Thị trường trực tuyến cho thuê ngắn hạn đã bùng nổ trong những năm gần đây vì các trang web đặt chỗ rất tiện lợi (như Airbnb và HomeAway) cung cấp bữa sáng kiểu truyền thống cho bữa tiệc make-up hiện đại. Nó dường như là một chiến thắng toàn thắng: Khách du lịch có thể dễ dàng tìm được ngôi nhà tạm thời ở bất cứ đâu trên trái đất, mà không cần phải dọn ra cho các khách sạn đắt tiền. Trong khi đó, công dân hàng ngày có thể tạm thời thuê một phần hoặc thậm chí cả khu vực cư trú của họ theo ý của mình và kiếm tiền - và họ thậm chí không phải cung cấp bữa sáng.

Thật không may, quá trình này liên quan nhiều đến việc chỉ đăng một quảng cáo và theo dõi đô la. Nhiều người thề bởi nó (biến lợi nhuận gọn gàng), những người khác thì thề với nó (các căn phòng bị hư hỏng, hàng bị đánh cắp) . Vào cuối ngày, đang điều hành một tài sản cho thuê nhà ngắn hạn có giá trị rắc rối?

Chơi máy chủ

Điều quan trọng cần nhớ là bạn không đóng vai trò chủ nhà. Bằng cách tuyển dụng cho thuê ngắn hạn, bạn thực sự đang tự cho mình là chủ nhà, đòi hỏi hành động như một người. Điều đó có nghĩa là có xu hướng đáp ứng nhu cầu của khách hàng, trả lời các câu hỏi của họ (hoặc để lại hướng dẫn, chỉ đường và số khẩn cấp nếu bạn đang thuê vắng mặt) và dọn dẹp sau khi họ … cho người mới bắt đầu. Hãy tự hỏi những câu hỏi sau:

• Bạn có thích gặp những người mới từ mọi tầng lớp xã hội?
• Bạn có cảm thấy thoải mái sống chung với người khác nói chung và người lạ nói riêng không?
• Lịch làm việc của bạn có cho phép gặp gỡ, chào hỏi và quản lý khách không?

Được tổ chức

Các trang web trực tuyến đã cướp đi phần lớn sự quản lý đau đớn từ phương thức cho thuê ngắn hạn (chẳng hạn như thu tiền ký quỹ và quản lý phí), nhưng vẫn có rất nhiều điều phối. Trừ khi bạn đang ở nhà 24/7, bạn sẽ cần một hệ thống cho phép đưa khách lên hoặc cung cấp cho họ chìa khóa và cung cấp cho họ những hướng dẫn cơ bản về cách sống trong không gian của bạn. Thời gian đến / khởi hành của khách có thể khác nhau từ thời gian lưu trú, do đó cần duy trì một lịch trình chi tiết và lịch là phải.

Xem xét các khoản chi phí

Trừ khi bạn có kế hoạch yêu cầu khách mang theo khăn trải giường của họ, điều quan trọng là phải đầu tư vào một bộ khăn và khăn tắm khỏe mạnh. Bạn cũng cần phải giữ trên đầu trang danh sách mua sắm gia đình cơ bản với những thứ như xà phòng, túi rác và giấy vệ sinh … hoặc thuê một ai đó để làm điều đó. Và trừ khi bạn yêu thích việc phun và chà xát liên tục, bạn nên bổ sung thêm dịch vụ dọn dẹp hoặc làm vệ sinh đáng tin cậy vào ngân sách của bạn. Các kỳ nghỉ ngắn hạn liên quan đến doanh thu nhanh, và làm sạch kỹ lưỡng giữa các khách hàng là rất quan trọng.

Cũng có thể cần phải bảo vệ tài sản của bạn vượt quá chính sách bảo hiểm của chủ nhà thông thường. Xem Hướng dẫn nhanh về Bảo hiểm Chủ nhà.

Các ưu và nhược điểm khác

Một trong những trình điều khiển hấp dẫn nhất để đi ngắn hạn là bạn không có nguy cơ bị mắc kẹt với người thuê nhà tạm thời hoặc rắc rối cho các chặng đường dài.Bạn có kiểm soát tự do về tần suất bạn thuê không gian của bạn; trong bao lâu; và người mà bạn thuê. Có nói rằng, nó có thể được không đồng đều từ một quan điểm thu nhập. Mặc dù có tiềm năng để kiếm lợi nhuận, bạn không có mạng lưới an toàn của một người thuê nhà làm việc toàn thời gian cam kết trả tiền hàng tháng và có nhiều khả năng quan tâm đến việc giữ không gian của bạn ít nhất là có phần gọn gàng. Cũng rất quan trọng để nghiên cứu các quy tắc về thuê ngắn hạn của cộng đồng (và xây dựng, nếu bạn sống trong căn hộ). Cần lưu ý về thuế và các cân nhắc khác (xem

Làm thế nào để Kiếm tiền với Airbnb: Rủi ro và Phần thưởng và Các Quy tắc về Thuê Nhà ở Cho thuê Gia đình Trang chủ để biết chi tiết).

Dãi dưới cùng

Không nghi ngờ gì nữa việc thuê phòng trống của bạn (hoặc toàn bộ ngôi nhà của bạn cho vấn đề đó) có tiềm năng lớn về tài chính. Nếu bạn có ham muốn, thời gian, năng lượng - và một tính cách hiếu khách - thuê nhà có thể trở thành một dòng thu nhập sinh lợi. Bạn sẽ không bao giờ bị bệnh của khách ngắn hạn của bạn bởi vì họ chỉ tạm thời. Bên cạnh đó, bạn không bao giờ biết mình có thể gặp ai - bạn có thể kết thúc với một người bạn đường dài có thể chủ nhà

bạn một ngày nào đó.

Muốn biết thêm thông tin, xem

Airbnb có an toàn không? : Đây là những gì bạn cần biết .