Mục lục:
- Việc mua một ngôi nhà với thu nhập đơn là có thể
- Khi bạn tự mình xin vay thế chấp, người cho vay sẽ chỉ xem xét một hồ sơ tín dụng: của bạn. Không cần phải nói, nó phải có hình dạng tuyệt vời.
- Nếu bạn đang đấu tranh để có được một khoản thanh toán xuống, mặc dù, như là một thay thế cho thế chấp thông thường xem xét một khoản vay chính phủ bảo hiểm. Các khoản cho vay do chính phủ bảo lãnh có yêu cầu nhỏ hơn nhiều - và đôi khi không có gì cả. Chẳng hạn, chương trình thế chấp nhà ở liên bang (FHA) chỉ yêu cầu một khoản thanh toán xuống 3% 5%. Và nếu bạn là một cựu chiến binh hoặc thành viên tích cực của quân đội, khoản vay của một cựu chiến binh (VA) cho phép bạn tài trợ toàn bộ số tiền mua hàng, miễn là nó không vượt quá số tiền thẩm định.
- Nếu chủ sở hữu của bạn không cung cấp bảo hiểm tàn tật hoặc cung cấp một kế hoạch xương sống, bạn có thể xem xét tự mình xem xét bảo hiểm mạnh hơn. Bằng cách đó bạn sẽ nhận được trợ giúp thanh toán hóa đơn của bạn nếu bạn gặp một bệnh hoặc tai nạn.
- Trong khi người đó có thể làm bạn rất nhiều bằng cách tham gia vào khoản vay của bạn, hãy chắc chắn rằng người đồng tài trợ biết được hậu quả. Trong trường hợp bạn gặp khó khăn trong việc thanh toán khoản vay, ngân hàng cũng có thể đi theo người đồng tài trợ. Nếu bạn không muốn lo lắng về điều đó, bạn nên chờ cho đến khi bạn có thể đủ điều kiện cho một khoản vay của chính mình.
- Tự làm chủ 5 bước để Ghi nợ thế chấp
Vào thời điểm rất nhiều người trẻ tuổi trì hoãn hôn nhân, số người Mỹ mua nhà trên một thu nhập là rất lớn. Theo công ty phần mềm thế chấp Ellie Mae, có tới 47% người mua nhà của Millennial năm ngoái vẫn chưa lập gia đình.
Việc mua một ngôi nhà với thu nhập đơn là có thể
Vì những người nộp đơn xin thế chấp duy nhất dựa vào một mức lương và một hồ sơ tín dụng để đảm bảo một khoản vay, việc thông qua quy trình bảo lãnh có thể phức tạp hơn một chút. Tuy nhiên, bạn càng hiểu về những gì quy trình đòi hỏi, thì tỷ lệ cược của bạn sẽ tốt hơn khi người cho vay nói "có. "Đây là bốn điều quan trọng có thể giúp đỡ.
Kiểm tra tín dụng của bạnKhi bạn tự mình xin vay thế chấp, người cho vay sẽ chỉ xem xét một hồ sơ tín dụng: của bạn. Không cần phải nói, nó phải có hình dạng tuyệt vời.
Bạn luôn luôn nên xem lại báo cáo tín dụng của mình trước, nhưng điều đó đặc biệt đúng với người mua cá nhân. Bạn có thể lấy bản sao miễn phí mỗi năm một lần, từ cả ba phòng tín dụng, tại www. báo cáo hàng năm. com. Hãy chắc chắn rằng nó không chứa bất kỳ sai lầm mà sẽ làm cho bạn trông giống như một nguy cơ lớn hơn bạn thực sự. Nếu bạn thấy bất kỳ, hãy liên hệ với công ty báo cáo tín dụng ngay lập tức, do đó, nó có thể điều tra thay cho bạn. (Để biết thêm, xem
Kiểm tra Báo cáo Tín dụng của bạn .)
Nhìn vào các chương trình của chính phủ
Việc thế chấp thông thường thường đòi hỏi khoản thanh toán xuống 20%, điều gì đó có thể khó thực hiện nếu bạn chỉ tính tiền tiết kiệm của một người. Nếu bạn có đủ khả năng và đang nghĩ đến việc áp dụng hình thức thế chấp thông thường như một người, hãy dành thời gian để so sánh lãi suất và loại thế chấp để giảm số tiền bạn sẽ phải trả.Nếu bạn đang đấu tranh để có được một khoản thanh toán xuống, mặc dù, như là một thay thế cho thế chấp thông thường xem xét một khoản vay chính phủ bảo hiểm. Các khoản cho vay do chính phủ bảo lãnh có yêu cầu nhỏ hơn nhiều - và đôi khi không có gì cả. Chẳng hạn, chương trình thế chấp nhà ở liên bang (FHA) chỉ yêu cầu một khoản thanh toán xuống 3% 5%. Và nếu bạn là một cựu chiến binh hoặc thành viên tích cực của quân đội, khoản vay của một cựu chiến binh (VA) cho phép bạn tài trợ toàn bộ số tiền mua hàng, miễn là nó không vượt quá số tiền thẩm định.
Có một số lưu ý, mặc dù.Với khoản vay thế chấp FHA, bạn sẽ phải trả một khoản thanh toán bảo hiểm thế chấp trước (có thể được tài trợ) cũng như phí bảo hiểm hàng tháng. Khoản vay VA không có phí bảo hiểm, nhưng họ đánh giá "khoản phí tài trợ" có thể được trải ra trong quá trình vay hoặc trả bằng tiền mặt.
