Các chuyên gia tài chính thường xuyên cảnh báo người tiêu dùng để giữ điểm tín dụng của họ trong hình dạng tip-top nếu họ đang có kế hoạch mua một căn nhà trong tương lai gần. Điểm tín dụng của bạn cao hơn, bạn càng có nhiều khả năng để có được tỷ lệ thế chấp tốt nhất.

Một khi bạn có thế chấp, tuy nhiên, làm thế nào nó sẽ ảnh hưởng đến điểm tín dụng của bạn đi về phía trước?

Bạn sẽ phải mất một khoản tín dụng

Ngay lập tức sau thế chấp mới của bạn, mong đợi tín dụng của bạn để bị ảnh hưởng. Điểm tín dụng của bạn là số đại diện cho khả năng trả nợ của bạn. Khi bạn nhận khoản vay lớn nhất mà hầu hết người tiêu dùng sẽ có, điểm số của bạn sẽ giảm xuống cho đến khi bạn chứng minh rằng bạn có khả năng trả lại khoản vay - và bạn thực sự sẽ thực hiện các khoản thanh toán bạn đã hứa.

Do điểm giảm điểm này tạm thời nên bạn có thể gặp khó khăn để có được các khoản vay khác hoặc vay vốn với các điều khoản tín dụng mà bạn mong đợi. Kế hoạch chờ đợi ít nhất sáu tháng trước khi nộp đơn xin cho bất kỳ khoản vay nào có quy mô lớn.

Đảm bảo thanh toán của bạn đúng giờ

Làm thế nào bạn mang lại điểm số của mình trở lại mức tiền thế chấp? Bằng cách thực hiện thanh toán đúng thời gian mỗi thời gian. Đừng đăng ký những dịch vụ nói rằng họ có thể tăng điểm tín dụng của bạn nhanh. Đơn giản chỉ cần thực hiện thanh toán thế chấp của bạn - và tất cả các khoản thanh toán khác, cho rằng vấn đề - về thời gian. Khi bạn chứng minh rằng bạn là người đi vay có trách nhiệm, điểm số của bạn sẽ tự nhiên tăng lên.

Theo FICO, công ty chịu trách nhiệm biên soạn điểm tín dụng của bạn, 35% số điểm của bạn là lịch sử thanh toán.

Thanh toán hóa đơn đúng thời hạn và đầy đủ. Nếu lối sống bận rộn của bạn đôi khi buộc các hóa đơn trả tiền thấp hơn trong danh sách ưu tiên của bạn, hãy thiết lập thanh toán tự động thông qua ngân hàng của bạn để bạn không bao giờ quên. Xem

Cách tốt nhất để sửa Điểm tín dụng của bạn để được tư vấn thêm. Bạn chỉ cần vay thêm

Biết các nguyên tắc cơ bản. Báo cáo tín dụng của bạn đánh giá khả năng trả nợ của bạn. Bạn chỉ kiếm được rất nhiều tiền để giữ số nợ của bạn trong tỷ lệ tương xứng với thu nhập của bạn là điều cần thiết. Đây được gọi là tỷ lệ nợ / thu nhập của bạn.

Giữ nó không cao hơn 36% được coi là tối ưu và không nhiều hơn 28% đi đến thế chấp của bạn. Nếu bạn biết bạn sẽ mua một ngôi nhà trong tương lai gần, không chịu trách nhiệm về các khoản nợ khác. Giữ tỉ lệ nợ / vốn của bạn thấp.

Tuy nhiên, tiếp tục xây dựng lịch sử tín dụng của bạn. Một tín dụng ít hơn là tốt hơn không có tín dụng như xa như điểm tín dụng của bạn là có liên quan. Và dĩ nhiên, trả tiền vay thế chấp đúng thời hạn sẽ tốt cho lịch sử tín dụng của bạn.

Nó có thể cải thiện sự phối hợp tín dụng của bạn

Tính toán điểm tín dụng của bạn là một chút bí ẩn. FICO xuất bản các hướng dẫn tổng quát để giúp người tiêu dùng hiểu được điểm của họ, nhưng không ai biết chi tiết cụ thể của tính toán.Tuy nhiên, các loại khoản vay bạn đã đóng một vai trò trong điểm số của bạn.

Hãy nghĩ đến việc thế chấp là đỉnh cao của tín dụng tiêu dùng. Nếu bạn có thể hội đủ điều kiện cho một thế chấp bạn được coi là một người vay đáng tin cậy. Nếu báo cáo tín dụng của bạn không chứa gì ngoại trừ một loạt các khoản vay bằng thẻ tín dụng, điểm số của bạn sẽ không cao. Sự pha trộn nợ nần này với khoản nợ trả góp (thế chấp) chiếm khoảng 10% số điểm của bạn.

Nhưng, như chú của chú nhện Spider-man đã từng nói với anh ta, "Với sức mạnh to lớn là trách nhiệm to lớn. "Nếu bạn trả một thẻ tín dụng một chút muộn, ảnh hưởng đến số điểm của bạn sẽ không lớn. Nếu bạn không trả tiền vay thế chấp đúng thời hạn, hãy mong đợi điểm tín dụng của bạn phản ánh điều đó. Nếu điều đó xảy ra, hãy thanh toán càng nhanh càng tốt. Nếu đó là một chút muộn, công ty thế chấp của bạn có thể không báo cáo cho các cơ quan tín dụng.

Dòng Dưới đây

Đây là tin vui: Miễn là bạn trả tiền vay thế chấp đúng thời hạn, khoản nợ bạn phải trả cho nhà được coi là nợ có trách nhiệm. Và cố gắng tránh làm bất kỳ khoản mua lớn khác trong vòng sáu tháng kể từ khi nhận thế chấp, vì điểm tín dụng của bạn có thể sẽ giảm từ quá trình nhận khoản vay. Một lịch sử trả nợ có trách nhiệm và các hóa đơn khác sẽ sớm mang lại điểm số của bạn. Để biết thêm thông tin, xem

Bốn Cách Bảo vệ Điểm Tín dụng của bạn.