Nếu bạn đang cân nhắc mua một ngôi nhà đặc biệt, đó là thủ tục tiêu chuẩn để nhà kiểm tra trước khi đóng cửa để đánh giá tình trạng của cấu trúc và hệ thống - các hạng mục như nền móng, mái nhà và sưởi ấm / không khí điều hoà - cũng như xác định bất kỳ sửa chữa nào có thể cần thiết. Mặc dù các cuộc kiểm tra là một phần quan trọng trong quá trình mua nhà nhưng họ sẽ không tiết lộ liệu căn nhà có nằm trong khu vực dễ bị ảnh hưởng bởi điều kiện thời tiết cực đoan hoặc nếu nó có lịch sử về các yêu cầu bảo hiểm. Để tìm thông tin đó - và hoặc là vượt qua bất động sản hoặc đảm bảo nó một cách thỏa đáng dựa trên những gì bạn tìm thấy - bạn sẽ phải làm một bài tập về nhà trước. Dưới đây là cách những người trong ngành chắc chắn rằng họ đang đầu tư tốt.

Tìm kiếm Bản đồ Bảo hiểm Lũ lụt của FEMA Thiệt hại do lũ lụt gây ra là một trong những mối quan tâm lớn nhất đối với bất kỳ chủ nhà nào, và các chính sách bảo hiểm tiêu chuẩn của chủ nhà thường không bao gồm những tổn thất này. May mắn thay, bạn có thể kiểm tra xem tài sản có nằm trong vùng lũ hay không: Trang web Cơ quan Quản lý Khẩn cấp Liên bang (FEMA) cho phép bạn tìm kiếm các bản đồ lụt theo địa chỉ, địa điểm hoặc tọa độ. Khi bạn nhập tiêu chí tìm kiếm của bạn, hãy nhấp vào biểu tượng "VIEW MAP" để xem kỹ hơn bản đồ lụt. Hãy cảnh báo trước: Đây không phải là quy trình nhanh chóng và dễ dàng và bạn nên lên kế hoạch dành thời gian xem xét và phân tích bản đồ. Nếu bạn cần giúp đỡ giải mã, hãy kiểm tra hướng dẫn của FEMA về cách đọc bản đồ mức phí bảo hiểm lũ lụt (FIRMs).

Ở một số khu vực bị ngập lụt, người cho vay của bạn sẽ yêu cầu bạn mua bảo hiểm lũ lụt. Ngay cả khi người cho vay không, bạn nên ít nhất cân nhắc việc thêm loại bảo hiểm này vào chính sách gia đình của bạn để đảm bảo bạn được bảo vệ. Mặc dù bản đồ FEMA là một điểm khởi đầu tốt để đánh giá khả năng gây ra thiệt hại liên quan đến lũ lụt, nhưng chúng dựa trên hoạt động lịch sử và không thể giải thích các thảm hoạ bất ngờ và các mô hình thời tiết đang phát triển (bao gồm cả biến đổi khí hậu). Hãy nhớ rằng lũ lụt không giới hạn ở các khu vực ven biển hoặc các khu vực tiếp giáp với các con sông lớn. Lũ lụt có thể xảy ra khi lũ lụt không bao giờ happe. (Xem thêm:

Bảo hiểm Lũ lụt: Những quan niệm sai lầm và

.

Kiểm tra với các quan chức thành phố

Bạn cũng nên liên lạc cơ sở với các quan chức từ chính quyền thị trấn hoặc thành phố. Họ có thể đi qua bất kỳ quy định nào bạn nên biết - kể cả những gì bạn cần phải làm để đưa tài sản lên đến mã khi bạn quyết định đổi mới. Nó không phải là không nghe thấy của một dự án nhà khá không đáng kể để trở thành một (lớn) và đắt tiền một khi vấn đề mã nhà ở địa phương đi vào chơi.

Kiểm tra các sự kiện trong quá khứ

Trong khi hầu hết mọi người đều quen thuộc với báo cáo tín dụng - báo cáo chi tiết về lịch sử tín dụng của một cá nhân - đa số không biết rằng có báo cáo theo dõi lịch sử nhà, ít nhất là khi có yêu cầu bồi thường bảo hiểm.Có hai báo cáo được sử dụng rộng rãi để theo dõi thông tin này: Một là báo cáo CLUE (đối với toàn bộ Loss Underwriting Exchange), cung cấp lịch sử bảy năm về thiệt hại về tài sản, bao gồm (cho mỗi mất mát) ngày mất mát, loại tổn thất và số tiền đã trả (một báo cáo tương tự cũng có sẵn cho xe ô tô). Báo cáo khác được gọi là A-PLUS (đối với Hệ thống Bảo hiểm Bồi thường Tài sản Bồi thường Tài sản Tự động). Cả hai đều được các công ty bảo hiểm sử dụng để đánh giá rủi ro trong việc bán chính sách.

Chủ nhà cũng có thể sử dụng báo cáo để tìm hiểu xem có bất kỳ tuyên bố nào đã được đưa ra trong quá khứ và giúp xác định rủi ro bảo hiểm nhà riêng. Cả hai báo cáo đều có sẵn cho người tiêu dùng miễn phí từ các cơ quan tương ứng (nhờ Luật về Giao dịch Tín dụng Chính xác và Công bằng). Tuy nhiên, đây không phải là căn nhà của bạn, bạn có thể phải yêu cầu chủ nhà hiện tại hoặc đại lý bảo hiểm đặt hàng một bản cho bạn. Nếu họ không muốn làm như vậy, đó là thông tin để nghiên cứu sâu hơn.

Một trang web khác để kiểm tra là homedisclosure. com, cung cấp báo cáo miễn phí về thời tiết và rủi ro môi trường (bao gồm cả tiếp xúc radon và hố đào, nguy cơ sạt lở đất và nguy cơ cháy rừng), cộng với thông tin về nhân khẩu học và tội phạm trong khu vực. Nhập địa chỉ của tài sản - và đăng nhập bằng Facebook hoặc tên và địa chỉ email của bạn - để xem báo cáo.

Dòng dưới cùng

Vì mẹ Thiên nhiên không phải lúc nào cũng vui chơi, bạn nên đánh giá rủi ro tiềm tàng của nhà - không chỉ về bảo hiểm và chi phí mà còn vì sự an toàn cá nhân của bạn .

Bảo hiểm đầy đủ có thể giúp giảm bớt một số rủi ro này, nhưng có những bước khác mà chủ nhà có thể thực hiện để tự bảo vệ mình trước những tổn thất. Ví dụ bao gồm sử dụng dây đai của bão đảm bảo mái vào tường và nền móng, cài đặt các cửa chớp bão, giữ các vật có giá trị ra khỏi tầng hầm, nâng hộp giảm tốc hoặc hộp cầu chì lên trên mức lũ dự báo và dọn sạch cành cây chết và cỏ từ tài sản của bạn không cung cấp nhiên liệu cho một đám cháy lan rộng).

Vì một ngôi nhà có thể là khoản đầu tư lớn nhất mà bạn sẽ kiếm được, bạn sẽ phải làm bài tập về nhà trước khi mua - và làm những gì bạn có thể để hạn chế rủi ro khi chuyển đến.

Bạn cũng có thể quan tâm đến việc đọc

Điều gì không và không được bảo hiểm bởi chủ nhà Bảo hiểm

.