Nếu bạn đã có timeshare trong quá khứ, bạn biết đó có thể là một cách tuyệt vời để đi nghỉ mát ở một nơi bạn yêu thích, năm này qua năm khác. Mới cho ý tưởng? Đó là mô hình quyền sở hữu nơi một số người mua sở hữu quyền sử dụng tài sản nghỉ mát cho khoảng thời gian cụ thể mỗi năm. Chi phí của một timeshare phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm vị trí, kích thước của đơn vị, tiện ích và sự phổ biến của tuần mà bạn có trong đầu. Đây có thể là một lựa chọn hấp dẫn nếu bạn muốn sở hữu một tài sản nghỉ mát, nhưng sẽ không sử dụng nó đủ để biện minh cho chi phí, hoặc không thể mua được một khoản mua hoàn toàn. Quan tâm đến thời vụ sử dụng timeshare, nhưng với ngân sách? Dưới đây là một số mẹo giúp bạn tìm ra những sản phẩm giá cả phải chăng nhất.

Các loại timeshare

Rất hữu ích để hiểu một chút về cách chia sẻ các cơ hội chia sẻ timeshares. Thời gian chia sẻ có thể là deeded hoặc right-to-use (không phải là hành động). Lợi ích mà bạn sở hữu trong một khoảng thời gian cho phép được coi là bất động sản: Bạn sở hữu phần đó của timeshare, và bạn có thể thuê, bán, trao đổi hoặc chuyển các timeshare cho con bạn. Mặt khác, quyền sử dụng timeshare thích hợp là giống như việc thuê mướn. Bạn có quyền sử dụng tài sản trong một số năm nhất định, và sau đó, quyền sử dụng trở lại với chủ sở hữu tài sản. Quyền lợi bạn sở hữu trong quyền sử dụng timeshare đúng quyền được coi là tài sản cá nhân, và bạn có thể để thừa kế, hiến tặng hoặc bán quyền của bạn, nhưng ngày hết hạn còn nguyên vẹn.

Thời gian chia sẻ cũng có thể được cố định hoặc nổi. Trong thời gian làm việc cố định trong một tuần, bạn nghỉ tại cùng một căn hộ cho cùng một tuần mỗi năm - ví dụ: nếu quyền sở hữu timeshare của bạn là tuần 26 tại Căn hộ 404 của căn hộ XYZ, bạn có quyền chiếm dụng căn hộ đó trong tuần 26 mỗi năm. Trong thời gian chia sẻ theo thứ tự tuần, bạn có quyền sử dụng một đơn vị cụ thể tại bất kỳ thời điểm nào trong suốt mùa giải "phao" và bạn liên hệ với khu nghỉ mát để dự phòng tuần cụ thể. Tuy nhiên, không có gì đảm bảo rằng bạn sẽ có được tuần mong muốn của mình kể từ khi chủ sở hữu khác có thể đã dành nó trước.

999 Câu lạc bộ nghỉ mát là một loại timeshare khác, nhưng chúng khác nhau. Là một thành viên câu lạc bộ kỳ nghỉ, bạn mua điểm hoặc tín dụng có thể được sử dụng để dự trữ không gian tại bất kỳ khu nghỉ mát tham gia thuộc sở hữu của tổ chức. Mỗi năm, bạn chọn đích đến, và số điểm hoặc tín dụng mà bạn "trả tiền" phụ thuộc vào tài sản và tuần. Tùy thuộc vào câu lạc bộ kỳ nghỉ của bạn, bất kỳ điểm không sử dụng hoặc các khoản tín dụng nào cũng có thể - hoặc không thể - chuyển sang năm kế tiếp. Trong hầu hết các trường hợp, bạn có thể chọn để mua thêm điểm hoặc tín dụng nếu bạn muốn có một kỳ nghỉ dài hơn hoặc một tài sản hàng đầu.

Mua sắm thị trường bán lại

Một trong những cách dễ dàng nhất để tiết kiệm tiền khi mua timeshare là gắn bó với thị trường bán lại, nơi bạn có thể tiết kiệm được 50% chi phí mua hàng mới.Các nhà phát triển (các thực thể xây dựng các dự án timeshare và bán chúng "mới") thường làm tăng giá bán timeshare ban đầu để trang trải chi phí bán hàng và tiếp thị, vì vậy bạn sẽ phải trả nhiều hơn bạn cần nếu bạn mua mới.

Tài sản Timeshare đều giống nhau dù bạn trả giá đầy đủ hay mua chúng trên thị trường bán lại - ngoại trừ tất nhiên mọi thứ sẽ tươi mới và mới trong một tòa nhà hoàn toàn mới. Trừ phi nhà phát triển có thể cung cấp một số đặc quyền tuyệt vời để biện minh cho chi phí bổ sung cho một khoảng thời gian sử dụng mới, hoặc bạn chỉ là "phải" là người đầu tiên sống trong một tài sản, việc bán lại sẽ là một sự mua hàng hiệu quả hơn. (Xem

Thời gian chia sẻ: Mới và Bán lại để biết thêm về chủ đề này.) Có hàng nghìn lần chia sẻ có sẵn trên thị trường bán lại tại bất kỳ thời điểm nào.

