Số tiền bạn chi tiêu cho thuê mỗi tháng có thể có ảnh hưởng đáng kể đến bức tranh tài chính tổng thể của bạn. Đây có thể là chi phí hàng tháng cao nhất của bạn và đó cũng là chi phí định kỳ mà bạn không thể giảm khi bạn đã ký hợp đồng cho thuê. Đặc biệt khi bạn mới bắt đầu, để cho tiền thuê của bạn chiếm quá nhiều tiền lương có thể không chỉ ảnh hưởng tiêu cực ngắn hạn mà còn lâu dài đối với tài khoản ngân hàng của bạn.

AD:

Trong ngắn hạn, tiền thuê cao có thể làm giảm khả năng đi chơi với bạn bè hoặc đi nghỉ. Về lâu dài, hậu quả là đáng kể hơn nhiều. Nếu bạn không có đủ tiền mặt để cứu một quỹ khẩn cấp, một tháng xấu hoặc thất nghiệp có thể đưa bạn vào nợ thẻ tín dụng. Nếu bạn không có đủ tiền trong ngân sách để tiết kiệm để nghỉ hưu, bạn sẽ gặp khó khăn bằng cách bỏ ra nhiều năm quyền lợi hợp chất. Nếu bạn có nợ, tiền thuê quá cao có thể làm chậm thanh toán của bạn và tăng lãi suất bạn nợ. Chi tiêu nhiều hơn bạn phải thuê cũng trì hoãn ngày khi bạn có thể tự gọi mình là chủ sở hữu nhà. May mắn thay, có nhiều chiến lược để giảm tiền thuê của bạn. (Để biết thêm chi tiết, hãy đọc Thuê hoặc Mua> Các vấn đề Tài chính và Xây dựng Quỹ Khẩn cấp .)

Xem lại vị trí của bạn

Nếu bạn muốn sống ở một khu vực được mong muốn cao, bạn sẽ phải trả một xu khá là đặc quyền. Trên hết, trong một số khu phố đông dân cư, bạn cũng có thể phải trả một khoản phí hàng tháng bổ sung cho một không gian đậu xe. Tuy nhiên, nếu bạn sống chỉ là một vài dặm từ khu phố hông, bạn vẫn có thể dễ dàng tận dụng các tiện nghi của họ trong khi trả tiền đáng kể ít hơn. Ngoài ra, khi bạn ở trong phạm vi đi bộ dễ dàng đến cửa hàng tạp hoá, cửa hàng, nhà hàng, rạp chiếu phim và quán bar, bạn sẽ dễ dàng mua sắm đồ đạc hoặc chi tiêu quá nhiều vào giải trí. Sống xa hơn sẽ buộc bạn phải suy nghĩ nhiều hơn về các chuyến đi mua sắm của bạn và do đó có thể giúp bạn kiểm soát chi tiêu của bạn.

AD:

Hãy ghi nhớ, tuy nhiên, có một sự cân bằng để được đánh. Các công việc được trả lương cao hơn thường nằm trong cùng một khu vực được mong muốn nhất để sống. Nếu bạn làm việc ở một trong những khu vực này, không nằm quá xa hoặc tiết kiệm tiền thuê sẽ bị ăn mất ở dạng tăng chi phí vận chuyển và giảm chất lượng cuộc sống từ tất cả các thời gian bạn sẽ dành cho đi làm. (999) Bạn đã sẵn sàng cho thuê?

