a:

Do các tổ chức tài chính cung cấp các khoản vay của Chính phủ Nhà ở (Federal Housing Administration - FHA), việc vay mượn FHA đòi hỏi phải đóng chi phí phải trả bởi người mua nhà sau khi ký giấy tờ thế chấp. Vì khoản vay FHA được chính phủ Hoa Kỳ bảo hiểm nên chi phí đóng cửa thường thấp hơn so với các khoản thế chấp chuẩn.

Các khoản cho vay FHA

Các khoản cho vay FHA do các ngân hàng và các tổ chức tài chính khác đã được Bộ Phát triển Đô thị và Đô thị của Hoa Kỳ (HUD) chấp thuận. Các khoản cho vay FHA được thiết kế đặc biệt cho các hộ gia đình có thu nhập thấp không đủ điều kiện để mua nhà thường xuyên. Vì chính phủ U. cung cấp bảo hiểm cho các tổ chức tài chính trong trường hợp một người mượn không đến được, tiêu chuẩn để đủ điều kiện cho khoản vay FHA thấp hơn. Cụ thể, các tổ chức tài chính đòi hỏi phải có khoản thanh toán thấp hơn, chi phí đóng cửa thấp hơn và ngưỡng thu nhập thấp hơn để đủ điều kiện cho các khoản vay FHA.

AD:

Một người đi vay vẫn phải chịu chi phí đóng cửa vì các tổ chức tài chính chịu nhiều chi phí khác nhau liên quan đến việc phát hành các khoản vay của FHA, chẳng hạn như phí khởi tạo, phí báo cáo tín dụng, phí luật sư, lệ phí thẩm định và phí tìm kiếm tiêu đề.

Bảo hiểm thế chấp

Người vay nhận khoản vay FHA do chính phủ Hoa Kỳ yêu cầu phải trả phí bảo hiểm thế chấp lên phía trước và phí bảo hiểm thế chấp tiếp theo hàng tháng. Tất cả phí bảo hiểm thế chấp phải được nộp cho HUD. Một khoản phí bảo hiểm tiền gửi trả trước thường được thanh toán ngay sau khi khoản thế chấp đã đóng và bằng 1,75% số tiền vay cơ bản. Mức phí bảo hiểm thế chấp hàng tháng thay đổi tùy thuộc vào số tiền vay, thời hạn vay và tỷ lệ cho vay / giá trị.

AD: