a:

Nhiều ngân hàng lớn của U., bao gồm Well Fargo & Company, U. S. Bancorp, Ngân hàng Mỹ và Flagstar Bancorp cung cấp các khoản vay của Chính phủ Liên bang (FHA). Các khoản cho vay FHA được thiết kế đặc biệt dành cho những người mua nhà lần đầu và những cá nhân có thu nhập thấp để đủ điều kiện nhận các khoản thế chấp bằng ngân hàng kể từ khi các khoản vay này được chính phủ Hoa Kỳ bảo hiểm.

Các khoản vay của FHA

Chương trình cho vay FHA được Quản lý Nhà ở Liên bang U. quản lý. Các khoản cho vay FHA đại diện cho trợ cấp của liên bang cho các gia đình có thu nhập thấp để mượn tiền để mua căn nhà mà không có ngân hàng nào có thể phát hành các khoản thế chấp. Người thụ hưởng khoản vay FHA phải trả phí bảo hiểm tiền gửi trả trước, bằng 1,75% số tiền vay cơ bản. Sau đó, người đi vay phải nộp phí bảo hiểm hàng tháng; lãi suất phụ thuộc vào số tiền vay và số tiền vay-trị giá.

Các khoản vay của FHA

Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang U. chỉ đảm bảo các khoản cho vay thông qua các tổ chức tài chính được chấp thuận. Một khách hàng tiềm năng nên hỏi xem ngân hàng của mình có tham gia chương trình cho vay FHA hay không. Vì mỗi ngân hàng phát hành các khoản cho vay FHA sử dụng các mức lãi suất và kỳ hạn của riêng mình, nên khuyến khích các cá nhân mua sắm xung quanh trước khi giải quyết một người cho vay được FHA cho phép.

Các khoản thế chấp FHA thường yêu cầu phải trả thấp và có tiêu chuẩn đủ điều kiện hơn. Ngoài ra, khoản vay của FHA có thể phù hợp với cá nhân có điểm tín dụng thấp hơn trung bình hoặc không có lịch sử tín dụng chính thức. Người vay có thể lựa chọn giữa các khoản vay FHA với lãi suất cố định và lãi suất có thể điều chỉnh. Các khoản vay thế chấp FHA không có giới hạn về thu nhập tối đa, và người đi vay có thể trả trước khoản tiền vay của họ mà không phải trả khoản tiền trả trước. Ngoài ra, nếu một người đi vay gốc bán một ngôi nhà có thế chấp bằng FHA, một người mua mới có thể tiếp nhận khoản vay FHA của anh ta.