và Đưa chân của bạn vào cửa với tiền thuê-để-sở hữu .) Thay đổi tìm kiếm căn hộ với bàn bếp bằng đá granit và đồ gia dụng bằng thép không gỉ, "tốt" có thể đơn giản chỉ là nơi không có vấn đề về bảo trì, phá hoại côn trùng, vấn đề an toàn và hàng xóm xấu.Bạn không có khả năng tìm thấy căn hộ mơ ước mới mẻ với mức giá hợp lý, nhưng nếu bạn có thể bỏ qua những thứ sẽ ảnh hưởng rất ít đến chất lượng cuộc sống của bạn (như thảm rám nắng có thể được che phủ bằng thảm trải sàn hoặc ngoại thất xây dựng xấu xí bạn sẽ hiếm khi phải nhìn thấy) khi mọi thứ khác về địa điểm đáp ứng các tiêu chí của bạn, bạn sẽ có thể bắt kịp với đá quý mà những người khác có thể đã bỏ qua. Có được một người bạn cùng phòng (hoặc hai hoặc ba) Chỉ có một người bạn cùng phòng có thể cạo 30% tiền chi phí sinh hoạt cơ bản của bạn - tiền thuê nhà, tiền thuê nhà, tiện ích và thậm chí cả thực phẩm, nếu bạn sẵn sàng chia sẻ hàng tạp hóa. Nếu bạn sẵn sàng hi sinh một số sự riêng tư và yên tĩnh, bạn cùng phòng có thể cho phép bạn chi tiêu ít hơn, có được một nơi đẹp hơn hoặc sống ở một vị trí đẹp hơn. Nếu bạn chơi các thẻ của mình đúng, bạn thậm chí có thể nắm bắt cả ba trong số những lợi thế này.

Tìm ngoại lệ, không phải là quy tắc Mặc dù có thể yêu cầu đầu tư đáng kể về thời gian, sự kiên nhẫn, và tính linh hoạt (bao gồm tính linh hoạt trong ngày chuyển đến), việc tìm kiếm căn hộ dưới mức thị trường là không thể . Ngoài sự kiên trì, bạn sẽ cần một số quen thuộc với thị trường. Làm nghiên cứu trước để bạn sẽ biết những gì tạo thành một thuê cao, thấp và trung bình trong khu phố mục tiêu của bạn. Bạn cũng sẽ phải ở trên đầu danh sách, do đó bạn sẽ có thể xem địa điểm ngay khi họ ra thị trường. Các căn hộ có giá trị tốt sẽ tăng nhanh. Để bạn có thể đưa ra quyết định hành động quyết định nếu bạn tìm đúng địa điểm, hãy biết bạn đang tìm kiếm cái gì. Lập danh sách các phẩm chất căn hộ của bạn phải có, không được có và sẽ tốt hơn nếu có. Ngoài ra, khi bạn ra ngoài, hãy chắc chắn mang theo tất cả thông tin bạn cần để hoàn thành đơn đăng ký của bạn, đặc biệt là thông tin bạn có thể chưa ghi nhớ. Hãy sẵn sàng nộp đơn ngay tại chỗ bằng cách lấy số An Sinh Xã Hội, lịch sử việc làm, tài liệu tham khảo cá nhân, và tên và số điện thoại của bất kỳ chủ nhà nào trước đây. Trong các thị trường cạnh tranh, đừng ngần ngại đính kèm một lưu ý ngắn vào ứng dụng của bạn, lý giải tại sao bạn sẽ làm cho một người thuê lý tưởng - điều này sẽ đặt ứng dụng của bạn khác với những người khác. Hãy kiên nhẫn, mặc dù. Có rất nhiều căn hộ chất lượng thấp và đắt tiền trên mạng. Có thể bạn sẽ phải hôn rất nhiều con ếch trước khi tìm được hoàng tử của mình, nhưng không giải quyết được ít hơn những gì bạn thực sự muốn - bạn sẽ dành rất nhiều thời gian ở nơi này. Ngoài ra, danh sách đôi khi đã lỗi thời và bạn có thể nghĩ rằng bạn đã tìm thấy ngôi nhà mới của mình chỉ để biết rằng ai đó đã thuê nó. Bạn càng nhìn nhiều nơi hơn, bạn càng có thể đánh giá từng căn hộ bạn xem. Tuy nhiên, lưu ý rằng nhiều nơi sẽ tính phí khiêm tốn (điển hình là $ 25 đến $ 50) để chạy tín dụng của bạn và nếu không xử lý đơn đăng ký của bạn, thì hãy giữ quy trình đăng ký cho những gì bạn thực sự quan tâm.(Để có được xếp hạng tín dụng của bạn, hãy đọc

.) Trên tất cả, biết rằng chỉ vì tỷ lệ đi của các đơn vị trong khu vực nhắm mục tiêu của bạn là một mức giá nhất định, điều này không có nghĩa là bạn phải trả quá nhiều. Cũng như các đơn vị cao cấp có thể chi phí cao hơn giá đó, cũng có các đơn vị mặc cả mà sẽ có chi phí ít hơn.