Liên hệ với nhà môi giới bán lại

• Tìm kiếm trên Internet
• Kiểm tra các quảng cáo phân loại địa phương
• Tìm kiếm các trang đấu giá trực tuyến như eBay
• Bỏ qua những giờ cao điểm
• Một cách khác để tiết kiệm tiền là tránh mua tuần "cao điểm". Thời gian chia sẻ thường được chia thành 52 tuần. Nếu bạn mua một tuần rơi vào mùa cao điểm, sẽ tốn kém nhiều hơn nếu bạn dính vào một tuần mùa thấp "thấp". Lưu ý rằng chiến lược này không phải lúc nào cũng hiệu quả: Một số khoảng thời gian chia sẻ được đặt ở những nơi đẹp và phổ biến quanh năm nên không bao giờ có thể có một mùa thấp điểm. Hawaii, ví dụ, được coi là mùa cao điểm tất cả 52 tuần. Hầu hết các điểm đến, tuy nhiên, chia tuần của họ thành những mùa với các giá trị khác nhau.

Đi Xa Thắng Đường

Nếu bạn thực sự thích một khu vực cụ thể nhưng muốn tiết kiệm tiền, hãy xem xét một căn nhà hơi cách xa con đường bị đánh đập. Thay vì trực tiếp trên bãi biển, hãy chọn một tài sản đó là một hoặc hai hàng trở lại. Hoặc, thay vì thời gian trượt tuyết trượt tuyết / trượt tuyết tại khu nghỉ mát trượt tuyết yêu thích của bạn, hãy chọn một bãi biển chỉ xuống núi hoặc ở thị trấn gần đó. Bạn sẽ vẫn gần tất cả mọi thứ, với một phần nhỏ chi phí.

Shop EOY

Một lựa chọn khác để tiết kiệm tiền là mua một tuần khác mỗi năm (EOY). Trong khi phần lớn thời gian sử dụng hoạt động dựa trên việc sử dụng hàng năm, quyền sở hữu trong một hệ thống EOY cho phép bạn sử dụng tài sản này mỗi năm khác, dù trong những năm lẻ hoặc thậm chí là năm. Ngoài việc tiết kiệm tiền, EOYs hoạt động tốt cho những người không muốn cam kết đi nghỉ mỗi năm hoặc những người không muốn ghé thăm cùng một nơi mỗi năm.

Yếu tố Trong Tất cả Chi phí

Số tiền bạn trả cho timeshare chỉ là một trong những chi phí. Các chi phí khác bao gồm phí bảo trì - có thể cộng thêm hàng trăm hoặc thậm chí hàng ngàn đô la mỗi năm - cộng với chi phí đóng và lệ phí chuyển tiền, mặc dù điều này chỉ xảy ra một lần. Giống như sở hữu một căn hộ, bạn cũng có thể bị ảnh hưởng bởi những khoản phí đánh giá đặc biệt để thanh toán các khoản chi tiêu ngoài hiện trường như sửa mái nhà bị rò rỉ.

Tuỳ thuộc vào công việc đang làm, đánh giá có thể rất tốn kém: Các chủ sở hữu một lần ở Hawaii được báo cáo là đã đạt được đánh giá đặc biệt $ 6,000 (cho mỗi chủ sở hữu chứ không phải tổng số).Giá mua tuyệt vời không phải lúc nào cũng có giá trị: hãy đảm bảo bạn xem xét tất cả các chi phí sở hữu (và xác nhận rằng tòa nhà đang ở trong tình trạng tốt) trước khi ký bất cứ điều gì. Xem

Giờ chia sẻ: Ước mơ hoặc Pit tiền?

để đọc thêm về những cạm bẫy. Dòng dưới cùng Thời gian chia sẻ có thể là một lựa chọn tốt cho người nghỉ hưu với ngân sách muốn truy cập vào nhà nghỉ mát mà không phải trả chi phí và trách nhiệm sở hữu một căn nhà. Thị trường bán lại đang bão hòa, có nghĩa là có rất nhiều tài sản bán lại trên thị trường vào bất kỳ thời điểm nào - do đó, có thể khá dễ dàng tìm thấy một khoảng thời gian không đắt tiền trong hoặc gần vị trí mong muốn của bạn.

Tại hầu hết các điểm đến, bạn có thể tiết kiệm tiền bằng cách mua hàng tuần không cao điểm hoặc mua một khoảng cách ngắn từ các khu vực phổ biến nhất. Cho dù bạn mua ở đâu hoặc khi nào, hãy tìm hiểu những khoản phí khác - đặc biệt là phí bảo trì hàng năm - trước khi ký vào đường chấm. Để được hoàn toàn chắc chắn, hãy xem xét cố gắng để nghỉ tại tài sản trên cơ sở một lần trước khi bạn mua một cổ phần. (Xem thêm

5 địa điểm dành cho người nghỉ hưu nhất trong thời gian nghỉ ngơi

)