gia ngoài tính toán CPI tổng thể tiêu chuẩn được chỉ định là CPI-U, nhằm mục đích chỉ ra CPI trung bình cho công nhân đô thị ở tất cả các thành phố của U.

Hợp đồng nhất thiết phải nêu ra mức độ thường xuyên điều chỉnh được thực hiện hoặc xem xét. Các điều chỉnh tăng dần thường xảy ra hàng năm, nhưng chúng có thể được áp dụng ít nhiều hơn theo bất kỳ thỏa thuận nào mà các bên tham gia hợp đồng đạt được.Khi sử dụng CPI như là một trình điều chỉnh nâng cao, các biến thể khác nhau của CPI không phải là tất cả được cung cấp với tần số bằng nhau. Các chỉ số cho một số khu vực đô thị của U. S. chỉ được xuất bản bởi Cục thống kê lao động nửa năm và do đó không phù hợp với tình huống hợp đồng trong đó các bên muốn điều chỉnh giá liên quan đến lạm phát hàng tháng.

Công thức cụ thể để điều chỉnh cũng được nêu trong hợp đồng. Thông thường, điều chỉnh giá được thực hiện là phần trăm tương đương với phần trăm thay đổi của chỉ số CPI, nhưng hợp đồng có thể quy định sử dụng một hệ số dẫn đến điều chỉnh lớn hơn hoặc nhỏ hơn số thay đổi trong số CPI. Một số hợp đồng bổ sung quy định mức tăng giá tối đa hoặc đảm bảo mức tăng tối thiểu định kỳ.