Mặc dù các yêu cầu thanh toán từ thấp có thể giúp mở cửa cho quyền sở hữu nhà, họ vẫn có rủi ro. Ví dụ, trả 3% 5% xuống không cho bạn nhiều của một cổ phần đệm nếu thị trường chứng khoán có một hit ngay sau khi bạn mua. Giảm thêm một chút, nói rằng 10% số tiền vay, sẽ cho bạn thêm một chút yên tâm.
Bảo vệ thu nhập của bạn
Khoản tiền thế chấp hàng tháng đầu tiên có thể gây sửng sốt cho chủ nhà trẻ hơn mà không quen với một hóa đơn lớn như vậy. Khi những người mua nhà độc lập dựa vào một nguồn thu nhập để trả cho người cho vay, bạn nên lấy một số bảo vệ.
Nếu chủ sở hữu của bạn không cung cấp bảo hiểm tàn tật hoặc cung cấp một kế hoạch xương sống, bạn có thể xem xét tự mình xem xét bảo hiểm mạnh hơn. Bằng cách đó bạn sẽ nhận được trợ giúp thanh toán hóa đơn của bạn nếu bạn gặp một bệnh hoặc tai nạn.
Một sản phẩm chuyên biệt được biết đến như là bảo hiểm bảo hiểm thế chấp bảo hiểm cũng có thể giúp chăm sóc các khoản thanh toán thế chấp của bạn nếu bạn không thể làm việc. Nó chỉ nhằm mục đích giúp thanh toán khoản vay mua nhà (một số chính sách lớn hơn linh hoạt), vì vậy nó không phải là một giải pháp tài chính toàn diện. Tuy nhiên, bởi vì nó thường có một quy trình bảo lãnh thanh toán lỏng lẻo hơn, đó là một lựa chọn cho những người có công ăn việc làm nguy hiểm hoặc sức khoẻ kém, do đó sẽ gặp khó khăn trong việc tìm kiếm sự bảo hiểm tàn tật hợp lý.
Đặt người khác vào khoản vay
Có người đồng vay tiền vay đôi khi có thể giúp người mua nhà hiểu rõ ranh giới bảo lãnh phát hành, đặc biệt nếu bạn không có lịch sử tín dụng dài. Người cho vay sẽ xem xét thu nhập, tài sản và lịch sử tín dụng của người đi vay, không chỉ của bạn - khi đánh giá đơn.
Trong khi người đó có thể làm bạn rất nhiều bằng cách tham gia vào khoản vay của bạn, hãy chắc chắn rằng người đồng tài trợ biết được hậu quả. Trong trường hợp bạn gặp khó khăn trong việc thanh toán khoản vay, ngân hàng cũng có thể đi theo người đồng tài trợ. Nếu bạn không muốn lo lắng về điều đó, bạn nên chờ cho đến khi bạn có thể đủ điều kiện cho một khoản vay của chính mình.
Dòng dưới
Nhờ các chương trình thanh toán thấp, bạn không cần phải có một chính sách thế chấp để tự vay tiền. Tuy nhiên, nó đòi hỏi phải có một báo cáo tín dụng lấp lánh và đảm bảo rằng bạn có đủ bảo vệ thu nhập. Các khoản vay và người đồng bảo hiểm do chính phủ bảo lãnh cũng có thể được giúp đỡ. (Để biết thêm thông tin, xem
Tự làm chủ 5 bước để Ghi nợ thế chấp
.)
Thu nhập từ tiền mặt hoặc thu nhập từ thu nhập từ thu nhập từ thu nhập từ thu nhập từ thu nhập từ thu nhập từ thu nhập từ tiền lương?
Hiểu bản kê thu nhập pro-forma là gì, nó khác với báo cáo thu nhập tiêu chuẩn như thế nào và tại sao các công ty thường đưa ra các tuyên bố định dạng pro-forma.
Nếu tôi có một số cổ phiếu và công ty báo cáo thu nhập X số tiền trên mỗi cổ phần, tôi có nhận được những khoản thu nhập đó không?
Chỉ đơn giản? Có và không. Một phần câu trả lời cho câu hỏi của bạn là "không" vì khi một công ty báo cáo $ X lợi nhuận trên mỗi cổ phần trong một phần tư, công ty không tuyên bố chia cổ tức cho các nhà đầu tư của mình - đó là công khai lợi nhuận của nó trong quý trước.
Tôi là người về hưu, lấy từ niên kim 403 (b) của tôi. Tôi là nhân viên duy nhất trong kinh doanh của riêng tôi. Tôi có hội đủ điều kiện cho một tài khoản IRA SIMPLE? Tôi muốn hoãn một số thu nhập của tôi từ thuế.
Nó phụ thuộc. Nếu doanh nghiệp của bạn không có tư cách pháp nhân, và bạn có thu nhập thuần từ việc làm tự, bạn có đủ điều kiện để thành lập và tài trợ một kế hoạch nghỉ hưu, bao gồm một SIMRA IRA, dựa trên thu nhập đó. IRS định nghĩa thu nhập thuần từ việc làm tự do là thu nhập gộp từ hoạt động kinh doanh của bạn trừ đi khấu trừ cho phép kinh doanh.