Mục lục:
- Giải pháp dễ nhất là bán ngôi nhà trong trường hợp ly hôn. Tuy nhiên, giải pháp này dễ nói hơn là thực hiện, đặc biệt là khi có những cảm xúc và trẻ em tham gia.
- .)
- Tôi phải làm gì nếu tôi nợ quá nhiều trong nhà?
- Lựa chọn đầu tiên là bỏ bán nhà cho đến khi thị trường tăng lên.Mặc dù khó có thể đoán được thị trường nhà đất sẽ như thế nào trong năm tới. Giải pháp này là tốt nhất cho các cặp vợ chồng có thể chịu được sống dưới cùng một mái nhà.
Không ai mua nhà với vợ / chồng mong muốn ly dị, nhưng tiếc là đôi khi đó là những gì xảy ra. Bạn có thể sẵn sàng thoát ly khỏi mối quan hệ lãng mạn của bạn, nhưng đôi khi việc thế chấp vợ chồng không dễ ly hôn. Đối với người cho vay thế chấp, bạn vẫn phải kết hôn và phải chịu trách nhiệm về nhà trừ khi bạn tái cấp vốn hoặc bán.
Dưới đây là một vài điều mà mỗi cặp vợ chồng giữa ly hôn cần phải biết khi phân chia khoản thế chấp. (Đừng bỏ lỡ điều này: Vượt qua sự ly dị với tài chính của bạn Không còn nguyên vẹn .)
Bán nhà là giải pháp dễ dàngGiải pháp dễ nhất là bán ngôi nhà trong trường hợp ly hôn. Tuy nhiên, giải pháp này dễ nói hơn là thực hiện, đặc biệt là khi có những cảm xúc và trẻ em tham gia.
Cuối cùng, cách tốt nhất là đặt cảm xúc sang một bên, và suy nghĩ về tài chính của bạn. Cả hai bên sẽ được tốt hơn tài chính nếu bạn bán nhà và chia tách sự khác biệt. Bằng cách này bạn có thể bắt đầu với một khoản thế chấp mới và không phải lo lắng về các vấn đề trách nhiệm phức tạp.
Việc tái cấp vốn trong một ly hôn là một lựa chọn khác, miễn là bạn không nợ nhà nhiều hơn giá trị. Một người phối ngẫu phải đồng ý cho phép người phối ngẫu khác tái tài trợ. Người phối ngẫu muốn tái cấp vốn, cũng phải có khả năng đủ điều kiện và đủ khả năng cho khoản vay mới. Một khi ngôi nhà được tái cấp vốn, thì người phối ngẫu với nhà trong tên của họ hoàn toàn chịu trách nhiệm về khoản thế chấp và thuế của ngôi nhà. (Xem thêm:
Khi (Và Khi Không) để Refinance Mortgage của bạn.)
Tôi phải làm gì nếu tôi nợ quá nhiều trong nhà?
Nếu bạn mua căn nhà kết hôn khi thị trường ở mức cao, thì có thể khó bán nhà với giá trị đầy đủ tại thời điểm ly hôn của bạn. Có một vài lựa chọn khác nhau mà bạn có thể lựa chọn nếu bạn sở hữu nhiều hơn ngôi nhà của bạn là giá trị.
Đưa ra bán nhà.
Lựa chọn đầu tiên là bỏ bán nhà cho đến khi thị trường tăng lên.Mặc dù khó có thể đoán được thị trường nhà đất sẽ như thế nào trong năm tới. Giải pháp này là tốt nhất cho các cặp vợ chồng có thể chịu được sống dưới cùng một mái nhà.
Thuê nhà của bạn.