Nhận Chi tiết Nếu đơn đăng ký của bạn được chấp thuận, đừng bắt đầu ký hợp đồng thuê nhà. Trước hết, hãy hỏi chủ nhà tiềm năng của bạn nhiều câu hỏi về đơn vị trước khi bạn ký kết hợp đồng với chính bản thân mình với khoản tiền thuê năm. Hỏi xem đơn vị và tòa nhà đã có bất kỳ vấn đề côn trùng hoặc gặm nhấm hoặc các vấn đề quan trọng khác, và nếu có bất kỳ vấn đề ồn. Có lẽ người hàng xóm của bạn đang có em bé hoặc có một sân bay gần đó mà bạn không biết.

Cũng nên cảnh giác với các khoản tiền gửi lớn. Ở hầu hết các khu vực, bạn chỉ có thể thuê nhà với tiền thuê tháng đầu tiên và tiền đặt cọc tương ứng với tiền thuê một tháng. Một số chủ nhà sẽ yêu cầu tháng đầu tiên, tháng trước và một khoản tiền gửi, nhưng có thể rất khó để tìm ra khi bạn còn trẻ và tốt hơn đầu tư thêm tiền đó. Luật địa phương sẽ chỉ ra các giới hạn về quy định về tiền gửi - xem hướng dẫn của người sử dụng thuê xe dễ hiểu của NOLO (www. Nolo. Com) để biết chi tiết (thường có tại thư viện). Nếu bạn có một con vật cưng, bạn phải trả thêm tiền cát cho vật cưng hoặc thậm chí là một khoản tiền nhỏ cho thuê "vật nuôi" hàng tháng.

Biết được các chi phí tiềm tàng của bất kỳ kết quả nào Hơn nữa, hãy rõ ràng về các quy tắc để vi phạm hợp đồng của bạn trước khi bạn ký tên. Nếu bạn kết thúc việc ghét căn hộ hoặc khu phố, các lựa chọn của bạn để lại là gì? Nếu bạn phải di chuyển chỗ ở cho một sự thăng tiến hoặc thay đổi việc làm thì sao? Đảm bảo rằng các khoản tiền phạt cho việc để lại và các quy tắc cho thuê lại đã được ghi rõ trong hợp đồng thuê của bạn - không lấy lời của chủ nhà vào bất cứ thứ gì. Hợp đồng cũng nên phác thảo bất kỳ khoản phí nào cho thanh toán tiền thuê muộn hoặc sửa chữa các vấn đề gây ra bởi bạn (chẳng hạn như unclogging cống hoặc để bạn vào nếu bạn khóa mình). Cũng hỏi về tỷ lệ tiêu biểu và số tiền thuê tăng lên. Một số khu vực có kiểm soát thuê nhà hoặc chủ nhà hợp lý, những người chịu sự điều chỉnh chi phí sinh hoạt; những người khác sẽ tăng tiền thuê nhiều và thường xuyên như luật pháp cho phép.

Dòng dưới cùng

Nếu bạn sẵn sàng thỏa hiệp về những điều ít quan trọng hơn và bạn sẵn sàng đầu tư thời gian để đọc nhiều quảng cáo và nhìn vào nhiều nơi, bạn sẽ thấy sự hoàn hảo căn hộ cho bạn ở mức giá hoàn hảo. Thời gian và nỗ lực tìm kiếm đúng chỗ sẽ nhạt hơn so với thời gian bạn dành cho những người hàng xóm láu cá, một đơn vị kém chất lượng cần sửa chữa hoặc kiểm tra tiền thuê khổng lồ buộc bạn phải hy sinh các mục tiêu khác như đi nghỉ mát, thanh toán nợ hoặc tiết kiệm cho một khoản thanh toán xuống nhà. Để biết thêm về một chi phí quan trọng khác, hãy đọc

Bảo hiểm 101 Cho Người Thuê

.