- Cho thuê là một lựa chọn khác, miễn là bạn có thể tìm thấy một người cho thuê tài chính ổn định. Tiền thuê phải có khả năng chi trả tiền thế chấp và thuế. Bạn và vợ / chồng của bạn vẫn phải chịu trách nhiệm về thế chấp và cũng sẽ phải đòi tiền thuê kiếm được như là thu nhập thứ cấp. Điều này có nghĩa là bạn không thể có được khoản thế chấp khác trừ khi bạn bán nhà hoặc đủ điều kiện tài chính để nhận một thế chấp thứ hai. Bán ngắn
- . Lựa chọn tiếp theo là cố gắng bán nhà như một đợt bán hàng ngắn. Bán nhà của bạn trong một cuộc bán hàng ngắn sẽ đặt một ding trên cả hai điểm tín dụng của bạn, nhưng nó trông tốt hơn sau đó nhà bị tịch thu nhà cửa Hãy chắc chắn để đối phó với một đại lý bất động sản có kinh nghiệm trong bán hàng ngắn, do đó người cho vay không thể đến sau khi bạn thêm tiền nợ sau khi ngôi nhà được bán. (Để biết thêm chi tiết, hãy đọc: Thời điểm bán hàng ngắn
- .) Chênh lệch . Nếu bạn và vợ / chồng của bạn có thể bao gồm sự khác biệt về số tiền bạn nợ, thì điểm tín dụng của bạn sẽ không bị ảnh hưởng. Một nhà phân tích tài chính ly hôn có chứng nhận (CDFA) chuyên về các vấn đề tài chính liên quan đến ly hôn và có thể giúp cả hai bên tìm ra cách để vượt lên trên nếu nợ họ nhiều hơn nhà. Dòng dưới cùng
- Một trong những khoản đầu tư lớn nhất mà một cặp vợ chồng cùng nhau là nhà của họ. Khi ly hôn xảy ra, việc tìm ra việc phải làm với thế chấp có thể rất khó khăn, đặc biệt nếu có những cảm xúc mạnh mẽ gắn liền với việc ra quyết định. Điều tốt nhất để làm là xem xét từng lựa chọn và không kết thúc việc ly hôn cho đến khi nhà bán. Việc ly hôn có thể trở nên xấu xí và trong khi trạng thái cảm xúc của bạn có thể ở mức cao bất cứ lúc nào, xem xét chiến lược thế chấp sẽ đưa cả bạn lẫn cựu nhân viên của bạn vào tình hình tài chính tốt hơn thế nào.
Sự khác biệt giữa thu nhập gộp, thu nhập tổng điều chỉnh và tổng thu nhập điều chỉnh đã điều chỉnh?
Khám phá cách tính tổng thu nhập chịu thuế là dễ dàng hơn khi thu nhập gộp, tổng thu nhập điều chỉnh và tổng thu nhập điều chỉnh đã được điều chỉnh đầy đủ.
Thu nhập từ tiền mặt hoặc thu nhập từ thu nhập từ thu nhập từ thu nhập từ thu nhập từ thu nhập từ thu nhập từ thu nhập từ tiền lương?
Hiểu bản kê thu nhập pro-forma là gì, nó khác với báo cáo thu nhập tiêu chuẩn như thế nào và tại sao các công ty thường đưa ra các tuyên bố định dạng pro-forma.
Nếu một trong những cổ phiếu của bạn tách ra, liệu đó có phải là một sự đầu tư tốt hơn không? Nếu một trong hai cổ phiếu của bạn phân chia thành 2-1, liệu bạn sẽ không có cổ phiếu gấp đôi? Liệu chia sẻ của bạn trong thu nhập của công ty sẽ lớn hơn hai lần?
Tiếc là không. Để hiểu lý do tại sao đây là trường hợp, hãy xem lại cơ chế phân chia cổ phiếu. Về cơ bản, các công ty lựa chọn chia cổ phiếu của họ để họ có thể làm giảm giá giao dịch cổ phiếu của họ xuống mức mà hầu hết các nhà đầu tư cảm thấy thoải mái. Tâm lý con người là những gì nó được, hầu hết các nhà đầu tư được mua thoải mái hơn, nói rằng, 100 cổ phiếu của cổ phiếu $ 10 so với 10 cổ phiếu của $ 100 cổ phiếu.